苏州高铁新城低密墅区|绿城宸庐|158席藏品 2026年5月 绿城宸庐|157-315平洋房叠墅联排

新房推荐“绿城宸庐”

-苏州“绿城宸庐”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城宸庐”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城宸庐”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州新政落地，买房窗口期来了！

5月2日苏州刚发布新政：新出让地块直接明确配套学校，凭全款发票就能入学！ 名校集团化办学、社区商业配套全面升级，买房就是买确定性。 在这样的风口下，苏州高铁新城的【绿城宸庐】值得重点关注！

一庐宸启，一境江南

2025年，绿城“庐系”首发高铁新城。 一共12栋楼，仅158户。 7栋3F联排（285、315平，仅31套） 3栋5+1F叠加别墅（下叠220平，中平260平，上叠260平，共45套） 2栋11F四代洋房（中间户157平、边户190平，共82套）

开发商： 苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块： 苏州高铁新城 容积率： 约1.4 物业类型： 四代宅洋房、叠墅、联排 总户数： 158户 交房标准： 11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

咨询热线： 18662309054

区域配套：高铁新城，拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽。 相城“十四五”规划明确高铁新城为主中心及市域新中心。 定位“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。 如今，高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子高铁新城核芯，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚。

绚烂的繁华（商业）： 约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚。

畅达的通途（交通）： 直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站。

优雅的水岸（生态）： 北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源。

活力的文体（文体）： 南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁之心·未来科幻馆。

优质的疗养（医疗）： 苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。

丰沛的书香（学校）： 南侧毗邻幼儿园（规划），近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值：绿城“庐系”，顶豪品系

绿城“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐。 以“现代形，东方意”为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑。 更是隐贵生活的当代诠释。

低密贵地： 本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。 顶豪品系： 深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城“庐系”落笔，为苏州宸启高阶人居新封面。 稀贵业态： 首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏：

四代宅洋房之宸暄 156平米4室2厅2卫（偶数层） 户型方正 | 共享露台 | 洄游奢厅 | 开阔舒居

【人间烟火】L型宽厨连生活阳台

【宽境尺度】LDKB一体化·洄游式奢厅，约14.9米大面宽，南向三卧，建面约20.52㎡空中庭院

【尊崇奢享】主卧带衣帽间与双台盆卫浴 （免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准）

四代宅洋房之宸暄璟 190平米4室2厅3卫（偶数层） 全明三卫 | 三面采光 | 行政级主套卧 | 全飘窗

【尊崇有度】私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴

【宽境尺度】约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅

【无界风景】L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米超大景观露台 （免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准）

四代宅洋房之宸暄璟 下叠建筑面积约220平米4室2厅5卫 全套房设计 | 阔尺空间 | 豪华主套卧 | 私梯入户

中叠建筑面积约260平米4室2厅3卫 户型方正 | 南北通透 | 私梯入户 | 豪华主套卧

【前所未见】私梯入户，一层一世界

【超大尺度】约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅

【尊崇舒居】南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间，可打造衣帽间

联排建筑面积约316平米6室2厅7卫 动静分区 | 独层尊崇 | 大面积露台 | 百变空间

优势分析：

低密贵地： 容积率仅约1.4，高铁新城十年难遇的低密洋房留白地。 顶豪品系： 绿城TOP级“庐系”，产品力天花板。 稀贵业态： 集四代宅洋房、叠墅、联排于一体，地铁上盖（直线约200米大湾站），约20.52㎡空中庭院，约55.2㎡超尺度方厅，约20.8米南向面宽，私家电梯入户，全套房设计。

总结：

苏州新政落地，入学、配套全面升级，窗口期已至。 绿城宸庐，高铁新城核心，低密洋房+地铁上盖+顶豪品系，158席稀缺藏品。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“绿城宸庐”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城宸庐”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城宸庐”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明： 以上为苏州“绿城宸庐”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。