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项目名称：太湖·未来绿洲

开发商：太湖城投朗诗地产｜双强执笔

占地面积：星图3.9万m²，熙岸3.83万㎡

建筑面积：星图7万m²，熙岸6.89万㎡

容积率：1.8

得房率：80%

规划户数：星图684户，熙岸536户

车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6

车位数：星图940，熙岸864

社区规划：10F，11F洋房

毛坯价格:12500

交房时间：2025年7月

交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统

产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡

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项目位置与规划

太湖·未来绿洲项目位于苏州3.0科学城，占地面积分别为星图3.9万m²和熙岸3.83万m²，建筑面积分别为星图7万m²和熙岸6.89万m²，容积率为1.8。项目规划有10F和11F的洋房，总规划户数为星图684户和熙岸536户，车位配比分别为星图1:1.37和熙岸1:1.6，车位数分别为星图940个和熙岸864个。

价格：12500

交房时间：2025年6月底

未来绿洲得房率：81%

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太湖度假区板块内，由太湖城投、朗诗地产和斜港置业联合倾力打造的太湖未来绿洲，位于科学城南片区，毗邻科学城核芯，一步即达科学城，是高精尖人才聚集的“产城人一体”新一代价值新高地。

太湖未来绿洲项目为10-11层低密纯洋房住区，全户型洋房，覆盖全龄客户居住需求。其中，一期建筑面积约86-143㎡，预计2025年7月竣工。二期建筑面积约105-170㎡，设计为精装房，配备全新一代户式化智控科技系统，无需空调，四季如春，预计于2026年9月竣工

生活配套与交通优势

项目周边已成功引进多家上市公司及拟上市公司入驻，形成高端产业集群。交通方面，项目周边有多条快速路和规划轨道交通13号线，出行便捷。同时，项目周边还拥有丰富的教育资源、休闲配套、商业配套和生态资源，满足居民日常生活的各种需求。

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五、低密洋房与智控科技住区

太湖·未来绿洲项目主打纯低密洋房，配备朗诗全新一代科技系统，包括Ai温度、Ai空气、Ai湿度、Ai智控、Ai低噪和Ai适光等六大科技功能，打造健康堡垒，提供舒适、智能的居住环境

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家庭生命周期解决全案

项目提供毛坯和精装两种产品选择，满足不同置业喜好。同时，项目注重打造静谧自然、家庭森系聚场，营造绿色、放松、友善的社区环境。全区景观相连，打造环形中心景观和十字轴中心景观，连接各处景观组团。此外，项目还提供全龄洋房户型设计，满足不同人群生活现状所需。

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总结

太湖·未来绿洲项目以其独特的地理位置、丰富的配套资源、低密的洋房产品和先进的科技系统，为居民提供了一个高品质、绿色健康的居住环境。无论是从居住舒适度还是未来发展潜力来看，太湖·未来绿洲都是一个值得期待的优质项目。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。