苏州狮山金茂府楼盘详情-狮山金茂府155-242㎡大平层户型解析-价格配套

好消息！苏州楼市再迎政策东风。根据最新公告，从明年开始，出售自有住房并在一年内重新购房的，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭居所的成本更低了，正是您“以旧换新”、入住核心地段高品质住宅的好时机。

说到苏州核心地段的高品质住宅，就不得不提近期备受瞩目的狮山金茂府。项目位于高新区狮山竹园路南，目前主力在售建面约155㎡、185㎡、240㎡的全系大平层，均价约51200元/㎡。作为中国金茂在苏州的又一力作，它正以其不可复制的狮山核心地段与前沿的科技住宅理念，吸引着全城高净值人群的目光。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 最新动态：项目首开楼栋为1#、9#、15#、16#，推出196套精装科技大平层，正在热销中。

区域配套

住在这里，生活就是顶配。出门步行就能到新区实验小学、新区一中等狮山名校，孩子上学不用愁。地铁5号线落星桥站就在家门口约400米，1号线也在附近，去哪都方便。

周边玉山路、长江路等主干道环绕，开车出行畅通无阻。逛街更是享受，美罗、泉屋、龙湖天街、金鹰等大商场都在旁边，吃喝玩乐一站式搞定。

周末想放松？步行可达狮山文化广场、苏州博物馆西馆，或者去京杭运河边、狮子山走走，人文和自然景观都很丰富。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。

品牌价值

开发商是中国金茂，这可是国务院国资委旗下的世界500强央企，实力和信誉都没得说。金茂最出名的就是做科技住宅，是这方面的“领头羊”。

在中国，有一种高端生活就叫“金茂府”。这个品牌系列已经在全国29个核心城市打造了71个项目，光在苏州就有约46500位业主选择了金茂。现在的金茂府3.0版本，主打“自然生长的房子”，用科技让家更舒适、更健康，还配有专属会所和贴心物业服务。狮山金茂府，正是这一标杆作品的最新呈现。

户型鉴赏

房子好不好，户型是关键。狮山金茂府全是155㎡起步的大平层，格局非常敞亮。

建面约156㎡的户型，做了4房2厅2卫。约15米长的南向大面宽，客厅、餐厅、阳台连成一片，视野超级开阔。厨房是U型设计，旁边还能改造出一个家政间，特别实用。

建面约187㎡的户型，尺度更大。约17.8米的南向面宽，就像家里有了个IMAX观景窗。进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，安静又方便。三个卫生间的设计，早上再也不用抢厕所了。

主卧是豪华套房，带独立衣帽间和卫生间，还有浴缸，回家就像住五星级酒店。每个卧室都带飘窗，坐在上面看书晒太阳，太惬意了。

建面约242㎡的户型，堪称终极改善之选。约20.7米的南向面宽，配有两个朝南的主卧套房和三个明卫，空间感无敌。

最亮眼的是约80㎡的超大餐客厅，就算做了中西双厨，依然能摆下大圆桌，家庭聚会或者商务宴请都足够气派。两个主卧都是“行政级”套房配置，充分保障了主人的私密与尊崇。

优势分析

总结起来，选择狮山金茂府，您得到的是：狮山核心的绝版地段、全龄段的顶尖教育资源、立体便捷的交通网络、丰富繁华的商业配套，以及中国金茂带来的央企品质保障和领先的科技住宅系统。从155㎡到242㎡的全系大平层设计，更是为高端改善家庭量身定制，一步到位，无需将就。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

当前换房退税政策已为改善家庭降低了门槛，而像狮山金茂府这样集核心地段、顶尖配套、央企品质和科技健康住宅于一体的作品，正是政策利好下最值得把握的苏州改善住宅升级选择。机会难得，席位有限。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

别再犹豫，立即预约，亲临现场感受这座未来之家的非凡魅力吧！

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。