姑苏院子也不可避免的经历了一段时间的停工。据销售透露，今年5月和8月底，北区会有部分叠墅房源交付，南区因为是新建的，要等到明年年底交付。目前，项目仅在已交付的北区，设立了一个临时办公点，现场没有沙盘，只有区位…
姑苏院子，终于复活！
今天，楼市君了解到， 姑苏区政府已经正式接手，并且成立纾困小组，
解决前期业主的产证问题，后期也将和华发一起完成楼盘的销售和工程建设工作。
据了解，项目在售面积253-416平的叠墅、合院，总价800-1100万。
政府接盘
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姑苏院子终于复活
此前，因为泰禾资金困难，让姑苏院子长期陷在可能烂尾的争议中。
2020年9月，泰禾集团控股股东泰禾投资及其一致行动人全部股权被轮候冻结，
存在大笔已到期未归还借款金额，导致全国多个项目停工，北京、杭州等“院子系”产品风波不断。
姑苏院子也不可避免的经历了一段时间的停工。
今年2月9日，姑苏院子的开发商 苏州禾发房地产开发公司，
因 有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，成为 失信执行人。
失信行为均和 逾期交付有关，执行总金额高超232万元！
图源：天眼查
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各种负面消息，一度让姑苏院子成为话题中心，也让未拿房的业主心急如焚。
今天，楼市君从销售口中得知，姑苏院子已 由姑苏区政府接手，将和华发一起完成楼盘的销售和建设工作。
同时，政府还成立了一个纾困小组，专门帮助前期业主 解决产证问题。
目前，工地已经全面复工，有不少工人和车辆进进出出。楼市君绕着工地观察了一圈，发现里面充斥着敲敲打打的声音，非常热闹。
工地实景
据销售透露，今年5月和8月底，北区会有部分叠墅房源交付，南区因为是新建的，要等到明年年底交付。
从现场施工情况来看，南区已经有不少楼栋外立面建好，也有少许楼栋仍只建了个框架，还未具雏形。
工地实景
在售叠墅和合院
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总价800-1100万
不仅工地复工，楼盘也开始正常销售。
目前，项目仅在已交付的北区，设立了一个临时办公点，现场没有沙盘，只有区位图。
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销售透露，项目剩余房源不多，北区+南区一共还不到50套。
其中，北区仅剩3套现房在售，面积约260平， 总价800万左右。
北区房源实景
楼市君参观了一套下叠边户，地上两层，地下两层，客厅开间6.8米，
整体比较方正。北侧厨房外还有一个小庭院，老人家可以种菜。
北区下叠实景
地下一层因为设计了下沉式庭院，采光通风都不错，看起来像在一楼一样。
北区下叠实景
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相比而言，南区的叠墅布局会有一点点区别。
南区为六层叠墅，面积约350平，同样是地上两层，地下两层。 南北双庭院，加起来差不多35平左右。
南区叠墅户型 来源：项目
值得一提的是，南区叠墅除了房费以外，还需要额外付一笔 改造费，大约 3万元。
面积约317平的合院，地上三层，地下两层，整体为”L型“布局。
南区合院户型 来源：项目
据销售透露，合院房源不多，全部毛坯交付，总价在 1000-1100万之间，预计4月会公开清水样板间。
留园片区最后的别墅新房
周边配套成熟
姑苏院子位于姑苏区虎丘路西，硕房庄路两侧。周边不仅景点众多，距离山塘街、石路步行街等商业圈不到3公里。
从位置来看，妥妥的主城核心，无论是生活的便利性，还是未来的升值潜力，都没得说。
而且，姑苏院子是目前留园片区最后的别墅新房，产品稀缺。与它一墙之隔的，就是华侨城的留云轩，产品为6层洋房。
在禁墅令越来越严格的当下，别墅产品的价值不言而喻。
但因为项目前期深陷停工、烂尾等风波，让买房人一直不敢出手。
如今，姑苏院子被政府接手，工地复工，一切都在向好发展。
姑苏院子
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