万科朗拾花语-(上海闵行)楼盘详情-房价-户型-小区环境-万科朗拾花语欢迎您

上海闵行【万科朗拾花语】

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如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9696-224万科朗拾花语位于闵行梅陇镇中心位置。梅珑的区域优势明显，北面与东面是徐汇的交界处，西面是莘庄副中心，南面是吴泾紫竹高新区，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中，1 个红绿灯上高架，200米到地铁站，规划虹梅高架高端商务区，区域南面产业园区，加有万科品牌的加持，朗拾花语还真不错。

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【亲和城市】：繁华谧境，都会岛屿

建筑是城市意志转化的空间，能够立言城市的作品，向来是自城市繁华处孕育出的花。朗拾花语依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，遵循城市发展脉络，择址上海梅陇新中心，坐拥春申塘、西马屯泾两大自然水系，坐享三大黄金轨交线、百亿科创资源和全维生活配套。

卓越的都会禀赋，成为朗拾花语重构社区与城市关系的契机。朗拾花语深入对话土地禀赋，结合上海国际而摩登的城市审美，通过丰富的产品表情，提升社区的品质感，在都市与社区的交接、园区与水系的融合、建筑与自然的共融中，示范当代滨水人居的新高度。

本图片为效果图

·城市美学·

融汇“国际雅奢+滨水自然”的建筑语言

朗拾花语以上海国际化的审美为趋势，循迹自然水岸灵感，建立一整套新的美学语言，完成建筑、水岸与城市的和谐相生，共同绘就诗性的建筑。

1、城市封面

现代化立面，洞察国际审美，结合大面积玻璃，以及竖向线条，演绎建筑单体的灵动，通过通透的空间，创造更为丰富的内外交互场景；18幢17-26F高层建筑，以疏密有致、高地有序的空间形象，融入城市的天极，回应水岸韵律的同时，也折射梅陇向新的时代气质。

2、都会灯塔

建筑顶部，朗拾花语以符号化的首饰语言，打造灯塔构筑，结合建筑的层次线条，勾勒摩登的建筑剪影，在夜幕降临的水岸，指引归家的同时，让建筑本身也成为靓丽的城市风景。

3、恒久比例

在建筑的细节刻画上，朗拾花语把现代建筑的简洁利落与装饰主义的精致典雅进行了巧妙的结合，以黄金比例进行结构美学表达，让建筑不再局限于材质与风格，而通过比例，匠造历久弥新的视觉触动。

4、美学昭示

朗拾花语臻选富有国际质感的建筑饰面材料，嵌入铝板、石材、陶板、金属板、格栅等丰富肌理，不同的建筑材料在白加金的色调统领下，完美平衡美学的追求以及品质的彰显。

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万科朗拾花语户型图：

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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9696-224此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

买房如何避雷？

从置业角度来说，如果在全国范围购房的话，首选的是都市圈，长三角、珠三角、京津冀等都市圈的经济、产业及配套等方面都不同，选择在哪个都市圈生活、工作，显然是一个比较重要的决定。

确定好了都市圈，其次选择的是城市，从城市能级来看，首选是都市圈的核心城市，长三角的上海、杭州，珠三角的深圳和广州，京津冀的北京。核心城市是一个都市圈的资源聚集地，具备更广阔的发展空间。

对资深房地产投资客来说，有“宁做凤尾，不做鸡头”的不成文标准，即买房宁可选在一线城市最为边缘的郊区，也不要选择四五线城市的中心。

同一座城市，中心城区和郊区在各方面的配套有天壤之别，北京五环内的房子和平谷的房子不在一个级别上；同样，上海内环的价值也远远高于临港等区域。

燕郊作为北京的卫星城，在距离上有天然的优势，但由于行政区划不同，两地不仅仅是物理距离上的差距，更是河北和北京两个省市的差异。在同样价格的情况下，高能级城市的优势总会显现。

当确定在某个城市的某个区域购房时，相关的配套格外重要，无论是一二线城市，还是三四线城市，教育是其中最为关键的核心配套，没有之一，同一个小区，不同学区，房价可以有20%甚至更高的差距。

实际上，一些能级不高的城市中，配套的教育资源已经成为当地房价的天花板，相反， 缺乏优质教育资源的小区，房产价值支撑力度也缺失很多。

当然，教育资源不是唯一的因素，优质的产业资源、便利的交通、高收入群体规模等因素，也是支撑一个区域房地产市场的主要力量，但往往这些资源也容易吸引优质的教育资源在该区域落地。

在当下，新房项目的开发商背景也是需要关注的指标之一，尤其是在当前民营房企流动性紧张、项目交付延期的背景下，买到的房子能否顺利交付才是根本，一旦项目无法按期交付，其他因素很难发挥作用。

开发商出现流动性风险并不意味着项目一定会延期交付，一些预售资金监管较为严格、市场交易活跃的城市，虽然母公司房企爆雷，但并不影响项目的顺利交付，比如上海、深圳、北京及杭州等城市，项目停工的情况相对较少。

同一个区位、同等配套，价格也会千差万别，原因就在于房屋品质，以周成的北京房子为例，作为“老破小”的典型，比周边新小区的价格低了20%左右，建筑质量、小区绿化、物业服务，往往也是决定房产价值的主要因素。

在房地产上行的年代，部分开发商为了提升开发项目的溢价，每年会从开发业务中拿出一部分资金，用来支持存量小区配套的改善升级，获得老业主的认可，一定程度上也会吸引更多购房者，促进新盘去化。

周成说，随着经过燕郊的北京22号地铁线建设以及京津冀协同发展的日渐深入，燕郊的房价早晚有一天能涨回来，但是他等不及了，“上一波已经错过了，这一波不想再错过了，否则就没有机会了”。

由于孩子还在燕郊上学，即便在北京换了房子，周成注定还得继续维持跨城生活，“现在确实比我刚来的时候方便了，那时去北京只有一条道，现在已经四通八达了，等地铁通了，就更方便了”。