越溪改善“天花板”来了!绿城樾庐别墅首发,备案价3.5W+
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在拿地一年多之后，位于越溪板块的绿城樾庐首次取证了！这也是越溪板块时隔4年之后再有新项目入市，而且板块也一步迈入纯改善，别墅产品入市，备案均价进入3.5W+时间！
改善的战争真的激烈，别墅遍地开花，633万起的绿城樾庐有竞争力吗？
首次取证！叠墅+合院入市
绿城樾庐，即，苏地2024-WG-Z09号地块，位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，2024年7月31日，中电建＆天鸿伟业以底价81228万元竞得，成交楼面价17000元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积39817.8平，建筑面积82257.09平，计容建筑面积47781.36平，容积率1.2
根据规划公示，项目拟建19栋3-4F住宅，其中，7栋3F住宅、9栋4F住宅和3栋6F住宅。咨询热线：18662309054
项目在本周首次取证！
1，本批次取证房源分为叠墅和合院两种产品，其中叠墅2栋，合院5栋；
2，本批次房源位于位于1、2、3、4、5、9、11幢；
3，本批次房源的备案单价区间在27550-47782元/平；
4，本批次房源的整体备案均价为36180元/平；
5，项目的合院和叠墅都是毛坯交付；
6，本批次房源的备案房屋套型为：
4房2厅4卫：20套，备案总价区间633-941万元；
4房2厅5卫：17套，备案总价区间在1039-1418万元
5房2厅5卫：3套，备案总价区间在1339-1530万元
关于更多苏州楼市的楼盘信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论咨询热线：18662309054
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合院和叠墅两大产品
绿城樾庐本批次房源取证的产品是4F叠墅和3F合院，户型面积在203.11-324.8平。官方户型如下：
01
户型合院，建面约285-320平
02
叠墅户型，建面约200-300平
房荒板块 但隔壁就是医院
中电建＆天鸿伟业越溪9号地块项目位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，属于吴中越溪地块！
周边界面来看也是不错的。
东面：河流，隔河相望的溪东新村；
南面：文溪路；
西面：瑞华医院；
北面：吴中税务局
从整个区域来看，小区附近配套还是比较齐全的。
交通上来看，小区南面就是7号线文溪路站，往北4站可到达红庄站，可换乘4号线。
自驾上，北面1.7公里是吴中大道，东面约2.2公里是友新快速路，往北可前往西环、南环、南湖路。
商业上面，北面有南苏州生活广场、绿景佐阾越溪购物中心，比较大型的商业体则只有南面吴中太湖新城的永旺梦乐城和歌林小镇，自驾大约在5公里左右。
学校上面，项目北面就是越溪实验小学，距离比较近的还有吴中开发区实验小学，越溪中学等。西面有西交利物浦大学附属学校，南面吴中太湖新城还有北美国际高中等。
整体上来说，周边界面还是比较不错的！
作为越溪板块今年唯一的纯新盘，同时也是唯一的别墅项目，绿城樾庐还是比较稀缺的，越溪板块一直纯新盘比较少，纯别墅更是少，对于地缘改善来说，还是比较值得看看的!咨询热线：18662309054
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