土拍又来!海虞、支塘已有加价!7千+较高楼面价刷新乡镇地价!

即将迎来11月的

常熟第二场土拍

5宗地块均包括住宅用地

分别位于古里、支塘、沙家浜和海虞

累计土地面积24.63万方

累计起拍总价23.73亿元

目前均有人参与报价！

古里、沙家浜起拍价就已刷新较高楼面价

如果接下来没有新地挂牌

这此土拍也将成为今年的收官之作！

古里镇2017B-022、2017B-023地块

2017B-022地块：

位于古里镇文学街以南、金湖路以东

土地面积52606㎡，容积率1.5-1.7

起拍楼面价7369元/㎡

规划多层、小高层及高层

2017B-023地块：

位于古里镇文学街以北、金湖路以西

土地面积92575㎡，容积率1.8-2.0

起拍楼面价5369元/㎡

地块部分为安置用房

地块配有商服及教育用地

规划高层住宅

地块西南侧应独立配置配套幼儿园（含托儿所），用地面积不小于9000平方米，建筑面积不小于7000平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给古里镇人民政府，交付时间为整宗地块项目建设完工交付前6个月。

两宗地块距离较近，周边已有成熟的小区金域蓝湾，10月金域蓝湾四区首期开盘，开盘均价达到了1万以上，古里镇少有新房加推，近市区，因此金域蓝湾的开盘也吸引了不少市区置业者。

地块附近配套充足，中宏新农中心配有电影院、街区、超市等，道路方面，近市区主干道青墩塘路，去往市区十分便利。

支塘镇2017B-025地块

2017B-025地块：

位于支塘镇晋阳东路北侧、朝阳路东侧

土地面积27767㎡，容积率1.2-1.4

起拍楼面价2807元/㎡

地块部分为安置用地

规划多层、小高层建筑

地块北侧或东侧定位建设5个单元商品房，定量不少于30套，可集中于整幢，定向供应支塘镇人民政府指定对象。

该地块位于任阳，距离8月拍出的支塘镇张青莲路以及芝溪路地块较远，相比之前起拍楼面价，此次价格较低。

任阳位于常熟城区东南侧，地块近锡太公路，周边有任阳中心小学、任阳中学等，配套较为完善。

沙家浜镇2017B-026地块

2017B-026地块：

位于沙家浜镇沙南路以南、东升路以西

土地面积13183㎡，容积率1.1-1.2

起拍楼面价5816元/㎡

100%成品住宅

规划多层住宅建筑

8月沙家浜镇挂出位于沙家浜中心小学北侧地块，由本地开发商中鼎地产拿下，目前案名暂定为观澜名邸，楼面价为5803元/㎡。

而此次再挂牌，起拍价就达到5816元/㎡。地块占地面积较小，位于小学东侧，近新世纪大道，之后常沙线高架贯通，将为地块带来更大交通便利。

海虞镇2017B-027地块

2017B-027地块：

位于海虞镇王市路以西、迎宾路以南

土地面积60155㎡，容积率1.4-1.6

起拍楼面价5392元/㎡

100%成品住宅

规划小高层、多层住宅建筑

海虞镇属于近期的热门乡镇板块，地块位于香语华庭附近，周边配套比较成熟，位于海虞镇中心位置，周边有常熟市海虞中心小学和幼儿园、常熟市海虞中学，周边小区有湖水岸、七里香庭、海虞苑等，配套齐全，生活便利。

8月土拍月，碧桂园拿下的海虞地块也与027地块相距不远，目前案名暂定为海德名筑。

明天的乡镇土拍

这些地块将会被谁拿下？

是否又有新房企入驻？

我们一起期待！