苏州买房必看|非凡居所2026年5月官方详情|105-151㎡户型|价格|地址|配套|高铁新城楼盘怎么样

苏州新房推荐【非凡居所】

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重磅！换房退个税政策延期到2027年底！

现在卖房再买房，个税直接退！ 新买的房子比卖掉的贵，全额退！ 买的便宜点，按比例退！ 这波政策红利，就是给换房人开的绿灯。

在这样的风口下，苏州高铁新城的【非凡居所】值得重点关注！

项目速览

【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47平

苏州门户，下一个生长极

长三角一体化国策主阵地。 沪苏一体化发展示范区。 高铁新城，苏州十四五规划重点板块。 定位国际化城区、苏州新中心。 举全市之力打造，对标上海虹桥。 未来就是苏州的新门户，下一个生长极。

产城融合，国家级示范区

现代化国际商务区。 全力发展科技研发、科技金融、文化创意。 计划5-10年，培育超100家高技术独角兽。 打造长三角“东方硅谷”。

沪苏同城，双十字交通枢纽

通苏嘉甬高铁与京沪高铁交汇。 苏湖城际与苏锡常城际交汇。 5铁并站，900S直达虹桥，4小时联动北京。 苏州北站，国家级+长三角核心区双重枢纽。 与上海虹桥战略合作，打造沪苏一体化复合枢纽。

高铁新城，国际化新中心

8个项目列入省、市、区重点项目。 年度计划投资额69亿元。 ● 2个省级：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港 ● 5个市级：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区 ● 1个区级：高铁新城能源站

苏州华新物业，苏州十强资质

专注高端住宅物业管理。 服务过和风雅致、都市花园、北极星花园。 引入新加坡先进服务理念。 人员选配、设备管理、小区管理严格把控。 为业主幸福生活保驾护航。

全维生活配套，全优核心资源

五大核心资源圈

● 交通圈：无缝对接地铁、高架、快速路。 2轴（苏州北站高架路、中环北线高架） 2轨（轨交2、7） 15分钟到园区核心，20分钟到市区。

● 教育圈：规划29所学校。 一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

● 医疗圈：地铁8站到苏州大学附属第一人民医院（三甲）。 还有复旦大学附属中山医院长三角医院（建设中）。

● 生态圈：西侧就是环秀湖风光带。 376公顷瑰丽湖域公园，苏州第二大人工湖。 项目依湖而建，一线湖景。

● 商业圈：吾悦、圆融两大综合体。 不夜城芯光里、美好荟等小型商业。 项目自带10万方社区商业+轨交5万方商业。 已入驻少儿培训、室内篮球场、生鲜超市等。

在售户型

105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 31#（28层）36#（29层） 两梯四户，南北通透 楼间距45-50米

户型鉴赏

户型A：建筑面积约105㎡，3房2厅2卫

户型B：建筑面积约138㎡，3房2厅2卫

户型C：建筑面积约149㎡，3房2厅2卫

户型D：建筑面积约151㎡，4房2厅2卫

总结

现在买房，有退个税政策托底。 高铁新城，有国家级规划背书。 非凡居所，占据板块核心位置。 交通、商业、教育、生态全配齐。 105-151㎡户型，选择空间大。

政策窗口期+项目价值兑现期。 错过这波，真就没了。

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