苏州【拾月璟庭】(售楼处)官网-2026年4月30日最新-科技城低密大平层170-230㎡-户型-价格-地址-配套

今日推荐“拾月璟庭”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，不等人！

苏州公积金新政重磅落地：个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还能再提50%！更关键的是，“商转公”可以“以贷冲贷”，不用提前结清贷款，六大区都能办。组合贷的商贷部分利率也按存量房贷标准调整。

在这样的风口下，科技城核心的【拾月璟庭】值得重点关注！

项目档案速览

项目名称：拾月璟庭

地块信息：苏地2022-WG-68号地块

项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米）

地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45

社区规划：23栋12-15层小高层

户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户

精装标准：全装修交付

物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月

备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

苏高新“璟”系佳作 · 科技城低密上芯 建筑面积约170-230㎡低密大平层

品牌赋能｜双上市国企背书

苏高新股份：苏州高新区首家、苏州市首批上市公司（股票代码600736），锚定绿色低碳和高端医疗器械赛道，助力城市“产城人”融合发展。

苏高新地产：隶属于苏高新股份，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，深耕苏州，已开发众多高品质项目。

区位优势｜科技城核心，全维配套

多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。

繁华商业配套：约2公里范围内，文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等环绕。

十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。

稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。

一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。

产品优势｜低密大平层，纯粹改善

【观璟】 预测建筑面积约170㎡四室两厅三卫

【怀璟】 预测建筑面积约197㎡四室两厅三卫

【心璟】 预测建筑面积约230㎡四室两厅三卫

总结：政策红利+低密稀缺，错过再无！

公积金新政、商转公“以贷冲贷”，叠加科技城核心1.45低容积率、12-15层小高层、约170-230㎡纯粹大平层，【拾月璟庭】的每一套都是稀缺资产。未来随着规划轨交9号线、周边商业全面开业，这里的价值只会更高。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！