招商序售楼处(营销中心)-招商序户型全解-最新房价-官方电话-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.11售楼处

苏州楼市再迎重磅利好！财政部等三部门联合发文，明确支持居民换购住房。自2026年起，卖旧房后一年内买新房，可享受个人所得税退税优惠。这无疑是改善家庭置换升级的绝佳窗口期。政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而说到园区核心资产，就不得不提金鸡湖西的纯洋房社区——招商序。项目目前主力在售115-180㎡精装洋房，正值销售热期，是把握政策红利、抢占稀缺资源的难得机遇。

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【项目名片】

项目名称：招商序 开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口 占地面积：28374.6㎡ 容积率：约1.5 绿化率：≥35% 住宅数：310户 交付标准：精装交付 产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

【占位城市核心】

招商序的位置堪称“黄金交汇点”，正好处在姑苏、吴中和园区三区的中心连接带上。既能轻松享受湖西CBD和姑苏老城的繁华商业，又能很快到达中央公园、独墅湖这样的生态绿肺，真正做到了出则繁华，入则宁静。对于寻求苏州园区置业的购房者而言，这里是不可多得的核心地段。

【交通四通八达】

住在这里，出行太方便了。家门口就是“五横两纵”的快速路网，东环、南环、娄江快速路等主干道环绕，一脚油门通达全城。更关键的是，地铁7号线东兴路站就在项目北边约150米，是真正的地铁口物业，出门就能坐地铁，轻松换乘其他线路，无论上班还是逛街都高效便捷，完美契合城市精英的改善居住需求。

【生活配套全能】

商业方面，湖西CBD和姑苏商圈两大核心商圈环伺，苏州中心、东方之门、仓街等顶级商业体都在生活圈内。教育从幼儿园到高中都有优质学校覆盖，比如文萃小学、园区一中等。休闲有中央公园、独墅湖生态公园等多个大型城市公园。健康也有苏大附一院这样的三甲医院保驾护航。可以说，日常所需的一切，在这里都能得到高品质的满足，为改善型家庭提供了全方位的便利。

【央企实力保障】

开发商是招商蛇口，隶属于百年央企招商局集团，实力和信誉都是顶级的。它不仅是城市综合开发运营的领头羊，更是打造高端住宅的专家。在苏州深耕21年，已经成功打造了像招商沁苏禧这样的标杆作品。选择招商序，就是选择了央企的品质承诺和长期价值的保障，是资产优化升级的可靠选择。

【户型鉴赏】

项目打造了115㎡、139㎡（A/B两款）和180㎡四种户型，全部为精装交付的纯洋房，得房率高，居住舒适度远超普通高层，充分满足不同改善家庭的居住需求。

115㎡户型，布局方正，功能齐全，是优质的入门之选。

139A㎡户型，空间阔绰，动静分区合理，满足改善家庭需求。

139B㎡户型，设计更具特色，可能拥有更优的景观或空间布局。

180㎡户型，堪称终极改善，拥有奢阔的尺度和功能空间，彰显身份与品位。

【核心优势总结】

简单来说，招商序的核心价值在于：园区金鸡湖西、十年一遇的纯洋房地块、招商蛇口顶级“启序系”产品、地铁口+全能配套。它用最低的密度，占据了城市最核心的资源，这种高端住宅产品在园区未来几乎不可复制，是当前政策窗口期进行资产置换的理想标的。

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换房退税的政策，直接降低了改善家庭的购房成本。此时，将资产置换到像招商序这样占据绝对核心地段、由实力央企打造、且产品形态稀缺的纯洋房社区，无疑是资产优化升级的明智之选。项目目前认购享有专属优惠，席位有限。

招商序开发商认证电话：400-8800-736（优先），欢迎致电预约实地品鉴，亲身体验这座献给苏州的序章之作。