说起苏州南站，可以说自规划以来就频频刷屏各大媒体，更是在央视不断亮相，因为它不仅串联起了沪苏湖铁路，成为加速沪苏同城一体化的重要交通节点，还有多条重要轨道线路在此交会，包括通苏嘉甬铁路、水乡旅游线城际铁路、苏…
重磅消息！期待许久的沪苏湖铁路迎来重大进展！
近日，据中国铁路最新消息，沪苏湖铁路计划今年6月底完成全线铺轨施工，随后转入静态验收、联调联试阶段， 预计今年年底具备开通运营条件。
沪苏湖铁路
浦上悦庭售楼处电话：18662309054
其中，途径站点苏州南站，其站房主体结构已经完成封顶，正在进行外立面施工，距离完工更进一步。
说起苏州南站，可以说自规划以来就频频刷屏各大媒体，更是在央视不断亮相，因为它不仅串联起了沪苏湖铁路，成为加速沪苏同城一体化的重要交通节点，还有多条重要轨道线路在此交会，包括 通苏嘉甬铁路、水乡旅游线城际铁路、苏州轨交10号线等。
苏州南站
可以说，苏州南站所在的汾湖凭借苏州南站的优势，交通便利性不可替代。
不仅如此，汾湖还拥有 6个高速公路出入口，6条跨省公交线路，距虹桥机场仅53公里，随着沪苏湖铁路年底通车，汾湖将正式融入“轨道上的长三角”，交通枢纽地位也将更加凸显。
图源网络
因此，汾湖以得天独厚的地理和交通优势，吸引了长三角，尤其是上海不少外溢人群前来置业。
各路开发商也看准时机纷纷进军，汾湖楼市一直是火的发烫的状态，并随着板块的进阶发生了质的改变。
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多重“唯一”加持，汾湖品质改善天花板
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近年来，人们对于品质的追求，改善一步到位的需求更加迫切，放眼整个汾湖，能够与汾湖未来发展高度契合的产品属实不多。
而浦上悦庭，让我找到了答案。
据了解，项目精装高层已取证，备受市场青睐。
汾湖正核，极致禀赋，板块唯一自带商业
项目位于汾湖大道与浦港路的交汇处，是汾湖经济开发区的核心区域。 在汾湖，城市格局的发展与自然禀赋的精神都不约而同地指向浦上悦庭，尽享全维丰富配套。
项目区位图
交通方面，项目门口即是 浦港路后期工程，未来往东直通上海青浦，往南到达浙江嘉善；距 上海G50（沪渝）高速出入口仅500米；距离项目不远的 苏州南站将在2024年建成通车，约25分钟穿越至上海虹桥。
教育方面， 项目一路之隔即为上海国际四校之一的上海世外附属学校，堪称民办学校中的王牌；另外项目不远处还有 中加枫华国际学校，是江浙沪一带很有名气的贵族学校。
此外，项目坐拥 黎里古镇、芦墟古镇、大渠荡生态公园等自然资源， 嘉乐生活广场、汾湖新天地等商业于周边汇聚，且更与上海“一步之遥”，同享都市商圈。
值得一提的是， 浦上悦庭还自带区域内唯一约8200㎡的花园街区，涵盖日常生活、文化艺术、亲子游乐等多元业态，家门口即可享受繁华生活。
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时尚街区效果图
一线大牌，高配精装三房，火爆上新
项目本月取证的 建面约89㎡、102㎡的精装高层，尺度惊艳，秒杀区域其他产品。
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约102㎡精装3+1房，可以说秒杀了市场上绝大多数同类产品！四开间朝南， 约5.3m的大横厅，搭配独立餐厅，横厅又可以分隔出另一个房间，书房、游戏房随意切换，常规110㎡以上才能拥有的奢阔尺度！双联阳台+全飘窗配置，超高附赠率，真正的让“利”于客户！
而少量的约89㎡户型更是做到了市场上罕见的双明卫三房，全部精装交付，配置了 中央空调+新风系统，是年轻置业人群的不错选择！
极致改善，板块唯一110㎡+稀缺洋房
改善时代来临，产品力将成核心竞争力。
纵观整个汾湖，高端产品屈指可数，大户型改善洋房更是凤毛麟角。 作为板块唯一拥有110㎡+的洋房产品，浦上悦庭无疑为汾湖的改善生活树立了全新标准。
建面约 115㎡、137㎡两大洋房户型，是板块内前所未有的稀缺洋房产品，且所在楼栋位置相当赞， 一线临河，楼下即为花园景观。
项目楼栋分布图
在户型的设计上，更是颠覆了市场的想象，难怪会成为被争抢的爆款！
建面约115㎡ 3+1房2厅2卫
你能想象 ，约115㎡户型就能够做到约5.8米的超大横厅，还可以改造成四房？没错，浦上悦庭确实做到了！
并且做的相当改善！首先从归家入户，就彰显出了与众不同，该户型为 双开门电梯独门独户，保证了安全性和私密性。
约115㎡样板间实景图
浦上悦庭售楼处电话：18662309054
户型整体设计 十分方正、南北通透、三开间朝南，极大保证居室采光； 约5.8米横厅连接超大阔景阳台，如此阔绰尺度，在市面上极为罕见； U型厨房连接独立餐厅，生活井然有序。
约115㎡样板间实景图
此外， 大横厅还可隔出一间卧室，即便是二胎家庭也可随心居住； 豪华主卧套房，彰显主人格调；南向卧室均带飘窗， 北卧室连接约1.2米的阳台，可以自由改造，大大的提高了整体的得房率。
约115㎡样板间实景图
建面约137㎡ 4房2厅2卫
再来看看约137㎡王炸户型，可以说改善一步到位，有了它，这辈子都不需要换房~
同样是双开电梯入户，私享独立的电梯入户厅，还设置了 独立入户玄关；四开间大尺度朝南， 约4.95米的客厅开间连接 约7.95米的超大景观阳台，生活更加宽敞舒适。
约137㎡样板间实景图
独立餐厨设计，餐厅北侧配置了 大飘窗，纯南北通透，采光通风无敌。
约137㎡样板间实景图
主卧豪华套房， 南向面宽约3.7米，进深约4.7米，南向连接 超大景观飘窗，奢阔大气感扑面而来；南向客房 开间约3米，配备亲景阳台，拥有更好的采光以及通风效果；北次卧北侧连接 宽约1.4米的阳台，可自由改造。
约137㎡样板间实景图
也就是说，除了主卧，整个房间还拥有3个独立的空间，可根据家庭的成长需求设计成老人房、二孩房、书房、健身房等，堪称极致改善的天花板。
约137㎡样板间实景图
伟业“上”系，高端产品，板块稀缺高品质社区
浦上悦庭不止是产品优秀，它带给我们的惊喜还远不止如此。
据了解，项目规划打造了 8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内较为罕见的低密洋房社区；楼幢呈L型分布，采取 南低北高、东低西高格局，保证每栋楼充足的采光。
项目效果图
在外立面的打造上，浦上悦庭完美展现了何为极致简约的高级现代感！
整体建筑采用 真石漆+石材+玻璃材质，高端轻奢的调性、灵动感十足，阳光一照熠熠生辉，美炸天。
项目效果图
社区空间方面，还打造了 两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间，将自然景观和城市生活完美的融于一园。
社区景观示意图
进入小区，扑面而来的是 “樱花大道”、“秋之热忱”两大主题迎宾轴线，经过风雨连廊，归家仪式感满满。
社区效果图
园内不仅设置了 林下休憩、阳光草坪、室内健身会所、会客空间等类泛会所空间，还有 约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等全民运动基地，无论是老人、儿童还是青年，都能找到属于自己的天地。
社区效果图
值得一提的是，社区内的植被更是花费了大手笔， 芳草植物超过30种、苗木品种超过80种、苗木数量超过1000棵，还有罗汉松、日本冬青等名贵树种......主打的就是一个高端改善！
社区效果图
更令人惊艳的是项目还实现了 双精装入户大堂、私享电梯厅以及市面上罕见的 星空顶车库，出入星级大门、迎宾庭院，穿过精致园林、精装格调大堂，让回家的每一步都充满仪式感。
精装大堂、私享电梯厅效果图
只能说，浦上悦庭无论是建筑还是景观都投入了大量的精力成本，从前期设计、到设备材料、施工等都是精心打造，为的就是给汾湖带来一个充满品质感、舒适感的居住标杆。
而这一切的背后，都是来自于强大品牌实力的锻造， 一个是深耕苏州多年，年产值超百亿的苏州本地第一房企——苏州伟业集团， 一个是聚焦汾湖产业园建设与示范区城市更新工作的地方国有企业——汾湖投资集团。
两大品牌强强联合，不仅赋予了浦上悦庭高端品质的基因，同样也给予了业主资产安全的保障。
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国家级战略加持，真正的天赋型选手
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当然，浦上悦庭不仅在产品的打造上卷出了天际，更是拥有汾湖板块高定位、强规划的红利加持。
论起苏州的各大板块，有园区、狮山之顶流，有以姑苏古城为核心的四大新城，也有不少资源配套扎堆的众多区域。
但能够上升到国家级战略地位的，屈指可数， 为大家所熟知的汾湖就是其中之一。
汾湖实景图 图源汾湖发布
随着“长三角一体化”的议题不断占据热点头条，汾湖一次又一次刷新了人们的视野，激起了不少购房者置业汾湖的决心。
是的，就在五年前，谁也没有想到，汾湖这么一个完全不起眼的江南小镇会成为长三角一体化的先行启动区，核心中的核心。
长三角一体化发展大事记
2018年，长三角一体化上升为国家战略；2019年，国务院正式印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》；同年，长三角生态绿色一体化发展示范区方案出炉， 吴江汾湖被划分为先行启动区。
也就是从那时起，汾湖的地位发生了翻天覆地的变化。
图源网络
直至去年，随着两大长三角总体规划先后被批复， 汾湖作为长三角一体化示范区先行启动区的江苏代表，借政策利好的东风，建设进一步提速，区域价值再一次被提升到全新高度。
图源汾湖发布
是的，这就是汾湖的历史机遇，站在国家级战略舞台上大放异彩， 而这归根结底是源于汾湖东靠上海，南接浙江嘉善的黄金三角腹地的独特地理优势。
如果仅从地理区位来看， 吴江汾湖堪称是环沪中的环沪，肩负苏州接轨上海“桥头堡”的使命，是真正的天赋型选手，是长三角经济圈的中心区域。
着眼长三角，多点配合发展
当然，这是放眼长三角，如果放在吴江，汾湖的地位依旧不一般。
我们从吴江区国土空间规划实施方案中了解到，根据长三角一体化协同发展战略的指导，吴江将构建“双核引领、两带联动、多点配合”的空间布局结构。
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其中，汾湖高新区（黎里）作为多点配合中的“点”，同样占据了战略上的高起点，地位非同一般。
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高定位、强兑现，重磅级配套逐一落地
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如今，距长三角一体化示范区正式揭牌已有五年的时间，汾湖的天赋也已经延伸出更多友好维度，不仅迎来爆炸性配套，各大项目落地速度快的也让人眼花缭乱。
中国未来的高新产业之城
产业是一个区域发展的引擎和内生动力。
众所周知，汾湖是一座电梯之城，目前已聚集了康力、帝奥、申龙等知名电梯企业。
而随着长三角一体化的逐步推进，汾湖的产业已由原来的单一制造业逐步发展成为高新技术产业，重点发展 智能装备、新型半导体、生物制药、新能源等产业。
比如，就在这四年期间， 华为在青浦落地，预计将于2024年6月投入使用，届时将陆续引进约3.5万名研发人才。
华为青浦园区概念规划鸟瞰图
另外， 本土世界500强企业恒力 (长三角) 国际新材料产业基地也在此生根发芽，预计今年项目一期12套设备将全面投入试运营。
恒力长三角国际新材料产业基地
不仅如此，还有鼎鼎有名的 英诺赛科、长三角科大亨芯研究院项目、中科院与汾湖高新区合作打造的苏州微电子与光电子融合技术研究院……肩负国家战略的汾湖，新引进产业的主旋律都是半导体材料和光电产业，年产值总和剑指千亿级。
名企云集，给汾湖经济转型和产业升级带来新的机会，同时，也吸引更多优质人才入驻，不仅旺盛了板块的人气，更带来了资金和产值，带来了丰富的购买力。
生态人文底蕴深厚，宜居宜业世界级湖区
汾湖拥有无可比拟的自然生态“家底”，境内河荡星罗棋布，水面占比1/3，绿化覆盖面积超1000万平方米，拥有145个湖泊并全部列入省保名录，数量占全省近28%。
汾湖实景图 图源网络
同时，汾湖的人文历史底蕴深厚，是吴文化发祥地之一，已成为向世界展示江南文化的重要窗口。
五年的一体化建设，让汾湖的生态环境更加优质，比如同样登上央视的 鼋荡和太浦河，如今两大水系的生态状况发生了根本性转变，水质常年达到国家考核标准。
截于央视新闻
不仅如此，汾湖还大力推进 鼋荡慢行桥、鼋荡生态岸线贯通工程等建设，让水体的颜值和生态值不断提升，一个宜居宜业的世界级湖区正在崛起。
鼋荡生态岸线贯通工程 图源汾湖发布
在示范区，23.89公里的元荡、57.9公里的淀山湖岸线，28.32公里的蓝环河道......即便对比世界各大湖区，如此通达的水域肌理，也是凤毛麟角的存在。
不断打破一体化壁垒，实现教育医疗互通
在示范区内，职业学校招生入学、学籍管理、教学实施、就业升学等方面将实现一体化运行，积极引进上海优质的教育和医疗。
2021年，随着 复旦大学附属儿科医院——吴江区第五人民医院医联体及上海世外教育附属汾湖实验小学正式揭牌，标志着汾湖深度对接上海优质公共服务资源，汾湖的教育、医疗能级同步提升。
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上海世外教育附属汾湖实验小学实景图 图源汾湖发布
此外，吴江、青浦、嘉善三地在医疗社会保障等领域也已经打通，居民电子健康档案已经实现跨区域互联互通互认。
在长三角一体化赋能之下，汾湖迈上了发展建设的快车道，交通、产业、经济一体化正在逐步落实，并逐渐完善高端化。
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品质红盘，高定臻品，即将开抢
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长三角一体化之下，汾湖迎来了前所未有的发展机遇。
高能级兑现力度所带来的强大的发展势能，在汾湖已经折射成现实的价值。
无论是城市地位，还是发展能级，都将迎来新一轮突破变局。
作为板块内品质改善人居需求的突破者，浦上悦庭无论是从资源端还是产品端，都是天花板级别的存在。
目前，项目建面约115、137平洋房火爆热抢中，精装三房高层也已取证，小伙伴们千万不要错过~
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