平江风华——苏州站旁的沿街特价商铺

金地天房平江风华商铺

准现铺  社区底商  

金地天房平江风华位于平江新城核心地段，苏州火车站与姑苏区行政中心之间，周边是多家大型商务办公中心和轨道交通枢纽站，地理位置优质。

项目由金地、天房合作开发，品牌开发商打造优质旺铺。

区域位置

区位图

项目位于姑苏区苏站路与广济北路交汇处。

● 300米内可到达轨交2号线、4号线，及后期投入使用的6号线站点；

● 驾车3分钟即可驶入广济路、北环快速路；

● 10分钟可上沪宁高速，直通上海、南京；

● 区域内路网规划完善，通达度高，便捷、省心。

随着高铁时代的来临和中国社会经济的进一步发展，火车站地区已由过去相对单纯的对外交通集散地，逐渐演变成为城市错综复杂的交通交汇点，承载越来越多的城市公共交通与服务功能，发展成为TOD模式下的区域新型增长极，带动周边协同发展的现代服务区。

根据德国学者Schutz（舒茨）提出的三圈层理论，高铁周边步行10分钟到达的排名前列圈层为核心枢纽区，圈内的餐饮、宾馆、旅游服务、商务办公等商业形态会高度发达，这一特征在法国里尔火车站，美国圣荷西火车站，日本鹿儿岛中央站等地区已无数次被证实。

平江风化项目正处在苏州站的排名前列辐射圈层——核心枢纽区，具有特别的地段优势。

项目信息

物业类型：商铺

产权年限：40年

开发商：金地&天房

产品特色：

在售朝苏站路94-146㎡一拖二沿街商铺

核心卖点： 

◆ 苏州站旁的优越区位，占据繁华地段；

◆  轨交2、4、6号线站点，300米可达；

◆ 周边住宅及办公区集聚，未来可达日流动量7000人次左右；

◆ 得房率高达95%，坐北朝南，视野开阔；

◆ 社区底商——最受青睐的投资类型；

◆ 设有专业招商部门，为业主提供优质、多样的租赁客户，真正实现一铺永逸！

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