双湖之畔,顶豪新篇章:揭秘苏州「晋墅」的奢华与稀缺

最近，中国人民银行宣布自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一利好消息无疑为购房者带来了福音，尤其是对于那些计划购置高端房产的人士。在这样的政策背景下，苏州双湖板块的顶豪项目「晋墅」正式公布案名，成为市场焦点。作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以其1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核------东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕

南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。双湖景观不仅为居住者提供了无与伦比的视觉享受，更赋予了项目独特的稀缺价值。

配套顶奢：繁华与静谧的完美平衡

紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。无论是购物、娱乐还是教育，双湖板块都能满足高端人群的多样化需求。

价格潜力：双湖"性价比之王"

对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖板块的"性价比之王"。有消息称星合占股仅1%，这意味着项目在价格上具有极大的竞争优势。

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：现代艺术与奢华的完美结合

银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。每一处细节都彰显出新加坡顶奢血统的独特魅力。

户型革新：满足高端生活的每一个细节

洋房（230-350㎡）：极致舒适的生活空间

一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。无论是家庭聚会还是私人休闲，洋房户型都能提供极致的舒适体验。

联排（450-700㎡）：重塑城市别墅标杆

3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。每一套联排别墅都如同艺术品般精致，满足高端人群对品质生活的追求。

装标惊艳：总统级居住体验

全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。无论是材质选择还是施工工艺，「晋墅」都达到了顶豪标准。

大平层产品：宽敞与奢华的完美结合

产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示：高端生活的全方位体验

会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开

洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。对于追求高端生活的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。

未来展望：政策利好下的顶豪新机遇

在公积金贷款利率下调的政策利好下，「晋墅」的推出无疑为苏州顶豪市场注入了新的活力。双湖板块的稀缺地段、新加坡顶奢血统的设计理念、以及超低的容积率，都使得「晋墅」成为未来苏州楼市的现象级顶豪项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。提前锁定「晋墅」，不仅是对未来生活品质的保障，更是对资产增值的明智选择。

联系方式

18662309054 "