上华璟庭-上华璟庭楼盘详情:狮山芯低密大平层-户型-价格-地址-周边配套-售楼处电话

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来好消息！国家出台了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税。这无疑给市场注入了信心，也让更多改善家庭开始认真挑选心仪的好房子。政策暖风之下，一个占据城市核心、品质卓越的苏州高端住宅项目，自然更值得关注。

关于这个家

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

住在狮山，意味着什么？

狮山，是苏州新区的绝对核心，繁华与资源都汇聚于此。现在，狮山正迎来新一轮升级，与枫桥、横塘深度融合发展，目标是要打造成一个面向全国、接轨国际的商务创新中心。未来五到十年，这里的价值和潜力，不言而喻。

在这样一个寸土寸金的地方，狮山改善住宅一直备受追捧。而上华璟庭，正是狮山-枫桥板块断供多年后，难得一见的优质新盘，自然成为全城瞩目的焦点。

出门就是繁华与自然

生活在这里，一切都非常方便。

逛街购物：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL……众多商场环绕，想买什么都有。

出行便捷：地铁3号线西津桥站与何山站就在附近，在建的8号线西津桥站预计明年开通，双地铁出行，畅通全城。

公园环绕：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，家门口就是天然氧吧，随时享受绿色生活。

医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

苏高新地产的“璟”系力作

这一次，深耕高新区的苏高新地产，带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山，带来了开篇之作——上华璟庭。

项目容积率仅1.64，规划了7-10层的纯洋房和少量17层高层，在高楼林立的狮山，为您还原了纯粹、低密、舒阔的居住感受。整个小区仅有293户，营造出纯粹的高端圈层氛围，是名副其实的低密大平层社区。

大师联袂，美学筑家：项目由山水比德、日清设计两家大师级团队联手打造，从建筑到景观，都充满艺术思考。

现代立面，城市地标：建筑外观采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，简约而高级，像城市的取景框。独特的线条和灰色铝板搭配玻璃，在阳光下熠熠生辉，成为狮山一道新的风景线。

前沿景观，全龄乐园：景观设计对标国际豪宅，打造了“三轴九园”的立体空间。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有叠水、雕塑和休闲吧台，仿佛住在度假区里。更有7大架空层“泛会所”，让邻里交流有更多美好空间。

奢阔空间，智能生活：户型建面约165-248㎡，都是大平层设计。最大面宽超过20米，空间通透敞亮，很多户型还设计了双套房。精装品牌甄选，并引入智能化家居系统，让生活更便捷、更国际范。

看看您心仪的家

建筑面积约165-248㎡低密大平层，多种户型满足不同家庭需求。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共赴一场繁华之约

政策的东风，吹向的是有真实价值的地方。选择上华璟庭，不仅是选择一套低密舒居的大宅，更是选择了一张通往狮山国际化未来的门票。在这里，当下的繁华触手可及，未来的蓝图清晰可见。当城市向上发展，占据核心的资产，其价值也将随之攀升。

这不仅仅是一次置业，更是一次与城市发展同频的远见选择。在狮山芯，安放一个兼具诗意与繁华的家，与志同道合的邻居为伴，共同见证并分享这片热土的无限未来。

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