天潼198售楼处电话：400-812-3664上海虹口天潼198售楼处提供全新豪宅及别墅项目，房源建面约209-641平方米和497-887平方米。项目位于老外滩旁，提供石库门海派风格的9层洋房，以及“老钱风”2万/平豪装大住宅。预约看房热线为400-812-3664。
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上海虹口新湖天潼198
全新豪宅【天潼198】
建面约209-641㎡小高层
建面约497-887㎡合院别墅
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
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'NewEraresidential'neartheOldBund
老外滩旁的“新时代里弄住宅”
Shanghai'sonlyShikumenstyle9-storeybungalowlargeflatfloor
上海唯一石库门海派风格的9层洋房大平层
Shanghaiistheonlyroomrate86%,framestructureanewplate
上海唯一得房率86%，框结构一手新盘
Shanghai'sonly"oldmoneywind"20,000/flatluxurylargehousing
上海唯一“老钱风”2万/平豪装大住宅
Bungalowsarea:59sets,hardcoverdelivery,59setsofevidence
洋房面积约:59套，精装交付，已取证59套
210-250-320-450-550-641
210-250-320-450-550-641
Villaarea:about27sets,blankdelivery,15setsofevidence
别墅面积约:27套，毛坯交付，已取证15套
Mainbuildingsurface:502-679square
主力建面约：502-679平
Theuseareaisabout800-1200square
使用面积段约：800-1200平
Thegardenareaisabout40-120squaremeters
花园面积约40-120平
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Tiantong198coversanareaof18,951squaremeters,withatotalconstructionareaofabout105,000squaremeters,consistingofmulti-storey,high-riseresidential,commercial,supportingroomsandthree-storeybasement.
天潼198占地面积18951平，总建筑面积约105000平，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
Tiantong198productlayoutisparticularlylarge,reaching42kinds.
天潼198产品户型图特别多，达到42种。
Containsanareaofabout209-641squaremetersofhigh-riseresidential,anareaofabout231-400squaremetersofmulti-storeyresidential,anareaofabout110-433squaremetersofhigh-riseresidentialsuperpositionvilla(includingflatfloor),anareaofabout497-887squaremetersofcourtyardvilla.
包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅。
Amongthem,4unitsbelow150squaremeters;
其中150平以下户型4套；
200-300flattype24sets;
200-300平户型24套；
300-400flattype52sets;
300-400平户型52套；
400-500flattype14sets;
400-500平户型14套；
500-600flattype22sets;
500-600平户型22套；
600-700flattype7sets;
600-700平户型7套；
2unitsabove700squaremeters;
700平以上户型2套；
Atotalof125units,42typesofdesign.
共计125套，42种户型设计。
Totalprojects:125sets
项目共计：125套
Propertyrights:70yearsofresidentialproperty,2015landpropertyrightsfrom2021
产权年限：70年住宅，2015年拿地产权从2021年开始算
Deliverytime:theendof2027,asagreedinthecontract
交付时间：2027年底，合同约定
Numberofvillafloors:fouraboveground,twounderground,ofwhichfourfloorsbelow2.2metersisthefreearea.
别墅层数：地上四层，地下两层，其中四层2.2米以下是赠送面积。
FullMingbasement.
全明地下室。
Height:Villa:1floor3.6meters;
层高：别墅：1层3.6米；
2&3floors3.5m;
2&3层3.5米；
4floors4.5meters,B1floor6.9meters;
4层4.5米，B1层6.9米；
Apartment:3.15meters
公寓：3.15米
Propertyfee:26yuanaboveground,13yuanbelowground;
物业费：别墅地上26元，地下13元；
20yuanforaflatfloor
平层20元
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以外白渡桥为起点，向南徐行，52幢风格迥异的万国建筑如同“凝固的史诗”，构成了上海最广为人知的城市封面。
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ShanghaiBund|Mapsourcenetwork
上海外滩｜图源网络
TheBundbelongstotheworld,andtheBundbelongstoShanghai.
外滩是世界的，外滩更是上海的。
ItcarriestheheavyhistoryofShanghai,fixedtheopenspiritofthecity,itislikeabrandthatwillneverfade,shiningonthemapofShanghai.
它承载着厚重的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不褪色的烙印，在上海的版图上熠熠生辉。
BytheWaibaduBridge,Tiantong198paystributetothegreatnessofShanghaias"thecloseststylebuildingtotheBund".
外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。
Inordertocreatelastingcharmandvalue,XinhuandthedeveloperIdealspeciallyinvitedMr.JiYutang,founderoftonychistudioandaworld-classdesignmaster,asaconsultantandaestheticguidance,toinjectinternationaladvanceddesignideasintoTiantong198.
为了打造恒久的魅力与价值，新湖携手发展商理想特别邀请tonychistudio创始人、世界级设计大师季裕棠先生作为顾问及美学指导，为天潼198注入国际先进设计思想。
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InthecenterofShanghai,onthefloodofprosperity,Tiantong198hasbuiltaquietandpeacefulplaceofreturn.
上海中心，繁华的洪流之上，天潼198搭建了一处静谧安宁的归心之所。
Theaestheticepitomeofaneracondensesfromthis,trulypresentsthelifeyearningofthecontemporaryaristocrats,andTiantong198isdestinedtobeamilestonework.
一个时代的审美缩影由此凝聚，真实地呈现了当代贵族的生活向往，天潼198，注定是一个里程碑之作。
天潼198设计效果图
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【户型鉴赏】
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黑色所代表的并非是绝望和深渊，黑色在这个室内象征着宁静和整洁，以高度的统一感创造空间的和谐，打造了高品质的居所，规整的沙发、地毯以及嵌入墙体的壁龛，都汇集于此，用品质诉说着家的整洁。
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磨砂材质的茶几桌面在黄色灯光的晕染下，逐渐染上了夕阳的浪漫，为室内注入了更多的诗意美好，这种浪漫一圈圈地扩散到了家的每一个角落中。
在客厅的右侧，设计师通过抬高地面的方式创造了一处办公区，让家实现软隔断，场外的自然景色能让人瞬间清新，专注于办公。
城市的喧嚣在这个黑色的空间中消失不见，如果你感觉外界太过于嘈杂，大可以回到家中，一享宁静。
此处镜面的设计如同点睛之笔，光线多次从镜面反射，巧妙的扩大了空间面积，同时也为家塑造了更多的通透感，弥补了黑色的压抑，带来了视觉上的焕然一新。
极简主义释放温情
纵观整体不难发现，室内有着极简的影子，相较于白色空间的纯粹，这个黑色的空间蕴藏了更多的情绪力量，在热情的呼应下，逐渐展现了黑色自带的温暖。
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餐厨区选用了一体化的设计，让家的状态更加的融合，红色的餐桌犹如钻石一般耀眼，在黑色的居所中大胆的展示着自己惊艳的魅力，悄然之中为家融入了更多的艺术感。
黑色掩盖了油烟的油腻，同时也掩盖了可能杂乱，让厨房始终如一的保持着整洁和利落。
冷暖相融续写归属感
卧室内加入了木饰面作为点缀，冷暖色调之间尽显家的包容性，自然光的加入更多的融合了理性和感性之美，让居住者的情绪能尽情的释放，让家成为了温馨的港湾。
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凹凸不平的石质背景墙充满了质朴的自然之美，同时也略带野奢的浪漫。
另一间卧室的布局更加大胆，床边的一侧既作为书桌使用，也作为床边墙使用，完美的实现了室内的减负，另一侧则打造了一处独立的浴室，空间动线也因此而改变，拥有了更多的可能性。
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室内的家具极具考究，在黑色的背景中，每一件家具都有着自己的轮廓和比例，以清晰的美感呈现着家的包容性，光线巧妙的成为了室内的美之源泉，点亮了黑色之美，也塑造了黑色的神秘感。
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