全款还是贷款?全款买房的优势有哪些?

在有钱的情况下，买房应该贷款还是全款？对于这个问题，有人认为全款更好，也有些人认为能贷款就不要选择贷款。贷款的原因是月供在未来不会出现较大变化，未来通货膨胀，工资水平越来越高，月供对于以后的工资不值一提，所以选择贷款更好。而选择全款买房的人一般都是为了节省房贷利息。其实全款的优点是较多的，了解了全款的几个优点后，你会选择贷款还是全款呢？

排名前列 节省房贷利息

由于高房价的关系，很多人买房只能选择较低首付，其余房款只能向银行贷款。现在很多人贷款都是选择30年还款期限，按照5.39%的房贷利率来计算，等额本息贷款30年，房贷的利息将超过房贷的本金。比如贷款100万，30年的总利息将超过100万。虽然利息分摊到每年或每月并不算多，但是利息并不是均摊的，而是利息逐月减少，本金逐月增加，前期的月供大部分都是利息。如果选择全款买房，将直接节省房贷所需的利息，还不用每月按时存钱还款。

第二 节省房款

不管是新房还是二手房，全款买房都会比贷款买房更有优势一些。特别是买新房，基本上的新楼盘都是有优惠的，比如全款优惠多少，贷款优惠多少，按时签约优惠多少等。一般来说，全款买新房的优惠都会比贷款买新房优惠更大，毕竟开发商都想要快速回款。在贷款放款速度很慢的情况下，很多二手房业主也要求购房者全款买房，并且给予更大的优惠。所以不管是买新房还是二手房，全款基本上都能比贷款节省一些房款。

第三 买房和卖房手续更简单快捷

不管是买新房还是买二手房，全款买房的手续都更简单更快捷，只用签订房屋买卖合同，交接房款即可。而贷款买房是需要签订贷款合同，并且提交贷款审核资料的，这个过程免不了购房者要多跑几趟，而且在贷款过程中，可能出现一些问题。再说说卖房，如果房屋是全款，只要购房者贷款审批通过，或者购房者全款买房，马上就能办理过户手续。如果房屋是贷款，并且贷款还未还清，不管购房者是否全款或贷款是否审批通过，都需要等到房屋贷款结清，并且解除抵押后才能办理过户手续。

第四 为未成年购房

现在的房价越来越高，很多家长在子女还未成年就想着为他们买房。如果家长想要为子女买房，并且写子女的名字，那么需要全款才行，因为未成年是没有还款能力的，银行自然不会同意为未成年办理房屋贷款。

除了上面这几个优点，全款买房一般还能更快速地拿到房屋产权证。综上所述，全款买房的优点还是挺多的。在有钱的情况下，应该全款买房还是贷款买房，也不能一概而论。如果是普通家庭，没有很好的理财计划，也没有收益较高的投资渠道，有钱就选择存银行定期，这种情况还是选择全款买房更好，毕竟存款利率基本上是跑不过贷款利率的。如果是有较高收益投资渠道，或者需要现金流的家庭，可以选择贷款买房，钱在手上可能比拿给银行更好。你们会选择贷款买房还是全款买房？