2026年5月|园区青剑湖低密洋房|时光青澄-建面约91-128㎡户型-时光青澄-1.5容积率-35%绿化率

重磅政策来了！个人卖房，持有满2年就免增值税！ 这意味着，二手房交易成本大降，市场流通性将显著增强。 对于想买苏州新房的朋友来说，这正是置换、上车的绝佳窗口期！ 在这样的风口下，园区青剑湖的【时光青澄】值得重点关注！

-苏州“时光青澄”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“时光青澄”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“时光青澄”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“时光青澄”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

园区青剑湖小洋房

项目名称：时光青澄（备案名：时光青澄雅苑） 地块信息：苏地2024-WG-Z02号地块 开发品牌：苏州恒泰&象屿地产 项目地址：工业园区浦发河东、夷浜路北 地块指标：总建约8.4万方，容积率1.5 产品信息：拟建13栋8-11F纯洋房； 户型配置：建面约91/112/128㎡ 精装装标：全装修交付，装标不低于2000/平 拿地信息：24.03.13拿地，楼面价19000元/平

区域配套，一步到位

恒泰联手象屿，在园区的第三部作品来了！ 项目位于阳澄南岸创新城，南望青剑湖，紧邻星湖街。 出则繁华，入则宁静，三湖盛景环绕，生活很惬意。

交通非常方便： ● 紧邻中环北线、中环东线 ● 星塘街快速路直通湖东CBD

生活配套成熟： ◎ 教育：星澄学校（九年一贯制）、伊顿双语伟才厚永幼儿园 ◎ 商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心 ◎ 休闲：阳澄湖5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村

项目东边是建发青云上，西边是幼儿园，学校就在附近。 需要注意，北侧靠近中环和高铁，未来或有噪音影响。

品牌实力，匠心筑家

两大实力国企联袂打造，品质有保障。 恒泰与象屿深耕苏州，口碑和实力都值得信赖。 选择他们，就是选择一份安心。

社区规划，低密纯粹

整个社区规划了13栋纯洋房，层高只有8到11层。 容积率仅1.5，是园区难得的低密住区。 建筑风格现代典雅，用了铝板、一体板和通透玻璃，质感十足。

社区绿化率超过35%，非常养眼。 外有湖景，内有一环七园的景观园林。 双景观轴线贯穿社区，就像住在公园里。

户型鉴赏，门槛亲民

园区核心区，大户型是主流。 但【时光青澄】带来了建面约91-128㎡的户型。 为首置和首改家庭，提供了难得的低门槛上车机会！

● 建面约91㎡：3房2卫，1梯2户

● 建面约112㎡：4房2卫，1梯2户

● 建面约128㎡：4房2卫，1梯2户

优势分析，错过难寻

地段稀缺：青剑湖板块，园区最后的价值洼地之一。

产品纯粹：1.5超低容积率，全盘8-11层纯洋房，舒适度拉满。

门槛友好：最小约91㎡三房，让更多人有机会安家园区核心。

装标高配：全装修交付，装标不低于2000元/㎡，品质看得见。

双国企护航：苏州恒泰&象屿地产联袂，资金稳健，交付安心。

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政策窗口期+稀缺产品力，双重机遇不容错过！

当下，卖旧换新的税费成本大降，正是改善置业的最佳时机。 而像【时光青澄】这样，位于园区青剑湖、容积率仅1.5的纯洋房社区，卖一套少一套。 无论是自住的舒适度，还是未来的保值潜力，都极具竞争力。

机会稍纵即逝！ 赶紧拿起电话，预约实地看房，亲身感受低密洋房的魅力。 目前购房享受多重利好，错过这波，再无此价！

立即行动，锁定你的园区洋房生活！

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