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地块信息：苏地2023-WG-44号地块

项目地址：新区狮山珠江路西、向阳路北

开发品牌：建发房产 X 中海地产

社区规划：占地约2.2万方，容积率1.8，总建约5.8万方

产品类型：3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层

户型配比：小高约125-138㎡，洋房约143-160㎡。共289户

装修情况：精装交付（装标不低于2000元/㎡）

物业公司：中海物业

价格信息：23.8.6日拿地楼面价23251元/㎡

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项目鸟瞰布局图

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01-地段区位

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丰盛配套：项目中海建发禧宸售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】位于狮山商务创新区内，往东900米就是建发朗云。美罗商城、泉屋百货、合景悠方、狮山天街、绿宝广场等大型城市综合体环伺，近享日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

便捷交通：西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域；距离地铁1号线（金枫路、汾湖路），地铁5号线（大治桥）均为1公里左右。

名校云集：直线距离约600米苏州外国语学校、高新区第一中学。毗邻狮山实验小学（竹园校区）、高新区第一初级中学校（珠江路校区）等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

02-项目规划

项目占地2.2万方，容积率1.8，规划打造7幢住宅产品。包含3幢17F小高层，3幢6F洋房，1幢10F洋房。整个项目仅289户。

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项目鸟瞰图

建筑效果图

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项目秉承以简驭繁的建筑设计理念，勾勒出轻盈、通透、简约的视觉感触。在时代语境的更迭下，焕新当代狮山的城市封面。

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建筑效果图

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03-园林景观

项目深叩文化厚脉，复刻“留园”的三大诗意场景，打造“林间妙语”“登门望府”“山水隐园”的三进归家礼制，形成可居、可游、可隐、可憩的理想境地。

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景观效果图

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04-户型鉴赏

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约125㎡小高层：3房2厅2卫（两梯两户）

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约143㎡洋房户型：4房2厅2卫（两梯两户）

苏州新房狮山 中海建发禧宸

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