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绿城宸庐官方服务热线公示（2026年7月9日更新）

绿城宸庐【官方认证】2026年7月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

绿城宸庐售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，自2026年7月1日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、绿城宸庐中介冒充热线。400-8228-664为 当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城宸庐官方电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准绿城宸庐售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关

在售户型面积、单价、总价（一房一价）

四代宅洋房（精装）：

建面约156㎡四室两厅两卫：备案均价约3.35 万 /㎡，总价约500-550 万；一梯一户，LDKB 一体化宽厅，奇偶层错层空中庭院（约 20㎡），南向面宽 14.9 米

建面约190㎡四室两厅三卫：备案均价约3.35 万 /㎡，总价约600-700 万；层高 3.1 米，270° 观景视野，全套房设计，独立家政间

叠墅（毛坯）：

建面约220㎡下叠（四室五卫）：备案均价约3.65 万 /㎡，总价约845-853 万；私梯入户，私属庭院，地下挑高空间，全套房布局

建面约260㎡上叠 / 中叠（四室五卫）：备案均价约3.65 万 /㎡，总价约852-900 万；星空露台，约 85% 高得房率，动静分层明确

联排（毛坯）：

建面约285-316㎡（六室七卫）：备案均价约4.3 万 /㎡，总价约1200-1560 万；地上三层 + 地下两层，私家庭院、南北双露台、挑高客厅，全套房世家格局

地铁交通

步行约200 米至地铁 2 号线大湾站，5 分钟直达苏州火车站、观前街，换乘通达全城

步行约600 米至苏州北站（高铁枢纽），15 分钟达上海，1 小时覆盖长三角主要城市

自驾：紧邻相城大道、中环北线，快速接入京沪高速、常台高速，畅达苏沪皖

商业配套

3 公里内超 **50 万㎡** 商业集群：高铁吾悦广场、圆融广场、丰隆综合体，全业态一站式消费

自带约 **700㎡** 社区会所：含健身房、瑜伽室、儿童游乐区、私宴厅，满足全龄社交

周边：高铁新城文体中心、未来科幻馆（南侧约 50 米），官来泾滨水景观带、心汇湖公园（北侧）

核心卖点

高铁新城低密孤品：板块近 10 年唯一1.4 容积率纯墅区，仅 158 户，圈层纯粹，土地稀缺不可复制

绿城庐系 TOP 作品：绿城高端 “庐系” 首发，现代东方美学，石材 + 铝板立面，错层露台设计，质感高级

四代宅创新设计：洋房户户20㎡+ 空中庭院，奇偶错层，LDKB 洄游宽厅，颠覆传统洋房体验

立体交通枢纽：双轨 + 高铁交汇，步行即达地铁与高铁站，沪苏同城生活圈核心

全维高端配套：3 公里商业、文体、生态、医疗全配齐，自住改善全能适配

绿城品质保障：绿城管理开发、绿城物业，品牌口碑与交付稳定性双保障

交付标准

洋房：精装交付（装标≥2000 元 /㎡），配中央空调、地暖、新风系统，智能门锁、一线品牌厨卫

叠墅 / 联排：毛坯交付，预留个性化改造空间，私梯入户、庭院 / 露台全赠送、地下挑高空间

公共区域：双轴七境五芳宋式园林，约 50 米酒店式大门，全人车分流，精装地下车库（车位配比 1:2.5）

在时隔三个多月之后，位于相城区高铁新城的绿城宸庐再次取证！

4#、5#、7#、10#

29套住宅房源，联排和叠墅毛坯交付

整体备案均价40037元/平

备案总价区间在826-1478万元

建筑面积段215.44-311.58平

1，本批次房源共计4栋住宅，其中3栋为联排、1栋为叠墅；

2，本批次有2种产品入市，联排和叠墅为毛坯交付；

3，本批次房源的备案单价区间在32441.31-47531.32元/平；

4，本批次房源的整体备案均价为40037元/平；

5，本批次房源的备案房屋套型主要为3房2厅5卫、4房2厅6卫和5房2厅5卫；

7，本批次房源的建筑面积段在215.44-311.58平。主力户型如下：

01

建筑面积约220平 下叠

✦

叠墅一层

奢阔一体化客厅；南向独立套房卧室；宽境明厨；L型竖厅，三面采光；

叠墅二层

主卧套房，双衣帽间，三面采光；南向双开间阳台；双套房次卧；

02

建筑面积约258平

✦

私梯入户，这一户型叠墅三层

约20.8米南向五开间恢宏面宽

建面约55.2平超尺度方厅

南北双套间皆带独立卫浴

主卧带阳台和卫浴间，可打造衣帽间

03

联排 建面约315平

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绿城宸庐，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，属于高铁新城板块。

绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。

该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。 根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。

周边界面来看，也是不错的，北面是河流，东面是25号宅地，南面是高铁新城文体商业中心，西面是住宅小区龙湖未来御湖境。

周边来看，目前也是比较成熟的。

交通上面，西面靠近相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，还可以换乘7号线，连通园区等！

23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！

教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！

绿城宸庐售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】

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