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产品：交通枢纽+商业综合体+朗诗科技住宅 开发商：苏州市吴江恒运置业有限公司 建筑设计：日建设计NIKKEN（日本） 结构设计：ARUP（英国） 户型设计：中衡设计 施工单位：中建一局 拿地时间：2016年9月 销售信息：约104-154㎡精装科技住宅，总高23-29F 物业公司：朗诗物业（3.2元/平/月） 交房时间：预计2023年四季度 绿化率：约30% 户数：517户 产权：70年（住宅） 总价：约250万-400万 交付标准：精装修+朗诗自由方舟

系统 购房政策：120平以下限购3套，120平以上不限购（参考2023.9.11苏州购房新政） 项目地址：地铁四号线松陵大道站6号口北侧100米 一、设计价值：生活方式改变 日建设计：全球顶尖的设计公司，来自日本，成立于1900年，已在全球40多个国家建成超2万个项目，建筑设计排名世界第二，以TOD4.0理念打造本项目，代表作品：苏州中心、东京银座，； TOD全称：transit oriented development，中文名公共交通指向性发展，任何形式的公共交通都会带来人群的聚集，提升人们的生活效率，改变人们的生活方式，因为人群的聚焦，也具备了成为区域核心的潜力； 吴江首个TOD，地标中心，地标是稀缺资产，处于核心地段，占有稀缺资源，交通枢纽，科技住宅，解决时间配置问题，带来未来生活方式的改变；

品牌价值： 苏州恒泰控股集团有限公司 ： 中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产逾130亿元，资产总规模超 300亿元。集团依托产业地产、租赁住房、商业地产三大主业集成优势，专注打造 “模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市发展提供 “全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验“，”筑梦美好生活，矢志成 为国内领先的城市功能优化服务商。

配套价值： 景观/旅游配套资源： 公园/湿地公园类：东太湖生态园、乐龄公园、芦荡湖湿地公园、胜地公园、东太湖百里风光带、翡翠岛； 文体类：万公堤、苏州湾文博中心、苏州湾体育公园、苏州湾体育中心； 休闲娱乐类：苏州湾梦幻水世界、王焰温泉、阅湖台音乐喷泉、百米灯塔及500个私人游艇泊位； 医疗配套： 苏州市第九人民医院：三级综合性医院，苏州一次性投入建设规模较大的国际先进水平医院； 苏州附属儿童医院吴江院区；

交通配套： 吴江首个TOD项目，涵盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式，TOD4.0设计理念 地铁：4号线松陵大道站，无缝对接项目住宅负二层； 公交/客运：枢纽负一层，公交/客运无缝换乘； 出租车：出租车、网约车可在枢纽负二层出发； 其他公共交通：城市候机楼（规划中）、旅游集散大巴（规划中）； 自驾：松陵大道，东太湖大道两条主干道交汇处，快速到达各个区域； 湖底隧道：东太湖大道连接东太湖隧道去往吴中太湖新城，吴江大道连接苏州湾隧道，去往东山西山；

教育配套： 公立：项目西侧12年一贯制学校，杨嘉墀实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中。（杨嘉墀介绍：江苏吴江人，空间自动控制学家。 航天技术和自动控制专家，仪器仪表与自动化专家，自动检测学的奠基者。中国自动化学科、中国自动化学会和中国仪器仪表学会的创建人之一。）； 苏州湾实验小学及附属幼儿园、苏州湾实验初级中学、省重点四星级高中吴江中学； 私立：北外附属苏州湾外国语学校、苏州中学苏州湾校区、苏州大学吴江校区、韩国语学校、蒙特梭利幼儿园。

商业配套： 项目自带约4.5万方商业，真正做到了下楼即可购物； 1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）； 2.5公里左右，水秀天地、砂之船奥莱、吴江天虹；

朗诗科技-自由方舟系统 恒泰朗诗熙华府为朗诗全新一代产品“自由方舟”健康住宅，朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续耕耘，才有了今天这一完全朗诗自主研发的健康住宅新品，仅仅自由方舟这个产品就拥有100多项专利。“自由方舟”是一个更加自有智慧的营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，采用的是集中能源和户内系统相结合的形式，它的推出是朗诗在为人造房的理念下，对人类居住自由边界的又一次探索，产品提出了八大自由的理念。

户型赏析

七、景观鉴赏 一轴一庭三进五园：景观轴、清韵庭、慧心园、中央花园、运动花园、童趣园、溢香园； 两环两廊两版块： 两环（市政慢行环、绿带隔离环） 两廊（城市形象廊、共享走廊） 两版块（住宅版块、枢纽版块）

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