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距离黄浦外滩直线距离百米！

阿里&复星福佑地块

「豫外滩」

最后几席

建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

户型图&效果图发布

上海黄浦豫外滩

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Shanghai Huangpu Yu Waitan

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绝佳的黄浦心核地理位置，豪宅与风貌著作林立的天赋板块！

从地理位置上看，黄浦豫园外滩土地包位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，属于老城厢历史文化风貌区范围内。

地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。

2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。最终出让价格129.3亿元。

项目距离外滩线距离仅百米左右，东临外滩、黄浦江，东临豫园、新天地，南侧是南京西路商圈和人民广场商圈，地理位置得天独厚。

从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。

周边距离10号线和14号线豫园站仅约300米，14号线和8号线大世界站约1.1公里。

紧邻BFC外滩金融中心，距离城隍庙第一购物中心仅约80m，距上海国金中心商场约1.4km，新世界大丸百货、正大广场约1.3km，1.5公里范围内，囊括多个上海核心商业区。

项目效果图：

前有PRADA修缮荣宅轰动上海，现有「大豫园」原地复兴名流大宅，把特色公馆、花园里弄、石库门3种建筑类型，16种外立面风格汇聚在此，打造独院、邻院两种建筑形式，换句话说，想要什么风格都可以在这里找到！

我们来看几个典型户型：

319#是一套独院3层的4室套房商业别墅

地上建筑面积约402㎡，地下一层建筑面积约196㎡。

一层建筑面积约144m²，户型方正，空间阔绰，进门玄关厅设计有一个视线的缓冲同时也可以保证私密性，客厅有一个大主厅和一个副厅，厨房和餐厅都在1楼，还配备了一个小岛台。

二层建筑面积约148.5m²，包含3个卧室套房及1个会客厅。

三层建筑面积约109.4m²，整个一层为一个大套房，使用很方便。

地下一层建筑面积约196m²，包含影音室，会客室，十人位的餐桌，会客宴请无压力。

B1层还有一个夹层空间，可以做保姆间或杂物室，未来可以灵活安排。

值得一提的是，B1层层高局部可以达到6.35米（具体以实际交付为准)，尺度非常大。

109#是未来位于福佑里地块的独栋住宅别墅产品

地上建筑面积约340㎡户型，地下一层建筑面积约165㎡。

一层建筑面积约117m²，同样是进门有单独的玄关区域，不同的是，客厅是大横厅。

二层建筑面积约117m²，包含2个大套房和一个小卧室。

三层建筑面积约105m²，包含一个大套房配备双台盆及衣帽间，还设计了两个会客厅以及书房区域、露台等。

地下一层建筑面积约165m²，娱乐会客的功能都可以满足，地下二层建筑面积约26m²，可以做一个小型的休息区。

067#是未来位于安仁里地块的住宅别墅联排产品

地上建筑面积约408㎡户型，地下一层建筑面积约154㎡。

一层建筑面积约144m²，独立玄关、超大横厅，客餐厅一体。

二层建筑面积约144m²，包含2个大套房和一个小卧室，以及一个独立的会客区域。

三层建筑面积约120m²，一整个大套房的设计，还有2个对外露台。

地下一层建筑面积约154m²，地下二层建筑面积约39m²，整体格局也是不错的！

【内部宣传资料】

距离黄浦外滩直线距离百米！

阿里&复星福佑地块

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建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

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您好！欢迎了解「豫外滩」—— 开启理想生活的专属看房之旅

尊敬的贵宾，您好！

感谢您对「豫外滩」的关注。我们深知，选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是为未来的生活锚定方向、为家人选择一种生活方式。为了确保您能获得专注、私密且高效的看房体验，我们诚意推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房指南，全程以您的时间与需求为中心。

第一步：便捷预约，专线直达

开启旅程的第一步简单而直接。

官方预约热线：欢迎拨打400-8123-664

服务时间：每日9:00-21:00，专业顾问全天24小时守候。

预约信息：通话时，请您告知我们您的姓名、联系电话、感兴趣的户型面积以及希望的到访时间段。若有任何特殊需求，如专车接送、无障碍通道或同行中有长者与儿童，请一并提出，我们将提前为您悉心安排。

第二步：专属确认，安心备询

您的预约将被优先处理，享受专属礼遇。

快速响应：我们将在2小时内与您电话确认，并为您指派一位专属置业顾问。

信息送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约成功短信。

行前沟通：您的专属顾问可能会提前与您联系，初步沟通需求，以便为您量身准备看房动线与讲解重点。

第三步：沉浸体验，深度品鉴

在约定时间，欢迎您亲临「豫外滩」销售中心

尊崇礼遇：抵达后，请向前台出示预约信息。我们将为您快速办理签到，并奉上项目资料与欢迎茶饮。

全景陪同讲解：您的专属顾问将带您开启沉浸式探访：

诗意园林：漫步于精心打造的景观示范区，预览未来的生活场景。

工艺解析：参观工法展示区，深入了解项目的品质根基与建筑标准。

专属洽谈：参观后，我们将在静谧的洽谈区，基于您的家庭结构与规划，提供清晰的房源信息、价格体系及金融服务参考，坦诚解答您的一切疑问。

第四步：服务延续，长久相伴

一次到访，开启的是一段长久的信赖关系。

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心意赠礼：为感谢您的莅临，我们将为您备上一份精致伴手礼。

持续关怀：您的专属顾问将在后续进行礼节性回访，提供“无压力”的持续沟通，陪伴您做出从容决策。

温馨提示，让旅程更舒心

提前预约：为保障一对一的接待品质，建议您至少提前24小时拨打售楼处官网预约电话4008123664进行预约。

行程变更：如计划有变，请提前6小时通知我们，以便我们为您调整安排。

便捷抵达：项目提供充足免费车位。如需预留，预约时请告知车牌号。

从初次通话到亲临品鉴，我们致力于在每一个细节中，为您呈现透明、尊贵、安心的服务体验。「豫外滩」恭候您的莅临，共同预览未来生活的美好蓝图。

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