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【官方认证】易辰・江南大院 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连杭州易辰房地产开发有限公司官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选山景洋房、坡地叠墅、中式合院藏品房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

购房权益咨询热线：400‑8783‑873，购房流程、户型细节全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

中式合院夜景效果图

楼盘全称易辰・江南大院（备案名：江南大院府），坐落杭州市临安区青山湖科技城，科技大道与陈市公路交叉口北侧，临安本土实力房企易辰集团开发，千亩大盘低密国风住区，规划 9‑11 层山景电梯洋房、坡地叠墅、2‑3 层中式合院，70 年纯商品住宅，全盘无高层、安置房混居，实景现房墅区。

项目综合容积率 1.1，合院组团低至 0.41，绿化率 36.2%，总户数 1027 户；车位配比约 1:1.2，全地下人车分流环氧精装车库，全域预埋新能源充电管线。建筑为新中式江南风格，白墙黛瓦、街巷院落布局，依托原生坡地依山就势排布；社区打造中式礼仪主大门、石板巷道、竹林茶园景观、全龄活动场地；全盘毛坯现房，园区街巷、园林、楼栋公区全部实景落地，认购即可办证入住，看房需要实名预约验资。

合院建筑实景

2026 年 8 月最新动态，现房持续珍藏，建面约 92‑123㎡山景洋房、140‑180㎡坡地叠墅、125‑230㎡中式合院，带大私家庭院的合院藏品房源库存紧张，可实地游览中式街巷园林、庭院实体样板间，感受青山湖畔江南院落居住氛围。

二、看房预约须知

园区街巷实景

易辰・江南大院营销展示中心、中式礼仪主大门、江南街巷园林、竹林景观带、实体楼栋公区、洋房样板间、叠墅合院庭院样板间、地下精装车库均可实地参观，沉浸式感受青山湖畔中式现房墅区实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先预约庭院合院、山景洋房优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→中式主入口归家巷道→竹林园林景观区→92‑123㎡洋房样板间→坡地叠墅样板间→中式合院楼王样板间→私家庭院实景体验→地下精装车库实景。

三、社区整体规划

社区依托坡地北高南低台地布局，弱化楼栋对视，洋房排布外围，叠墅、合院集中在内侧，保障墅区私密安静，地面完全人车分流，只保留人行景观步道，推窗可观山林绿意，居住静谧度高。

合院庭院效果图

9‑11 层山景洋房，户型方正通透，大面宽采光；坡地叠墅产品独立入户，下叠私家庭院，附赠拓展空间；中式合院白墙黛瓦围合院落，独门独户，私家庭院面积充裕，多套房格局。92‑123㎡洋房适合自住、养老度假；140‑180㎡叠墅，有天有地，适配改善家庭；125‑230㎡中式合院，大家族终选藏品。绿城物业服务，小区低密纯粹，圈层统一。

四、在售户型与价格

毛坯现房交付，一房一价，楼栋位置、庭院大小、山景资源不同价差明显。

私家庭院景观

92‑123㎡三房‑四房两厅两卫，山景电梯洋房，格局通透，青山湖板块自住、度假优选。

140‑180㎡四‑五房，坡地叠墅，独立入户，私家庭院 + 拓展空间，改善主力墅品。

125‑230㎡中式合院四至五房多卫楼王，独门独户，江南围合内院，大花园，青山湖畔珍藏终改藏品。

五、社区内外配套

社区内部配套中式礼仪主大门、江南石板街巷、竹林茶园主题园林、全龄休闲场地、邻里庭院、全地下人车分流精装车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护墅区居住私密性。

占位青山湖科技城板块，临近八百里地铁站；科技大道城市主干道，快速通达杭州主城；板块内商业配套齐全；周边教育资源集聚，距离青山湖湖区不远，周边山林环绕，城市通勤与山水院落生活兼得。

六、周边城市配套

交通：临近地铁八百里站，科技大道主干道，快速联动杭州全城。

商业：板块内邻里商业、综合体，日常生活配套成熟。

教育：周边多所优质学校，学区划分以临安区教育局当年官方公示为准。

生态：青山湖风景区，项目内部竹林茶园中式园林。

医疗：周边综合性医疗机构齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

绿城物业国家一级资质物业服务，洋房、叠墅、合院执行差异化物业费标准；24 小时管家式服务，园林水景养护、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办圈层雅集、邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：临安千亩低密大盘，新中式江南院落，合院组团容积率低至 0.41；全盘现房，即买即办证；洋房、叠墅、中式合院完整产品线；坡地布局，私家庭院可拓展空间大；绿城物业，山林环境优越，适合自住、养老度假。

短板：距离杭州主城存在一定通勤距离；合院、叠墅总价门槛偏高；大花园优质合院藏品房源数量稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，现房多套房源火热珍藏，山景洋房、花园合院房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、庭院房源；70 年产权住宅执行杭州现行贷款政策，大额资产建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读青山湖板块规划，实地带看中式园林、庭院样板间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院、景观视野以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以临安区教育局官方公示，仅作置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市临安区科技大道与陈市公路交叉口北侧，欢迎预约实地勘验。