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“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房的成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳时机。

政策东风已至，目光自然要聚焦到那些真正值得珍藏的资产上。在苏州，哪里能同时坐拥繁华与湖景，享受成熟与未来？答案，或许就在独墅湖西岸。

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市核心，坐享双湖繁华

说到苏州的高端居住区，很多人会想到园区，尤其是金鸡湖和独墅湖环抱的“双湖板块”。这里高楼林立，企业云集，是苏州现代化、国际化的封面。湖西银座就坐落于此，位于东方大道与墅港路交汇处，北望金鸡湖，南瞰独墅湖，真正做到了出则繁华，入则宁静。站在高层的阳台上，城市地标与湖光水色尽收眼底，这样的湖景视野，在苏州堪称稀缺。

土地愈发稀缺，机遇就在眼前

经过多年发展，双湖板块可供开发的土地已经非常少了，未来新房更是凤毛麟角。目前，板块内二手房价格坚挺，而湖西银座作为难得的苏州新盘，其价值潜力不言而喻。用一个更友好的价格，提前锁定这片黄金区域的未来，这样的购房机会，不容错过。

与园区共成长，前景清晰可见

2021年，苏州正式规划建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这意味着独墅湖西岸不再是简单的园区外溢区，而是升级为与园区一体发展的“共同体”。板块能级不断提升，资源加速汇聚，选择湖西银座，就是选择与苏州最具活力的增长极共同前行。

▲ 协同发展示范区示意图

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品牌实力雄厚，品质值得信赖

一个好房子，离不开好开发商的匠心营造。湖西银座由深耕苏州30年的本土实力房企——吴中地产，与来自浙江、拥有丰富产业资源的双冠商业强强联合打造。吴中地产是苏州家喻户晓的品牌，多次荣获省市开发企业综合实力前列，其作品就是品质楼盘的保证。两大实力企业携手，必将为苏州献上一座经得起时间考验的精品住区。

出行四通八达，生活便捷高效

住在这里，完全不用担心通勤和出行。项目周边已有地铁2号线、3号线，预计2024年底通车的7号线也近在咫尺。东方大道、独墅湖隧道等主干道纵横交错，开车非常方便。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，无论是上班、逛街还是接送孩子，都高效省时。

配套成熟丰盛，满足全龄需求

住在双湖板块，最大的幸福就是生活配套极其成熟，要什么有什么。约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基大酒店等地标级商业和高端配套环伺，周末休闲购物选择丰富。日常生活更是便利，项目自身配有社区商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等商场。独墅湖实验小学、中学、生态公园等优质教育和生态资源也在步行可达的范围内，孩子上学、家人散步都非常方便。

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

社区设计贴心，归家即是享受

湖西银座在社区设计上花了很多心思。它创新性地打造了“架空层”，把一楼空间完全释放出来，变成了孩子们的游乐场、长辈们的休闲区、年轻人的健身空间，让邻里交流有了更多美好的场景。社区里的园林景观也不是简单的绿化，而是融入了“抚琴、对弈”等雅致小品，让回家变成一场穿越古今的诗意旅程。

装修配置高端，细节彰显品质

房子是用来住的，内部的舒适度至关重要。项目精装交付，直接配齐了中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”。这意味着，无论外面是严寒还是酷暑，室内始终温暖如春、空气清新。上百项精工细节和智能家居系统的嵌入，让生活既便捷又有格调。

户型选择多样，空间规划合理

项目提供了从约102㎡到226㎡的多种户型，涵盖了三房到五房，能满足不同改善家庭的需求。所有户型都做到了“动静分离”，客厅、餐厅、厨房连成一片，宽敞明亮，而卧室则安排在最安静的区域，互不干扰。更难得的是，几乎每个户型都拥有宽阔的阳台或飘窗，将双湖的绝美风光引入室内。

汇聚城市菁英，融入优质圈层

选择这里，不仅是选择了一处居所，更是选择了一个圈层。项目毗邻园区，周边高新技术企业、研发中心、高校研究所林立，未来入住的邻居很多都是各行各业的精英人才。与优秀的人为邻，本身就是一种无形的财富。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

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在时代的潮头，安放一生的风景

当下，换房政策利好释放，正是改善家庭优化资产、升级生活的最佳契机。而像湖西银座这样的项目，集核心地段、稀缺资源、成熟配套、卓越产品于一身，其价值不仅在于当下居住的舒适，更在于长远持有的信心。

它不仅仅是一套房子，更是您站在双湖之畔，俯瞰城市发展脉搏的观景台；是与苏州未来最具潜力板块共同成长的价值载体。在这里，每一天醒来，都是与繁华共舞，与湖光为伴。

把握政策窗口，珍藏双湖瑰宝。您关于未来美好生活的所有想象，都值得在此找到答案。

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