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换房大利好来了！国家刚刚发布新政，2026-2027年期间，卖旧房买新房，可以退个税！这意味着，改善居住品质的成本又降低了。现在，正是将目光投向终极改善居所的好时机。而在苏州古城的核心，一个仅57席的珍藏级项目——云栖海棠里，正迎来市场的高度关注。据悉，项目即将正式亮相，主推建面约179㎡的稀缺洋房，以及约278-286㎡的城芯联排，每一席都是对古城土地的极致尊重。对于寻求苏州古城改善住宅的家庭而言，这无疑是难得的机遇。

姑苏城心 拙政园旁 说起位置，云栖海棠里是真正的“含着金钥匙出生”。它就在姑苏区平江街道，距离地铁6号线站点大约只有200米，步行即达。周边被拙政园、苏州博物馆、平江路这些苏州的文化名片环绕，百年苏大的文脉气息也近在咫尺。这里，是千年姑苏文脉向北延伸的当代落笔之处，堪称姑苏区低密住宅的典范。选择在这里置业，就是选择了一种与城市历史共融的高端生活方式。

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品牌价值：古城当代生活营造家 打造这个项目的是名城建设集团，姑苏区属的国企。他们从2013年就开始深耕这里，最懂怎么在保护古城风貌的同时，创造出适合当代人居住的舒适空间。由他们来操刀云栖海棠里的品质和底蕴都有保障，确保了项目的高端住宅品质。

区域配套：境遇栖心，礼序当代雅集 住在这里，生活是既宁静又便利的。出了门，地铁、万达广场就在身边，繁华生活触手可及。关上门，社区里是绿篱围合的庭院、挑空的大厅，还有可以自由发挥的地下空间和星空露台，能满足全家每个人、每个时刻的生活想象。这种古城核心区洋房所享有的便利与静谧，是其他区域难以比拟的。

匠艺筑韵，院纳一城风华 项目设计非常讲究。建筑看起来轻盈雅致，窗户做得特别大，把阳光和风景都请进家里。园林设计灵感来自古画，用五条巷道和九处景观串联起回家的路，就像在城里又造了一座可以散步、居住的现代园林。这种对苏州园林式住宅意境的现代演绎，让回家成为一场穿越古今的雅致旅程。

优势分析：一座院墅，多重低密理想 云栖海棠里最难得的一点，是在古城中心做出了1.05的超低容积率，总共只规划了8栋联排和2栋洋房，仅仅57户。这种纯粹和稀缺，在苏州核心区几乎绝版。它用极度珍惜土地的方式，兑现了高品质的墅居生活承诺。无论是179平米洋房户型的阔绰，还是278-286平米联排别墅的庭院生活，都定义了古城核心的终极改善居所标准。

户型鉴赏 目前，项目备受瞩目的户型包括：

洋房179㎡：稀缺的古城核心洋房产品，尺度阔绰，是市场上罕见的大平层洋房选择。

联排278-286㎡：真正的城芯联排，拥有庭院、挑空、露台等多重空间，居住梦想一次满足，完美呈现了城芯联排别墅的居住形态。

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总结 国家“退个税”新政，为改善家庭打开了窗口。而像云栖海棠里这样，位于绝对城芯、拥有绝版低密规划、承载千年文脉的藏品级项目，正是政策利好下最值得关注的标的。57席，错过再无。近期认购可享专属优惠，机会不容等待。对于有意在拙政园旁买房或寻找苏州珍藏级楼盘的置业者，此刻正是行动之时。

立即预约，亲临现场，感受这座为当代苏州定制的“云栖海棠里”。