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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以享受个人所得税退税优惠。政策持续到2027年底，这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包。现在正是优化资产、升级居住品质的好时机。而说到苏州顶级的改善之选，目光自然聚焦到园区独墅湖畔的天熠东方。项目目前在售建面约162-253㎡的精装洋房，作为月亮湾板块的稀缺低密作品，热度持续攀升。

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一座生长在科创心脏的湖居作品

这里属于独墅湖科教创新区，是苏州公认的“创新之核”和城市新中心。整个区域规划起点很高，由国际团队设计，目标是打造世界级的科创与人才高地。天熠东方就坐落于此，直面独墅湖一线生态资源，是名副其实的湖居大宅。

关于它的核心数据

天熠东方容积率：1.6 绿地率：≥35% 产品类型：10栋6-11F纯洋房 建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本 装修：精装交付 物业公司：象屿物业 项目地址：位于工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

强强联手的品质保障

项目由象屿地产和苏州恒泰两大实力国企联袂打造。象屿深耕行业32年，口碑稳健；恒泰是园区管委会直属的国企，深度参与园区建设。他们之前合作的天悦东方、天誉东方都成了标杆，这次在独墅湖湾芯再度携手，品质和兑现力更有保证，共同铸就苏州顶豪新标杆。

1）象屿&恒泰 金鸡湖壹号作品天悦东方 2）象屿&恒泰 天系2.0跃级新著天誉东方

占据园区下一个价值风口

园区是苏州的城市名片，而独墅湖板块正是园区发展的未来。这里汇聚了30多所中外名校、近万名科研精英，生物医药、纳米科技等高端产业云集，是真正的长三角科创高地。天熠东方所在的月亮湾，正是这片热土上的精华所在，拥有低密、生态、繁华共生的顶豪基因。

这里的一湾碧水，滋养着科创与诗意。未来，数字经济与湖岸生态将在这里完美融合，持续引领苏州下一个十年的发展，为园区改善家庭提供理想居所。

出门即是全维顶配生活

交通：门口就是主干道星湖街，约150米步行到地铁2号线月亮湾站，出行非常方便。 商业：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步即达。 文体艺术：独墅湖大剧院、图书馆、体育中心、帆船基地环绕，文化生活丰富。 教育医疗：中科大附中、独墅湖幼儿园等名校在侧，还有三甲的独墅湖医院保驾护航。 地标美景：独墅湖教堂、苏大美丽校区、“一棵树”露营地，都是周末休闲的好去处。

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国际大师天团铸就的居住细节

社区由水石、观己、梁志天、琚宾、郑忠、CCD等国内外一线大师团队共同打造，从建筑、景观到室内，每个细节都彰显国际审美与品质，定义了精装洋房的新高度。

社区采用“中轴对称+组团围合”的布局，楼栋最大间距约41.6米，保证了极佳的采光和视野私密性。外立面是现代极简风格，用了大量铝板和超白玻璃，颜值高又节能。层高最高达3.3米，空间感非常开阔。还规划了下沉式会所，功能齐全，完美契合改善家庭对品质生活的追求。

主力户型鉴赏（精装交付）

建面约163㎡四房：经典四叶草格局，空间利用率高。 建面约180㎡四房：三卫设计，家庭生活更从容。 建面约205㎡四房：尺度阔绰，功能分区清晰。 建面约251㎡四房：平层大宅，终极改善之选。

总结与行动邀约

当下换房退税的利好政策，正好匹配您升级居住品质的需求。而像天熠东方这样占据独墅湖一线资源、低密纯洋房、全大师配置的顶豪项目，无疑是政策红利下最值得关注的资产。项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。

如果您正在寻找一处能代言身份、承载家族传承的湖居大宅，请务必亲临现场感受。立即预约，专车接送，尊享一对一咨询与案场专属优惠。

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