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杭州观序尚府官方电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

滨江区浦沿板块的观序尚府近期公布了户型分布图、部分效果图，项目由10幢14-24F高层住宅组成，容积率2.5，共526户。

项目规划户型面积约102、108、112、125、139、155㎡，户型门槛不高，户型图将于近期公布。

观序尚府

回顾土拍，滨江集团以总价13.6亿元竞得浦沿单元的杭政储出[2025]130号地块，折合楼面价20935元/㎡，项目将由滨江联合建杭、兴耀共同开发。

项目距离4号线杨家墩站约750米，周边有大家雯月隽庐、英冠月澜雅颂待售，三个项目均将在6月左右集中入市。

产品方面，建筑设计来自gad，采用公建化立面标准，立面材料以四面铝板、玻璃为主，阳台统一封包，4号楼标准层高3.0米，架空层高4.7-7.5米。

项目采用全抬板设计，公区配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等，此外，还规划有露天水池、全域风雨连廊、多主题架空层活动区域等。

观序尚府位于浦沿板块东片区，步行约750米可至地铁4号线杨家墩站，北侧直线距离约1.5公里为规划华润万象系商业综合体。

学校方面，周边有高教园小学、浦沿小学等，具体学区需交付后以教育局公布为准。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

项目周边整体以住宅、学校为主，整体建设处于中期阶段，空地大多以规划住宅为主，待周边新房整体交付后，居住氛围会有所提高。

市场方面，杨家墩站附近的滨江建杭观晖美寓、江映云邸目前挂牌价约4.5-4.8万/㎡。

新房方面，杨家墩站口的大家雯月隽庐由5幢17-21F高层和3幢11F小高层组成，户型面积139-175㎡，与咏印明庐同属“庐系”产品线，预计6月左右首开。

大家雯月隽庐效果图

大家雯月隽庐南侧的英冠月澜雅颂由8幢15-20F高层和4幢4F排屋组成，整体采用中式设计风格，高层户型面积165-202㎡，排屋户型面积355-398㎡，预计6月首开高层。

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绿城桃花源低密项目观序尚府，规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。

主力价格情况：精装叠墅约900-1200万、合院约1500-3000万左右（精装选配+私人定制）

项目在2025年7月份首开，首开36、41、50、9、14、30、52号楼，共计48套房源，面积235-400方。价格以及登记结果如下：合院5.1万，11套房有34人摇号；叠墅3.5万，40套房有81人摇号。

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示范区实拍

豪宅

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户型图分析

纯低密大盘

户型图：

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规划合院+叠墅

纯低密大盘

观序尚府规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。

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更多效果图如下：

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控规图如下：

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联排为3F：

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叠墅为4F：

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环境及配套

城西低密豪宅区

整体环境非常好：

周边配套有：

交通：地铁16号线禹航路站直线约1.2公里（步行约1.6公里）；自驾方面，有运溪高架、杭瑞高速等。

学校：禹航实验学校、南湖幼儿园，杭州英特外国语学校，杭州学军中学（海创园校区）等；

商业：约4公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、江南时代购物中心、老余杭万达广场等；

产业：主要依靠未来科技外溢，如菜鸟总部直线约2.5公里等；

医疗：浙江大学附属第一医院直线约4.4公里等；

其他：附近有薰衣草庄园、浙江职业足球俱乐部（绿城足球学校）等。

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周边楼盘价格参考

绿城限价3.315万/平叠墅卖的不错

价格如果想要对比周边的话，可以参考隔壁的绿城咏溪雲庐，是绿城的雲庐系列作品，产品力非常强，流水院墅颇为宜居。

咏溪雲庐整盘户型面积约200-390方，清一色改善款，精装限均价3.315万/平，主力总价约660-900万起，社区氛围颇为纯粹。卖的还比较顺利，目前已经售罄。

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