政策东风已至,抢占狮山C位!建发·朗云不容错过。

风起姑苏，安家狮山恰逢其时

最近苏州楼市传来一阵暖风，公积金商转公政策松动了，不仅贷款额度提高了，个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你还是全日制本科以上学历，额度还能再往上加50%！更贴心的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹一大笔钱把商贷还清，直接就能转，大大减轻了购房压力。

这波红利，对于一直想在苏州安家的人来说，无疑是个绝佳的信号。当政策的东风遇上城市的价值高地，一个理想的选择便浮出水面。今天，我们就来聊聊一个恰逢其时的项目——建发·朗云。

今天我们聊的这个项目，叫建发·朗云，就坐落在咱们苏州人心里都惦记着的狮山核心区，具体位置在向阳路与汾湖路交汇处，从苏州外国语学校向南走个300米就到了。整个社区不大不小，规划了约782户人家，住起来既热闹又有私密感。容积率2.4，绿地率30%，意味着楼间距很舒服，绿化也跟得上，是个能让人静下心来的地方。主力户型是建面约125㎡到180㎡的大平层，从实用的四房到阔绰的3+1房，满足不同家庭的需求，而且都是精装修，省心省力。物业是自家口碑很好的建发物业，开发商是苏州兆锦房地产开发有限公司，实力靠谱。目前备案均价是43800元/㎡。

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区域配套

【东有金鸡湖 西有狮子山】

老苏州人都知道，“东有金鸡湖，西有狮子山”，这说的就是苏州两大王牌。苏州高新区作为国家级的“西翼”，发展了30年，不管是经济、产业还是生活配套，都和园区并驾齐驱，是苏州人安家的心头好。

【狮山所向 澎湃城势未来】

现在的狮山路已经很繁华了，未来的发展重心，将沿着长江路继续延伸。而下一个爆发点，就是上市企业总部园。这里未来会是一个集总部办公、研发、商业于一体的城市活力片区。（信息来源于狮山商务创新区官方网站）

◆数字经济园区 高端研发总部

这个总部园可不是空谈，已经吸引了30多家意向企业，像西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下这些世界500强和行业龙头都纷纷进驻了。（数据来源于狮山商务创新区官方网站）这意味着什么？意味着你的邻居，可能都是这些顶尖企业的高管和精英。

◆最新城市理念 中央生态绿轴

现在上海、深圳最流行的“中央绿轴”规划，这里也用上了。想象一下，在研发区的中心，有一条长长的绿色走廊，就像一个巨大的城市公园，工作累了下楼就能散散步，多惬意。

◆国际化城市界面 未来狮山天际线

整个板块的规划都是对标国际一流水准的，街道干净整洁，建筑风格现代雅致，未来的城市界面会非常漂亮，每次回家都是一种享受。

◆人才高地 注入强大活力

好产业自然吸引好人才。目前商务创新区已经聚集了近2万名高层次人才，光是总部园首批项目，未来就会吸引2400多名本科以上人才。这么多高精尖人才的涌入，不仅会带动区域发展，更会让整个板块的文化和商业氛围越来越好。（数据来源于狮山商务创新区官方网站）

【举步狮山CBD 全维度生活配享】

项目周边还规划了约3万方的国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆等，而且直线距离约2.3公里就是狮山CBD，那里的商业、金融、医疗资源，你都能轻松享受到。（数据来源于苏州高新区管委会官方网站、百度地图）

◆全维交通 纵横通达

·地铁赋能：出门就是地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖李公堤、南门都方便；离地铁1号线汾湖路站也就1公里左右，去狮山、石路、观前商圈，坐地铁就能搞定。 ·高架纵横：地面交通是“三横三纵”的格局，苏福快速路、竹园路、玉山路这几条横向主干道，让你轻松去往姑苏和吴中；中环西线、珠江路、长江路这几条纵向大动脉，则贯穿新区南北，通过中环转换，去苏州哪个角落都很快。

◆商业集萃 繁盛万象

狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些苏州人耳熟能详的大型商场，都在项目周边。平时想逛街购物、朋友聚会、看电影吃大餐，选择多到让你挑花眼。

◆名校云集 书香涵养

项目直线距离约300米就是苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，一路之隔还有在建的新建外国语幼儿园，旁边就是狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府。浓厚的书香氛围，对孩子的成长耳濡目染。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

◆医养胜地 健康护航

明基医院、苏大附二院、苏州市中医院这些优质医疗资源都在附近，家里老人小孩有个头疼脑热，都能及时得到最好的照顾。

◆三山五园 生态范本

项目被天平山、灵岩山、狮子山这“三山”，和玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园这“五园”环抱着。既能享受都市的繁华，又能随时拥抱自然的宁静，这种生活太难得了。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】

建发，可不是一般的小开发商，它是《财富》世界500强企业，2022年排在第77位，一年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元，实力摆在那儿。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产是建发集团旗下专门做房产的，有40多年经验了，在全国70多个城市开发了200多个项目，有超过100万业主选择了它，而且连续12年都是“中国房地产企业50强”，口碑和品质都经过了市场的考验。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

从2014年第一次来到苏州，建发已经在这里深耕了9年，在苏州大市范围内布局了28个项目，服务了超过15000户业主。它懂苏州，也懂苏州人想要什么样的家，是真正和这座城市共生共荣的“实力派”。

户型鉴赏

建发·朗云的户型设计，真的把“家”的每个场景都想到了。无论是夫妻俩的二人世界，还是孩子的嬉笑打闹，或是招待朋友的欢声笑语，都能在这里找到最舒服的空间，让生活充满诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

与狮山共成长，安放生活的理想与远方

有了公积金新政的东风，现在入手狮山，不仅仅是买了一套房子，更是抓住了城市发展的红利。建发·朗云，正好处在这波红利的风口上。一边是看得见的繁华配套和品牌实力，一边是可预见的产业升级和人才涌入。选择这里，就是选择了一种与城市精英为邻、与时代共进的生活方式。未来的每一天，都充满了想象和期待。

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