上润璟庭2026年5月:狮山核心149-235㎡低密洋房,学区红利引爆改善置业

新房推荐“上润璟庭”

最近苏州楼市又放了个大招——新出让住宅用地直接明确配套学校，凭购房合同和全款发票就能入学，名校集团化办学也在加速推进。这波政策红利，等于给买房人吃了颗定心丸，学区确定性直接拉满。

在这样的风口下，苏州狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发品牌：苏高新地产&路劲地产

地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方

住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层

户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户

精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平

物业公司：苏州新永物业

价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

区域配套

↑上润璟庭区位图

狮山核心，生活不用等。

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL，逛街购物随便挑。

文化：狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在家门口。

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。

公园：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，六大公园环伺，散步遛娃不愁。

交通：轨交3号线何山站，3号线和8号线交汇西津桥站，出门就是地铁。

品牌价值

巨擘携手 合映狮山

路劲地产：外资房企第一，深耕苏州21年。连续12年外资房企排名第一，一二线城市土储超360万方。2024年品牌升级，主打港系营造、苏式生活，物业省优标准。

苏高新地产：城市进阶综合运营商，国家一级开发资质。扎根高新区，开发了无数高品质项目，让万千家庭梦想落地。

户型鉴赏

149㎡，4室2厅2卫

奢适面宽约15.2米，采光视野无敌。

LDKG一体化，景观宽厅，全家互动有温度。

超8米宽景阳台，把风景镶进窗里。

星级套卧，主卧舒适套房，私密自在。

180㎡，4室2厅3卫

独立入户玄关，收纳归家礼仪。

LDKG一体式设计，恢弘生活场域。

约17.95米巨幅面宽，连接约8.9米瞰景阳台，人生峰境。

南向双卧套房，比肩奢侈酒店。

优势分析

低密洋房+小高层，容积率仅1.9，狮山核心稀缺产品。

地铁上盖，3号线何山站就在楼下，通勤零压力。

全装修交付，装标2000-4000元/平，省心省力。

376户纯改善社区，圈层纯粹，居住品质高。

总结

现在买房，政策红利正当时——学区确定、配套升级、利率友好。而【上润璟庭】坐拥狮山核心，地铁、商业、公园全配齐，低密洋房+大平层户型，正是改善置换的绝佳选择。

机会窗口不等人，赶紧预约看房，错过再无！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。