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最近楼市传来好消息，个人卖房增值税政策迎来调整，持有2年以上的住房再出售将免征增值税。这不仅降低了未来房产置换的成本，也让核心地段的优质资产更显珍贵。政策暖风，正是审视好房子的好时机。比如，这座落在姑苏人民路旁、实小隔壁的「和月泊庭」，其价值就愈发清晰。

人民路·实小旁·归心大宅

项目名称：和月泊庭 地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北 开发品牌：中建国际&苏州轨交 社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。 住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户 户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫 装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。 取证消息：和月泊庭共领取了157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层产品，户型面积是164㎡、186㎡、239㎡。

整体均价：52000元/㎡。最高备案价：54276元/㎡。总价区间：808-1297万。

出门就是繁华，生活一步到位

住在这里，生活太方便了。逛街有泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟，家门口的金地广场也在招商中。孩子上学是头等大事，苏州市实验小学、实小附属幼儿园就在旁边，还有南环实验中学、苏州中学等名校环绕。对于重视学区房的家庭来说，这里是理想之选。

家人健康有保障，苏城医院、苏州中医院、苏大附一院等多家医院都在附近。想散步休闲？盘门景区、沧浪亭、网师园这些经典园林和公园，都是您家的后花园。

出行更是没得说，地铁4号线人民桥南站近在咫尺，5号线南门站、1号线乐桥站也很方便。门口就是人民路主干道和南环路高架，开车去哪都畅通。选择在姑苏区买房，这样便捷的交通网络是巨大优势。

两大实力国企联袂，品质更有保障

「和月泊庭」由中建国际和苏州轨交两大国企联手打造。中建国际背靠中国建筑，是响当当的“国家队”，在全球都有地标作品，实力和眼光都是一流的。

苏州轨交就更不用说了，在苏州深耕了20年，建了、管着咱们天天坐的地铁，最懂这座城市和这里的人。他们来做房子，不仅靠谱，更知道怎么住着才舒服。由这两大国企打造的人民路新房，品质和信誉都值得信赖。

纯粹大户型，三代同堂的舒适尺度

社区里规划的都是164㎡起的大户型，全是四房设计。这意味着邻居圈层纯粹，居住氛围安静。大面宽、全明户型，让阳光洒满每个房间，一家老小都能住得宽敞自在。无论是改善型住房需求，还是追求高端住宅的舒适体验，这里的大平层户型都能满足。

和月泊庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

核心资产，静待时光馈赠

在姑苏古城芯，拥有一套「和月泊庭」这样的房子，意味着什么？它不仅是实验小学旁的成长陪伴，是四通八达的城市枢纽，更是浸润在千年文脉里的静谧家园。作为一处苏州高端楼盘，它承载着居住与文化的双重价值。

随着利好政策的落地，这样占据绝版地段、由实力国企匠造、拥有全维度顶配资源的房子，其持有的安心与未来的潜力不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是一份可以传承的珍贵核心资产，静候懂得它的有缘人。

和月泊庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）