独家!狮山红盘「澜庭壹号院」户型曝光!洋房+叠墅+合院,最大370㎡

刚刚！

狮山热门楼盘澜庭壹号院户型曝光

洋房：135㎡

叠墅：218㎡，236㎡，258㎡

合院：270㎡，325㎡，370平㎡

👇预约看房18662309054👇

01

壹号院系首入苏州，狮山再添封面之作

作为绿城旗下最高端的产品序列，壹号院系此前仅布局全球核心城市，每一座作品都代表着绿城对城市价值的最高礼赞。此次狮山项目以“澜庭壹号院”命名，既延续了苏高新“澜”系在苏州市场的口碑积淀，又注入了绿城壹号院系的国际视野。

澜庭壹号院所在地块（苏地2024-WG-Z31号）于2024年11月28日由绿城管理与苏高新集团联合竞得，成交总价10.95亿元，楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。在土地资源稀缺的狮山板块，这幅容积率仅1.2的住宅用地堪称“绝版珍藏”。

02

根据最新规划公示，澜庭壹号院总用地面积约3.6万平方米，总建筑面积7.9万平方米，由21栋建筑组成。

#2栋10层精装洋房（约100套，建面135㎡）

#2栋6层叠墅（约36套，建面约218㎡、236㎡、258㎡，下叠带庭院）

#17栋3层联排（约69套，建面约270㎡、325㎡、370㎡，预计最大庭院超300㎡）

澜庭壹号院整体仅规划约205户，是狮山罕见的纯粹低密社区。小道消息称项目建筑设计延续绿城“逸庐系”的现代东方美学，由曾操刀上海融创滨江壹号院的GOA大象设计主笔，屋顶采用中式坡顶设计，与狮山逸庐一脉相承。

03

户型分布

洋房

135平（四房两厅两卫）

叠墅：

下叠：218㎡

中叠：236㎡

上叠：258㎡

合院

04

澜庭壹号院位于狮山商务创新区核心区位，坐拥立体交通网络

双地铁环绕：距离5号线石城站约500米，1号线汾湖路站约800米；

主干道环伺：紧邻长江路、竹园路，快速连接中环西线、苏福快速路；

商业配套：3公里抵达狮山CBD，共享龙湖天街、金鹰国际等繁华商业。

05

当前狮山板块在售项目中：

狮山金茂府：高层产品，备案均价：4.85万/㎡，户型：156-242㎡；

建发朗云：高层产品，备案均价4.38万/㎡，户型124-180㎡；

中海建发禧宸：洋房+小高层，备案均价4.3万/㎡，户型125-159㎡；

相比之下，澜庭壹号院凭借1.2的超低容积率和墅类产品组合，在狮山市场形成显著差异化优势。项目所在的向阳路板块正处于“退二进三”转型期，未来还将有原科玛地块、原体校地块等优质土地入市，区域价值持续看涨。

作为绿城在狮山的第二个高端项目，澜庭壹号院承接了狮山逸庐（2024年开盘即罄，备案价60989元/㎡）的市场热度，未开先热。目前项目展厅已经公开，预计8月公开售楼处 ，9月开盘，有意向的同学可以提前预约18662309054。