壹江臻邸 (官方售楼处) 官网 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商&中旅浦东唐镇地王

「招商中旅·壹江臻邸」售楼处电话：400-8673-567

34套建面约140㎡ 4房

过会均价8.31万/㎡

认购时间：4月17日-4月21日

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」

👑项目简介：浦东唐镇 品质住宅

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：浦东唐镇

🏠产品介绍：建面约120-140㎡房源，总价约940万起

🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

🚇交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

一房一价表：

当目光聚焦于浦东，唐镇必然是最热门的板块之一。这里沿袭着张江科学城的国际视野和科创产业浪潮，已然蜕变为一座国际生态社区。位于其核心的壹江臻邸，不仅是浦东首个新规之作，更以全面越级的产品力，成为浦东改善市场当之无愧的标杆之作。

刚刚过去的3月，壹江臻邸荣登浦东2号线沿线新房销售套数/面积/金额TOP1，实力壹燃再燃；此次过会的7#高层建面约140㎡宽境大宅，尽揽南向一线水岸头排视野，为浦东高净值改善家庭，兑现理想人居的终极答案。

建筑的价值，一半来自窗外的风景。

据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#

已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份稀缺性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。

于改善需求而言，项目落位唐镇富人区核心，是片区内罕有的低密水岸墅区，集交通、商业、教育、生态、科创于一体。这种稀缺难以复制的独一性，更加奠定了这座壹号作品的“为壹性”。

高繁华：占位唐镇核心区，近享科创产业利好辐射，坐拥2号线黄金动脉、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地；（*本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排做出承诺）

稀生态：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，在寸土寸金的浦东，这样的生态资源堪称“奢侈品”；

纯改善：可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的同频，居住舒适度远胜超大体量社区；

浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。

如果说一线水岸是7# 的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中---而7# 高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

高地毯率：生成“高净值空间”的底层逻辑

壹江臻邸项目首开的两个产品，在空间效率方面实现了堪称教科书级的突破，其核心量化指标——【地毯率】，都达到了行业领先水平。

公区采用类一梯一户的配置，各自拥有私人享用的类独立电梯厅；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上全屋满飘窗和阳台的赠送——建面约120㎡户型地毯率约85%；建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87%，在当下市场中，地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者了，而壹江臻邸项目首开两个户型的地毯率双双突破了85%，实属难得。

建面约140㎡的户型87%的地毯率意味着什么，意味着这个户型的实际使用面积，与市面上许多建面约160㎡的产品差不多，这便是“高净值空间”价值最直观的体现。

高层及洋房户型全部为多阳台设计，两梯两户无连廊，私厅入户，层高约3.1米，超高附赠率！

建面约120㎡4房2厅2卫：

两梯两户，层高约3.1米，私厅入户，三开间朝南+双阳台；

LDKB一体化，客厅面宽约4.8米，餐厅与客厅等面宽，两侧预留大面积餐边柜空间，厨房附赠飘窗；

两个北房间飘窗无墙垛，整体利用率更高，且阳合两侧无承重结构，可完全打通，使室内与阳合更完美融合！

建面约140㎡4房2厅2卫：

两梯两户，层高约3.1米，私厅入户，三开间朝南+双阳台；

两南两北，“四叶草”布局，南向双阳台，客餐厅等面宽，约5.8米横厅，U型厨房附赠飘窗；

边套户型主卧及北房间均为270°转角飘窗，边套主卧套房附赠4飘窗，南向面宽约3.55米（不含飘窗0.6米）；

阳台两侧无承重结构，可完全打通，使室内与阳台更完美融合！

对壹江臻邸而言，这种全维革新是基于新规禀赋的：南向面宽达约14米，让每个房间都敞亮通透，更能无界观赏一线水岸和城市天际线风景；超50㎡家庭巨厅能同时容纳孩子玩耍、家人聚餐、朋友小聚；更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度，就算三代同堂也住得舒坦；边户卧室更做到双270°转角视野，景观体验更是卓绝。

再好的蓝图，都不如实景可鉴的安心，这也是壹江臻邸献给浦东改善家庭最硬核的诚意。作为双央企联袂之作，项目坚守品质先行的初心，全景美学示范区、臻定会所均已实景呈现，业主们可提前享受未来的生活日常。

月光米黄石材门庭，经“揉石成缎”技艺赋予石材流动感，搭配玫瑰酒店同款非遗门牌，赋予归家第一重仪式感；超千方镜面主题水院，倒映天光云影与三株原生乌桕风姿，与社区外的水岸意境连贯呼应；

蜿蜒在水院中的神性洄廊，则复刻大师路易斯·康的经典美学，以黄金比例柱列捕捉光影，

每一框景都形成独特的风景；浮岛殿堂立于水面之上，建筑以非遗陶板与玻璃构筑而成，凝练成社区的精神艺术地标。

约1200㎡业主专属的臻定会所也正式开放，五大主题场景实景落地：双面天光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室一应俱全，多场景满足业主运动、社交、休闲需求。会所采用业主专属预约制，仅对业主开放，保障了纯粹的高阶圈层与私属尊崇感。

据官方信息，会所每周三至周日开放场地预约，每周五、周日常态化开设瑜伽、壁球等特色课程，由专业教练现场授课，让业主在家门口即可享受专业、高品质的休闲体验，真正实现高阶生活的无缝衔接。

一、核心联系方式壹江臻邸官方售楼处电话优先拨打：400-8673-567（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）官方预约热线：400-8673-567（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约⚠️温馨提示：此为壹江臻邸2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。壹江臻邸售楼处地址位置：唐镇唐龙路988弄

壹江臻邸（招商中旅・壹江臻邸）｜浦东唐镇芯・张江辐射区・2 号线轨交改善奢宅

一、核心地段：浦东金色中环 + 张江辐射，唐镇十年断供宅地

黄金区位：踞浦东唐镇核心，金色中环发展带，紧邻张江科学城，承接科创人口外溢，租住与自住需求旺盛

板块稀缺：唐镇核心近10 年无新增宅地，断供后纯改善新盘，稀缺性强、价值支撑足

双芯辐射：兼得张江产业红利 + 唐镇成熟居住氛围，周边四大科创园环绕，高净值人群聚居。

水岸资源：紧邻天然水系，一线河景 + 内外双水景，浦东外环稀缺滨水改善住区。

二、交通出行：2 号线黄金轨交 + 快速路网，20 分钟直达陆家嘴

轨交高效：距 2 号线唐镇站步行约 750-1000 米，2 号线直达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽，串联城市核心。

自驾便捷：近龙东高架、外环高速、华夏高架，5 分钟上快速路，20 分钟到陆家嘴，25 分钟达浦东机场

公交密集：1 公里内 14 个公交站，多条线路接驳轨交与商圈，短途出行无忧。

三、产品规划：2.0 低密 + 纯改善 + 新规高得房，双央企精工

低密纯粹：总建面约 8.8 万方，容积率 2.0、绿化率 35%，小体量（365 户）纯改善社区，圈层纯粹。

楼栋布局：高层 + 洋房 + 叠墅组合，最大楼间距 55 米，采光无遮挡，私密感强。

户型全能：主力104-139㎡3-4 房，覆盖首改 / 终改，花园洋房得房率 86%-89%，高层 82%-85%，新规加持空间利用率高。

104㎡三房：三开间朝南 + 全明通透，首改优选，总价友好。

120-123㎡三房：南北通透 + 双卫，主卧套房，刚改明星户型。

139-140㎡四房：四开间朝南 + 主卧套房 + 独立家政间，多孩家庭适配。

精装高配4500 元 /㎡装标，铝板 + 玻璃幕墙外立面，一线品牌精装，配智能家居，拎包入住。

社区品质：人车分流、车位比 1:1.2；下沉式会所（恒温泳池 + 健身房），中旅物业，24 小时精细化服务。

交付保障：双央企（招商蛇口 + 中旅投资）开发，资金稳健、交付力强，无烂尾风险。

四、全维配套：68 万方商业 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 百万方生态

商业成熟：周边约 68 万方商业集群，含阳光天地、印象汇、恒生万鹂广场，在建山姆会员店，高端 + 日常消费全覆盖。

教育优质：3 公里内全龄教育闭环，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、启能东方外国语学校等，高能级资源密集（期房不承诺学区）。

生态宜居：近百万方生态绿地，唐镇公园、毕加索公园等环绕；社区内镜面水景 + 南法秘境花园，推窗见景。

医疗保障：3 公里内多家医疗机构，含三甲医院，日常就医便捷，健康无忧。

五、品牌与价值：双央企 + 稀缺滨水 + 价格洼地，自住保值双优

双央企实力：招商蛇口（百年招商局）+ 中旅投资（世界 500 强），资金雄厚、品质管控严苛，深耕上海口碑过硬。

价格洼地：备案均价约 8.3 万 /㎡，对比张江同能级改善盘（10 万 +），性价比突出，入主浦东滨水改善门槛友好。

稀缺价值唐镇十年断供 + 2 号线轨交 + 一线河景 + 2.0 低密 + 纯改善，五重稀缺叠加，板块供需缺口大，抗跌性强、增值潜力足

核心价值总结

地段稀缺：浦东唐镇芯，张江辐射区，十年断供滨水改善地。

交通高效：2 号线直达陆家嘴，快速路网 20 分钟串联主城核心。

产品全能：2.0 低密 + 高得房率户型，双央企精装 + 私享会所。

配套顶配：68 万方商业 + 全龄名校 + 生态公园 + 三甲医疗，15 分钟全覆盖。

价值突出：双央企保障 + 浦东价格洼地 + 滨水稀缺资产，自住 + 保值优选。

招商中旅·壹江臻邸官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证

招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

招商中旅·壹江臻邸营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）