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最近苏州的公积金政策，对想在苏州买房的朋友来说，真是实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，现在办理“商转公”方便多了，甚至可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大降低了换房、改善的门槛和资金压力。政策东风已至，正是审视核心资产、升级居住品质的好时机。而在苏州的中轴原点，吴中的心脏地带，一个仅43席的珍藏级大平层作品——德邻公寓，正静静等待着懂得它的层峰人士。

【德邻公寓】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 物业类型： 大平层 容积率： 1.88 面积段： 建筑面积约233-309㎡ 总户数： 43户 交付标准： 精装修 开发商： 江苏吴中集团有限公司 现场接待中心： 苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 咨询热线： 18662309054

18662309054

区域配套

住在这里，出门就是“顶配”生活圈。下楼走50米就是地铁3、4号线宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就是观前街，繁华触手可及。宝带路、东吴北路这几条主干道，加上周边的高架快速路，开车去哪都方便。对于追求吴中核心地段生活的家庭而言，这种交通便利性至关重要。

想享受点文化生活？百米之内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、图书馆、体育馆都在身边，氛围感十足。这完美诠释了何为苏州中央生活区的丰盛内涵。

商业和政务资源更是硬核。项目对面就是吴中区人民政府，一路之隔有在建的21万方吴中广场，隔壁就是丽丰购物中心，还有苏苑饭店、东吴天街等，政商资源和生活便利性都拉满了。选择德邻公寓，就是选择了吴中城芯CBD的顶级资源聚合地。

这里就是千年吴中的中心，政府规划中的“一核”所在，是名副其实的中央生活区（CLD）和城芯CBD。

孩子上学、家人健康也有保障。苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学组成12年黄金教育链；吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等优质医疗资源就在周边，生活既丰盛又安心。这为考虑在苏州买房的家庭提供了坚实的后盾。

品牌价值

德邻公寓深知高端大平层家庭的需求，专门为43户业主打造了“1+1+1+1+1”的专属俱乐部服务模式。以近1800㎡的高端俱乐部为核心，里面有禅意茶室、健身房，还能享受“独1桌”私宴、城市餐厅等礼遇，相当于把顶级的社交和生活场景都搬到了家门口。

小区里的园林也很有讲究，把苏州园林“移步换景”的理念和现代简约风结合起来，设计了口袋公园、楼间花园和屋顶花园。还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，各有各的美感和气质，在市中心也能拥有一片宁静天地。这正是德邻公寓作为苏州精品住宅的独特匠心体现。

房子外观采用典雅的Artdeco风格，历久弥新。最值得一提的是，立面用的是从巴西进口的珍稀石材，通过精湛的工艺打造出流畅华丽的视觉效果，这种对材质的苛求，本身就是一种身份的象征，彰显了项目作为吴中高端公寓的卓越品质。

户型鉴赏

这才是大平层该有的样子。德邻公寓建面约233-309㎡的户型，格局是4+2房2厅3卫。有独立的精装入户大堂和专属电梯，回家很有仪式感。

约72㎡的客餐厅一体化空间，非常敞亮，招待朋友、家庭聚会都绰绰有余。南向设计了两个套房，既保障了家人的亲密，又尊重彼此的独立。还贴心地规划了保姆房、开放式书房、独立储藏室、三分离卫浴和双衣帽间，生活的品质和便利藏在每一个细节里。对于寻找苏州精装大平层的买家来说，这样的空间布局极具吸引力。

优势分析

总结起来，德邻公寓的核心优势非常鲜明：绝版的地段（吴中中轴原点、真正CLD）、稀缺的规模（仅43席，卖一套少一套）、顶配的配套（政商文教卫轨交全环绕）、专属的服务（1800㎡业主俱乐部）以及极致的产品力（进口石材立面、奢阔精装大平层）。它不仅仅是一处住宅，更是吴中千年风华与当代鼎级生活方式的融合载体，是值得收藏的苏州核心资产。

【德邻公寓】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当下的政策，为资产优化打开了窗口；而选择像德邻公寓这样的作品，则是为家族锚定了一份可传承的恒产。它占据着不可复制的吴中核心地段，享受着持续升级的城市红利，又以极度稀缺的规模和全方位的高定服务，构筑了一个宁静而尊贵的圈层场域。这43席，是与苏州共成长的价值共识，更是留给当代名仕的一份从容与底气。吴门之上，出入德邻，这或许就是您一直在寻找的答案。

最终咨询热线：18662309054（微信同号）