蠡棠森屿2026年5月:五站金鸡湖,150-220㎡空中庭院纯四代宅

新房推荐“蠡棠森屿”

-苏州“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“蠡棠森屿”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“蠡棠森屿”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅政策利好，换房窗口期来了！

刚刚，苏州楼市传来大消息！ 财政部、税务总局、住建部三部门联合发文， 卖房再买房，个税直接退！ 只要你在2026年1月1日至2027年12月31日期间， 卖掉旧房并在1年内买新房， 新购住房金额大于等于旧房转让金额的， 已缴个税全额退还！ 这简直是给改善换房族送上的“真金白银”大礼包。

在这样的风口下，苏州主城的【蠡棠森屿】值得重点关注！

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位： 中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量： 总占地面积83664㎡

容积率： 约1.5

项目规划： 20栋小高层（12---17F）

产品规划： 建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

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五站金鸡湖，三大CBD势能交汇

依托相城主城天然的地理优势， 以环线快速路、隧道、地铁等立体交通主动脉为引擎， 构建出相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD交汇的“中心”坐标。

● 双轨交汇：地铁7/8号线 ● 同频园区：春申湖快速路、星济隧道（建设中） ● 毗邻姑苏：苏州北站高架路、相城大道

区府旁 2KM超浓度生活聚场

● 高级烟火：相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇 ● 地缘人文：蠡塘河一线景观带、市政公园 ● 精英教育：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校 ● 医疗护佑：相城人民医院、苏州大学附属第一医院

经开国控X旭辉建管，巨擘和鸣

经开国控·国企雄厚实力背书 苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司， 为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司， 注册资本为50亿元， 是相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体。

旭辉建管·引领每一代 19载匠心深耕苏州， 从全国首座铂悦系荣耀开篇，到森屿系1号作品璀璨登临。 2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2。

蠡棠森屿·城市战略级定标作品 作为苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目， 2024年8月8日，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导出席项目开工奠基仪式。 政府官方背书，驱动苏州新一轮人居革命。

户型鉴赏：高定智慧精妆

独立入户光厅 | 超大采光巨幕横厅 | 约30-50㎡空中庭院 | 行政级主卧套房

A户型 建筑面积约150㎡

B户型 建筑面积约185㎡

B户型 建筑面积约220㎡

优势分析：为什么是它？

产品设计独特 ● 高得房率：得房率约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50㎡。 ● 空中庭院：苏州首创错层阳台立面，户户大露台，270°无遮挡开阔视野，真正意义上的空中庭院。 ● 大平层设计：户型面积150㎡起，皆一梯一户大平层。 ● 豪华会所：板块内罕见的近2300㎡豪华会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。部分楼栋架空，打造大面积架空层泛会所。

交通出行便捷 项目位于中环内、区府旁， 北面是中环北线，往东连接澄阳立交， 西面是地铁7号线春申湖东路站，快速通达全城。 8号线距离项目仅有1km距离，7号线预计今年开通。

生活配套完善 ● 商业配套：3km内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源。 ● 教育配套：2.5公里范围内，拥有苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校等。 ● 医疗配套：5公里范围内拥有相城人民医院、苏州妇幼保健院、苏大附属第一医院总院等。

生态环境优美 小区住宅容积率为1.5，绿化覆盖较多，住宅绿化率为37%。 周边还有流蠡公园、徐图港公园等。

开发企业实力强 由相城经开国控与旭辉建管联袂打造， 旭辉建管荣获“2025中国房地产优秀代建项目”称号。

总结：政策风口+产品红利，错过再无

现在买房，不仅有退个税的政策红利， 更有【蠡棠森屿】这样的主城纯四代宅产品。 五站金鸡湖的区位，加上地铁7号线即将开通， 未来价值不言而喻。

目前购房享受利好政策，错过再无！ 赶紧预约看房，抢占苏州首个纯四代宅的席位。

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重要声明：以上为苏州“蠡棠森屿”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。