苏州契税新政|狮山豪宅|建发·禧宸|建发·禧宸怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|世界500强

政策暖风起，安家正当时

最近想苏州买房的朋友，好消息来了！苏州的契税政策有了新调整，从12月1号开始，140平以内的房子，不管首套二套，都只要1%的契税。140平以上的，首套1.5%，二套2%。这可是实打实的优惠，一下子就省下好几万，让安家的门槛变得更友好。

当买房的成本变得更划算，我们更要把眼光，放在那些真正值得珍藏的地方。今天，就带大家看一个能让你心动的好项目——建发·禧宸。

基本信息

建发禧宸，是一个不大不小的精致社区，总共就289户，邻里之间都是熟悉的面孔，住着很安心。整个小区的容积率只有1.8，绿地率有30%，意味着楼间距宽，不压抑，推窗就是满眼绿色。

主力户型是124到159平的洋房和小高层，而且是苏州精装修房交付，省去了自己装修的麻烦和烦恼。物业请的是口碑很不错的中海物业，未来的居住品质有保障。目前备案均价是43800元/平。

区域配套

地标引领 家门口就是文化地标，周末带娃逛逛苏州博物馆西馆，或者去狮山艺术剧院看场演出，生活品质一下就上来了。新狮山十八景，更是让日常散步都充满诗意。这里无疑是狮山核心地段的优选。

繁华递进 想逛街？1公里内有悠方、华润万家；1.5公里到美罗、泉屋；2公里就是山姆会员店、大运城；3公里直达狮山天街。从日常买菜到周末剁手，全都安排得明明白白。

“三山五园一古镇”环伺 这地段简直是“城市绿肺”环绕，狮子山、天平山、灵岩山，还有玉山、狮山好几个公园，周末爬爬山、逛逛木渎古镇，日子过得有滋有味。

交通路网 出行也方便，地铁1号线汾湖路站就在旁边，5号线石城路站约1.5公里。开车的话，玉山路、竹园路这些主干道，还有中环西线，去哪儿都顺畅。

名校环伺 家里有娃的也放心，这里是典型的苏州学区房，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学这些好学校都在周围，教育资源很丰富。

珠江路这条轴线，串联起了建发在狮山的几个经典项目，从御园、原著、澜院到现在的禧宸，这里已经形成了一条高端低密的人居带。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 说到建发集团，可能很多人都知道，这是个实力雄厚的“世界500强”企业，2022年排到了第77位，年营收超过8400亿。买这种大开发商的房子，心里踏实。

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产是集团旗下的专业房企，40多年了，在全国70多个城市开发了200多个项目，有超过100万业主选择了他。连续12年都是“中国房地产企业50强”，这可不是吹的。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 建发深耕苏州，和苏州的缘分不浅，从2014年进来，9年时间在苏州4个城市开发了28个项目，服务了超过15000户业主。可以说，建发是懂苏州的，也是真心在为苏州造好房子。

户型鉴赏

建发·禧宸户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个124平的“和禧”户型，做成了3+1房，空间很灵活。观景阳台链接生活与自然，四季风光尽收眼底。主卧是豪华套房设计，私密又舒服。厨房是U型的，做饭动线流畅，起居室还有瞰景飘窗，可以用来发发呆、看看书。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

“云禧”是143平的四房，空间更阔绰。一进门就是宽阔的入户空间，归家仪式感满满。客餐厅一体化的设计，让整个公共区域显得特别大气，招待朋友很有面子。行政主卧套房和轩阔阳台，让生活品质再上一个台阶。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

顶配的“珵禧”户型，159平做到了四房三卫，真正实现了苏州改善型住房一步到位。豪华行政主卧套房，配置了独立卫浴和衣帽间，赋予生活更多想象。奢阔阳台和客餐一体设计，就算大家庭聚会也绰绰有余，盛满家人的欢声笑语。

安家于此，静待花开

政策的东风，让安家苏州的梦想变得触手可及。而选择建发·禧宸，不仅仅是抓住了一次政策红利，更是选择了一种高品质的苏州改善型住房生活方式。

在这里，你拥有的不只是一套房子，更是狮山核心的繁华、三山五园的宁静，世界500强品牌的承诺，以及一个可以与家人共度美好时光的温馨港湾。当城市的灯火与窗外的星光交相辉映，你会发现，所有的等待与选择，都是值得的。

售楼处电话：18662309054