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嘉定江桥「龙湖青云阙」

北虹桥14号线地铁房

龙湖青云阙

首期推约107-143㎡3-4房260套房源

联动价6.2万/㎡

计划8月中旬开售楼处 9月入市

龙湖以底价247995万元竞得嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，楼板价21250元/㎡，房地联动价62000元/㎡！

上海嘉定·龙湖·青云阙售楼处电话：400-8828-814

此地块东至金园一路-骏航路，南至金园二路，西至骏航路-金园三路，北至曹安公路-河道，距离14号线乐秀路站很近！

项目是由两幅地块组成，具体参数如下：

42-07地块：商业办公用地（商业60%，办公40%），容积率3.0，限高100米

43-02地块：普通商品房用地，容积率1.8，限高60米，住宅套数下限690套

项目将建成12栋13-14F的小高层住宅将推出644套商品住宅，及相关配套用房和设施。未来将推出700套住宅房源，其中商品住宅644套，保障性住房56套。

规划公示方案：

嘉定江桥「龙湖青云阙」

从设计方案可以看出，项目为1梯2户设计，无连廊，有少量地上车位，非人车分流，地块中间设置了一条东西向的公共通道！

户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）

42-07地块，为商业用地以及办公楼，按照龙湖惯例，猜测该地块极有可能建“龙湖·冠寓”！

龙湖用产品说话，每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。

效果图

项目所处的板块规划为“北虹之云”，规划落地后相信城市界面能得到很大的改善，但目前仅一期开工建设，整体落地还需要一定时间。

位于嘉定江桥板块，紧邻普陀区，且属于虹桥商务区北部协同发展区，是市区外溢嘉定的一梯队，属虹桥商务区的辐射板块。

坐拥上海轨交14号线与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能，从容畅达全城。

项目距离14号线/规划嘉闵线乐秀路站较近，未来通过嘉闵线还可1站换乘13号线，可快速直达市区、虹桥商务区等核心板块！

目前周边缺少大型的商业配套，基本以小型超市和沿街商铺为主，另外在虹桥领峯旁建设有维乐城商业体，属于比较标准的社区精品商业，另外，项目自带TOD商业综合体，日常所需能得到便捷改善！

北虹桥14号线地铁房

龙湖青云阙

首期推约107-143㎡3-4房260套房源

联动价6.2万/㎡

计划8月中旬开售楼处 9月入市

上海嘉定·龙湖·青云阙售楼处电话：400-8828-814

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

龙湖青云阙