2026年6月最新|高铁新城低密墅区|绿城宸庐-容积率1.4-158席纯改善|绿城宸庐-156-316㎡四代洋房叠墅联排

重磅利好！换房退个税政策延续至2027年底！ 卖旧买新，一年内完成，个税全额退还！ 这无疑是改善家庭上车的绝佳窗口期。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【绿城宸庐】 值得重点关注！

绿城宸庐项目产品

一共12栋楼，仅158户。 真正的低密纯粹社区。

7栋3F联排，285、315平，一共31套。 3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中叠260平，上叠260平，一共45套。 2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

区域配套：高铁新城核芯，十年难遇的低密留白地

这里，是拥抱世界的苏州新门户。 国家级交通枢纽，城市发展主中心。

绿城宸庐就落子在这片热土的核心。 繁华与静谧，在这里兼得。

● 商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标环绕。 ● 交通：直线约200米到地铁2号线大湾站，约600米达苏州北站。 ● 生态：北靠官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园。 ● 文体：南侧约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻未来科幻馆。 ● 医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。 ● 教育：南侧毗邻规划幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准。）

品牌价值：绿城TOP“庐系”，一年等一席的封面藏品

绿城“庐系”，始于杭州西溪云庐。 “现代形，东方意”，是隐贵生活的当代诠释。

绿城宸庐，正是“庐系”落笔苏州的TOP级作品。 容积率仅约1.4，是板块近十年罕见的低密贵地。 更首开先河，集四代宅洋房、叠墅、联排于一体。 三业态低密墅区，开辟全新居住范式。 这是一部为苏州敬献的年度藏品。

户型鉴赏：全系改善，奢阔尺度

四代宅洋房·宸暄（建面约156㎡） 户型方正，洄游奢厅。 ◎ 约14.9米南向大面宽，南向三卧。 ◎ 建面约20.52㎡空中庭院，共享露台。 ◎ 主卧带衣帽间与双台盆卫浴，尊崇舒享。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

四代宅洋房·宸暄璟（建面约190㎡） 私家电梯入户，南向双套房。 ◎ 约20.2米南向超尺度面宽，视野无敌。 ◎ LDKB一体化洄游奢厅，空间感十足。 ◎ 面宽约9.4米超大景观露台，无界风景。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

瞰景叠墅·下叠（建面约220㎡） 全套房设计，私梯入户。 阔尺空间，尽显墅居气度。

瞰景叠墅·中叠（建面约260㎡） ◎ 约20.8米南向五开间，恢宏尺度。 ◎ 建面约55.2㎡超尺度方厅，前所未见。 ◎ 南北双套间，行政级主卧带阳台。

隐逸联排（建面约316㎡） 独层尊崇，动静分区。 大面积露台，百变空间，承载家族梦想。

优势分析：为何是绿城宸庐？

卖点一：核芯地段。 高铁新城主中心，所有高阶配套举步即达。 卖点二：稀缺产品。 容积率1.4的低密墅区，三业态集成，苏州难得。 卖点三：顶级品牌。 绿城“庐系”标杆，品质与血统的双重保障。 卖点四：全系改善。 从四代洋房到联排，满足不同阶段的改善梦想。 卖点五：政策风口。 正值换房退税窗口期，成本更低，时机正好。

-苏州-绿城宸庐-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城宸庐"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策窗口期，错过再无

退个税政策持续，是改善家庭置换升级的黄金期。 而像绿城宸庐这样，占据高铁新城核芯、拥有绿城顶级产品系、且是超低密纯改善社区的项目，本身就是市场中的稀缺品。 政策利好叠加项目稀缺性，这样的机会窗口不会长久。 周边商业已繁华，地铁已运营，当下正是价值兑现阶段。

目前购房享受利好政策，错过再无！ 赶紧预约看房，抢占高铁新城最后的核心低密席位！

-苏州-绿城宸庐-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城宸庐"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。