静安里楼盘详情-(静安里别墅)售楼处电话-房价-户型配套—静安里售楼处电话-地址-房价-在售户型

上海静安静安里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】静安里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】静安里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

静安里

面积:约262㎡-380㎡

风貌别墅:222套

联动价:21万/㎡

总价:4500万起

静安里售楼处电话:400-8123-664

『静安里』项目位于静安内环内,地块四至范围:南至武进路,西至宝山路、河南北路,北至规划04-03、04-04地块.

上海静安静安里

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海静安里官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Jing'an Li, Jing'an District, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Jing'an Li, Shanghai: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, layouts, surrounding amenities, transportation, and address.

上海静安静安里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】静安里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】静安里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】『静安里』该地块直线距苏州河约1公里,直线距外滩约1.4公里,直线距北外滩约1.7公里,直线距3/4号线宝山路站约300米,直线距10号线四川北路站约560米.

户型图

上海静安静安里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】静安里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】静安里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

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样板房

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262m²样板房

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3F主卫

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龙头:Kallista-PerSeCollection

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夹层

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B1F地下会客厅

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上海『静安里』与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片,是上海城市历史文化遗产集群之大成,新海派文明里弄城市范式正在孕育.

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南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发,合著121席传世风貌大宅,打造市区约1.1容积率低密居住空间,为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊,总商业体量预计达到10.9万方,商业首开区「今潮8弄」中,巴金图书馆、滨港商业中心,均已开业(信息来源于“今潮8弄”公众号)

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公,星级酒店,大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

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以苏河风貌区全新商业名片为规划定位,以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局,营造在地记忆.

上海静安里商业地块,整体规划延伸历史步行交通组织,以在地文化展示、体验、消费为核心,突显新旧融合的城市记忆,通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业,成为城市城区打卡坐标点、城市目的地.

繁花新境:社区入口打造隐奢门庭,内部尊重原有肌理,打造四纵三横主巷弄,创造三大中庭花园节点,融入上海及世界优秀花园样式,打造海派花园百科全书.

礼遇新所:打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间,集萃一站式高阶生活服务礼遇.

海派新生:妥善留存更新原有不同风格建筑,通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法,让各个时代建筑和谐共存.

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里市新街:规划南北活力纵轴,保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面,重塑里市繁华记忆

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配套

【交通】项目3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横.靠近北横通道和外滩隧道,交通便捷.

【商业配套】3公里范围内,汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等,东南侧步行可达18街坊,西南侧在建安康苑、湾上综合体地块.

【风情地标】宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺,奢享时代.

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【文化资源】uccaedge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhehaus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等.

【环境资源】四川北路开放式绿地公园、苏河湾中央公园、中兴公园,举步即是无边绿意.

【教育】周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校.

【医疗】附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等.

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「静安里」

静安区内环内苏河湾

建面约200-380㎡风貌别墅

招商华发合作共222席瑧稀作品

总价在4500万-1亿元左右

样板房提前线上预约

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上海静安里,位于百年历史街道武进路旁,以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅,首开28套房源即将入市!保留南市北里的格局,在成片的风貌之间,诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇.

最新户型图

(过程稿仅供参考,以开发商公示为准)

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上海老北站,上海历史上重要门户枢纽,1909年落成,民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生

而今,上海静安里,递延老北站百年繁荣坐标,浓缩上海城市精神沿革,用时代作品演绎城市的记忆与新生

上海静安里,与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片,是上海城市历史文化遗产集群之大成,新海派文明里弄城市范式正在孕育

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南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发,合著121席传世风貌大宅,打造市区约1.1容积率低密居住空间,为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊,总商业体量预计达到10.9万方,商业首开区「今潮8弄」中,巴金图书馆、滨港商业中心,均已开业(信息来源于“今潮8弄”公众号)

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公,星级酒店,大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位,以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局,营造在地记忆.

上海静安里商业地块,整体规划延伸历史步行交通组织,以在地文化展示、体验、消费为核心,突显新旧融合的城市记忆,通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业,成为城市城区打卡坐标点、城市目的地.

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交通配套:项目周边4号线、10号线双轨环绕.靠近北横通道和外滩隧道,交通便捷.

商业配套:周边有星荟中心、宝华城市广场等商业,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,上海约14,000㎡的文化博物馆.

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教育资源:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校.

医疗资源:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等.

上海静安静安里

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Jing'an Li, Jing'an District, Shanghai

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。