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杨浦滨江·东外滩黄浦江边

不限购风貌别墅

「安德里」

推出建面约300-600㎡风貌别墅

实际使用面积580-1200㎡

赠送3个独立车位+南北花园

均价12.3万/㎡

目前“展厅”已开放

上海杨浦安德里

售楼处电话：400-8228-664（官方售楼处预约看房热线）

上海安德里官方售楼处电话：拨打400-8228-664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Andeli, Yangpu District, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8228-664 (Official Sales Office Appointment Hotline for Property Viewing)

Official Sales Office Hotline of Andeli, Shanghai: Dial 400-8228-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

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最新政策：

2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。