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把发布会开在上海历博馆?这场发布会的选址,就和常规上海豪宅不一样!

藏着弘久对上海土地的极致敬畏:场馆向西仅约200米,便是国际饭店,更有上海百年未移的城市核心——南京路、北京路.落址于此,正是弘久于时间交汇点上,以城市共建者之姿,对话上海百年都会文明.

此次发布会也预告了,弘久将联袂上海市历史博物馆,重磅呈现「上海之心・百年回响」城市主题展.

展览以百年风尚为时间轴线,全景式铺展上海都会文明的演进史诗.发布会活动结束后,众多嘉宾、业内大咖、媒体朋友实地感受实景展厅的设计巧思,同时亲身体验样板间的空间质感.从城市文脉的厚重底蕴到人居产品的精工细节,提前感知新弘・北京道作为城央顶豪的传世魅力.

土地站位

上海之心・百年都会中心,

不可复制的城央绝版土地!

◆◆◆◆

上海从来不缺市中心,但能被称为“城市原点”的土地,仅此一处.

这里不是规划画出来的新城核心,不是短期炒作的热点板块,而是历经百年的城市都会源点,是全国人民心中认知度最高的上海核心,更是上海现代都会文明最早的发源地.

1、这里是上海之心,是百年历史积淀的上海贵脉!

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【新弘北京道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 1950年,上海市政府为统一城市测绘坐标,选择了国际饭店楼顶的旗杆作为基准点,建立了“上海城市平面坐标系”.此后上海的每一寸扩张、每一条道路的规划,都要以此为原点.

国际饭店,这座1934年建成的“远东第一高楼”,至今仍矗立于此.它是写入城市基因的地理原点,是全国人民心中最早、最正宗的“上海之心”.

从1850年远东第一跑马厅落址于此,催生大世界、大光明影院、金门大饭店等传奇地标,为上海“远东第一国际都市”打下根基;

1950年代起,跑马厅完成历史性蜕变,东部为人民公园、中部为城市核心广场、西侧为市政大厦,1、2、8号线三线交汇的亚洲最大地铁枢纽贯通全城,成为集政治、文化、商业、交通四位一体的全能城市核心.

从百年前到现在乃至未来,这片土地的核心地位都不会动摇,是上海真正的“超级确定性资产”.

在寸土寸金的上海内环内,土地供应早已进入“存量时代”.2024年以来,上海内环内宅地出让屈指可数,每一块都堪称绝版.而聚焦到黄浦区——这片仅占全市面积0.3%的土地,新房供应更是常年处于“断崖式”短缺.

上海黄浦,一个供应极度稀缺、价格却无限想象的市场!

据黄浦房管数据,2025年黄浦区新增供应仅7个项目,上市套数1192套,成交总金额856.49亿元.但就是这一千多套的新房供应量,就鲸吞了上海70%、全国将近一半的5000万以上新房顶豪成交量.

各区5000万元以上豪宅项目(成交≥5套)情况汇总,数据来源:中指数据CREIS

当内环内已然稀缺,黄浦区更是稀缺中的稀缺,这样的土地,意味着最坚实的资产安全垫.而新弘・北京道的土地站位,正是把上海最核心的历史底蕴、城市功能、配套资源、更新红利全部叠满,这种“全方位无短板”的土地价值,是任何新兴板块都无法复刻、无法超越的,注定成为穿越市场周期的顶级硬通货.

2、百年中心的当代赋新!不可复制世界级顶级生活配套!

对于居住在这里的家族而言,这里的配套密度,是任何新兴板块都无法企及的,也是不可复制、不可再生的资源:

1)、举步即达的百年文化艺术圈:1公里左右,上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚,构成上海最高级的“文化金三角”.别人需要驱车奔赴的艺术展、话剧演出,不过是下楼就能享受的日常.

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2)、对标伦敦巴黎的高奢生活圈:项目紧邻南京路全段,南京西路的恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢商业体,南京东路承载百年商圈的烟火与繁华.从高奢名品到潮流好物,同步巴黎、纽约的国际潮流节奏.

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3)、百年积淀的世家聚集圈:项目依托北京路百年贵脉,何东旧居、应公馆、吴同文绿房子等传奇宅邸错落分布,是沪上巨贾、世家大族的传统聚居地.住在这里,尽显不可复制的圈层底蕴.

4)、CITYWALK精粹生活博览圈:500米内人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至.河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、礼查饭店……这些当时整个远东最奢华的居住公寓及酒店社交场所,如今依然矗立.人民广场附近的米其林、黑珍珠餐厅及高奢酒店(如半岛酒店、华尔道夫等)举步即达.

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南京路

中华商业第一街,

顶奢繁华与资产复利的终极载体!

◆◆◆◆

如果说占位百年城市原点是新弘・北京道的价值压舱石,那南京路就是为资产赋能的繁华引擎,它代表的不是单纯的购物场景,而是顶奢生活的日常,更是资产穿越周期的卓越能力!

作为中华商业第一街,南京路的商业传奇从百年前就已注定.二十世纪上半叶,先施、永安、新新、大新四大百货在此拔地而起,打破传统商铺单一格局,打造出空间开阔、自由选购的现代消费场景,带来环球商品与摩登生活方式,成为老上海繁华的代名词.

南京东路是百年商业的“活化石”,烟火与繁华共生.这里既有百年老店的市井烟火,又有潮流品牌的年轻活力,每天人流如织,是上海商业活力的“晴雨表”,承载着城市的烟火气与摩登感.

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【新弘北京道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 南京西路则是全球重奢的“天花板”,顶流圈层的专属场域.恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等高端商业体扎堆,LV、Gucci、Prada等一线高奢品牌云集,同步巴黎、纽约的国际潮流节奏,是跨国资本与总部经济的决策中枢,掌握着城市商业的定价权与潮流话语权.

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业