苏州绝版生态豪宅:上方山畔,京杭运河环抱,名校为邻,稀缺新品震撼登场!

基本信息

开 发 商：华发股份 & 华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约143㎡ 、182㎡

装修类型：精装（含三大件）

车位配比：1 ：2.15

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西

（地铁3号线新郭站向西350米）

楼盘价格：备案均价38000元/㎡；

区域配套

交通、商业、医疗便捷所享，家门口自带体育馆、运河公园跑道。拥有地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等便捷交通，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街、苏州市中医医院等医疗商圈环伺。

◎【生态：独享山·湖·运河 绝版资源】

项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。

✔一山：上方山国家森林公园

上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。

品牌价值

【稀缺：超级火热 断供8年唯一新品】

沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。

书香：名校为邻 立序城市人文高地】

紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。

户型鉴赏

详细户型解析

143㎡户型：三室两厅两卫

客厅：约40㎡，南北通透，采光极佳，搭配全景落地窗，尽享上方山与京杭运河的绝美景观。

主卧：约20㎡，带独立卫浴和衣帽间，私密性极佳。

次卧：约12㎡，适合儿童房或书房，布局合理。

厨房：U型设计，操作空间大，配备高端品牌厨电。

阳台：约8㎡，连接客厅与次卧，可作为休闲区或晾晒区。

182㎡户型：四室两厅三卫

客厅：约50㎡，宽敞大气，适合家庭聚会或朋友来访。

主卧：约25㎡，带独立卫浴、衣帽间和观景阳台，享受私密奢华生活。

次卧：约15㎡，适合老人房或客房，布局舒适。

儿童房：约12㎡，设计温馨，适合儿童成长。

书房：约10㎡，安静私密，适合办公或学习。

厨房：L型设计，操作流畅，配备高端品牌厨电。

阳台：约10㎡，连接客厅与主卧，可作为休闲区或观景区。

项目亮点

绝版生态资源：项目周边拥有上方山国家森林公园、石湖和京杭运河，形成独一无二的生态景观，居住环境优越。

便捷交通网络：地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等多条交通干线环绕，出行便捷。

完善生活配套：世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等商业综合体，以及苏州市中医医院等医疗资源，满足日常生活需求。

名校教育资源：紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校，为孩子提供优质教育。

稀缺新品供应：作为沧浪新城断供8年后的唯一新品，市场稀缺性极高，投资价值显著。

项目周边生活配套

商业：世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，满足购物、娱乐、餐饮等需求。

医疗：苏州市中医医院、苏州大学附属第一医院等三甲医院，提供优质医疗服务。

教育：立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校，为孩子提供优质教育资源。

休闲：上方山国家森林公园、石湖景区、京杭运河等自然景观，适合休闲散步、户外运动。

项目未来发展潜力

区域价值提升：随着沧浪新城的不断发展，区域价值将持续提升，项目作为板块内唯一新品，未来发展潜力巨大。

交通网络完善：地铁3号线的开通以及友新快速路、苏福快速路的建设，将进一步优化区域交通网络，提升出行便利性。

教育资源丰富：立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校的优质教育资源，将吸引更多家庭入住，提升区域居住品质。

生态资源稀缺：上方山国家森林公园、石湖景区、京杭运河等稀缺生态资源，将进一步提升项目的居住价值。

购房建议

自住需求：对于追求高品质生活的家庭，项目凭借其绝版生态资源、便捷交通网络和名校教育资源，是理想的自住选择。

投资需求：作为沧浪新城断供8年后的唯一新品，项目稀缺性极高，未来升值潜力巨大，是投资置业的优质选择。

改善需求：对于现有住房条件不满意的家庭，项目提供的大户型设计和高端精装修，是改善居住条件的理想选择。

联系方式

如有任何疑问或需要进一步了解项目信息，请随时联系我们的销售团队：

电话：0512-88888888

地址：姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西350米）

结语

苏州绝版生态豪宅，上方山畔，京杭运河环抱，名校为邻，稀缺新品震撼登场！无论是自住、投资还是改善，项目都将为您提供无与伦比的居住体验和升值潜力。赶快联系我们，抢占稀缺房源，开启您的品质生活新篇章！ "