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中建壹品外滩源著｜杨浦东外滩・内环滨江・双国企海派低密墅区

🔥 外滩源著官方售楼处热线：400-8228-664（开发商直营・无中介・24 小时预约）

📍 项目地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄）/ 长阳路 3366 弄

🏢 开发商：中建壹品（央企）+ 上海城投（国企）・双国企联合开发

✅ 状态：在售，99-145㎡精装高层、150-350㎡海派风貌别墅，备案均价约 16 万 /㎡，高层总价 1500 万起，别墅总价 3000 万起，一房一价

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

🌟 核心价值（一眼看懂稀缺性）

✅双国企强强联袂：中建壹品（中建三局）+ 上海城投，内环滨江稀缺低密地块，品质与交付力双保障

✅东外滩 + 复兴岛双核心：内环滨江绝版区位，距黄浦江岸线约 500-800 米，直线约 300 米近邻复兴岛生态秘境

✅1.13 超低密纯墅区：2 栋 19 层高层 + 12 栋 3-4 层海派风貌别墅，全盘仅 300 余户，无高层遮挡，圈层纯粹

✅海派风貌美学：复刻上海百年石库门肌理，ArtDeco 建筑风格，红砖 + 石材 + 铝板外立面，彰显海派格调

✅地铁上盖 + 成熟配套：12 号线爱国路站约 200 米，直达徐汇、杨浦，换乘便捷，15 分钟生活圈完善

📊 楼盘基础信息（权威公示）

外滩源著开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商 外滩源著官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

🏡 爆款户型赏析（海派美学・全明通透・高利用率）

1. 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜小高层入门款・滨江改善优选

南北通透全明户型，方正格局，动静分区合理

南向三开间，面宽约 9.3 米，采光通风极佳

LDK 一体化客餐厅，连接南向宽景阳台，空间开阔

主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），私密性强，居住舒适

两梯两户设计，独立电梯厅，私密性强

得房率约 82%，总价 1500 万起，内环滨江改善上车首选

2. 122㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜小高层主力・三口之家首选

大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳

餐客一体通厅设计，连接南向宽景阳台，部分楼栋可远眺江景

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗

双次卧空间宽敞，可预留储物空间，适配四口之家或多代同堂

多飘窗附赠，实际使用面积更大

总价 1800 万起，内环滨江舒适改善型优选

3. 145㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜小高层进阶・二胎家庭首选

南向四开间，面宽约 12.4 米，全明通透，采光面最大化

约 6.5 米超大横厅，连接南北双阳台，视野极致

客厅联动开放式书房，空间灵活多变，可作为家庭办公区、休闲娱乐区

主卧套房配置独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具

三间次卧分布合理，可满足多代同堂居住或客房、书房、影音室等功能需求

总价 2200 万起，内环滨江奢阔改善型优选

4. 150-350㎡ 海派风貌别墅｜终极改善・内环稀缺藏品

3-4 层纯海派风貌别墅，独门独户，私密入户，圈层纯粹

南向三开间，面宽约 11.5-14 米，全明通透，采光充足

双层挑空客厅，空间感极强，彰显身份

前庭后院 + 地下拓展空间，高附赠，灵动改造，满足多元需求

复刻上海百年石库门肌理，ArtDeco 建筑风格，彰显海派格调

总价 3000 万起，内环滨江稀缺别墅 + 双国企品质，收藏级资产

🌳 小区实景 & 园林（低密滨江・海派艺术园林社区）

海派美学园林：大师设计，中央景观轴 + 全冠乔木 + 四季花海，复刻上海百年里弄肌理，移步异景

1.13 超低密墅区布局：2 栋高层 + 12 栋别墅，楼间距宽，采光充足，私密性强

全龄顶奢配套：高端会所（含恒温泳池）、儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，满足全龄需求

精装双大堂：地上 / 地下双入户大堂，高端石材 + 艺术设计，归家礼遇

人车分流设计：全地下车库，社区无车流，静谧安全，老人小孩活动无忧

🚇 全维配套（双轨交 + 成熟滨江配套・15 分钟生活圈）

交通配套（双轨交 + 自驾・立体交通网）

地铁 12 号线爱国路站：约 200 米，直达徐汇、杨浦，换乘 1/3/9 号线

地铁 18 号线平凉路站：约 1.2 公里，连接浦东、宝山，换乘便捷

自驾：内环高架、中环军工路、北横通道，30 分钟达市区核心

公交：25 路、37 路、135 路等，环绕项目，便捷换乘

商业配套（多元商业・高端烟火气）

项目自带社区商业：下楼即享便利店、咖啡、生鲜超市

上海国际时尚中心：约 800 米，滨江高端商业，品牌云集

超极合生汇（在建）：约 1 公里，大型购物中心，一站式消费

宝龙旭辉广场 / 百联滨江购物中心：约 2 公里，成熟商业，日常便捷

教育配套（全龄优质教育・目送式上学）

平凉路第三小学：约 500 米，市重点小学

上海市第二十五中学：约 800 米，区重点中学

东辽阳中学：约 1 公里，优质公办中学

规划复旦国际学校：约 1.5 公里，未来高端教育资源

生态 & 医疗

黄浦江滨江步道：约 500 米，步行 5 分钟可达，城市生态绿肺

复兴岛公园：约 300 米，生态资源丰富，亲子游玩好去处

上海市杨浦区中心医院（三甲）：约 743 米，顶级医疗资源

上海市第一康复医院（三甲）：约 1.7 公里，医疗保障完善

🎯 项目亮点（竞品对比・优势突出）

双国企强强联袂：中建壹品 + 上海城投，内环滨江稀缺低密地块，品质与交付力双保障

东外滩 + 复兴岛双核心：内环滨江绝版区位，距黄浦江岸线约 500-800 米，直线约 300 米近邻复兴岛生态秘境

1.13 超低密纯墅区：2 栋高层 + 12 栋别墅，全盘仅 300 余户，无高层遮挡，圈层纯粹

海派风貌美学：复刻上海百年石库门肌理，ArtDeco 建筑风格，红砖 + 石材 + 铝板外立面，彰显海派格调

地铁上盖 + 成熟配套：12 号线爱国路站约 200 米，直达徐汇、杨浦，换乘便捷，15 分钟生活圈完善

📞 预约看房（官方专属通道）

🔥 中建壹品外滩源著官方售楼处热线：400-8228-664

预约需实名登记 + 验资（300 万起），审核通过后 1 对 1 专属置业顾问，讲解户型 / 价格 / 优惠

免费专车接送，优先参观实景园林 + 精装样板间

无中介费用，直接对接开发商，享专属优惠

📍 售楼处地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄）

⏰ 看房时间：9:00-21:00（每日开放，节假日无休，需提前预约）

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，建发云湖玥实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

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