最新动态!姑苏首个“五代墅”曝光!隐秀江南怎么样?图文详解

姑苏区核心地段，已经很多年没有出过纯低密的别墅地块了。现在板块里的改善房，大多是20多年前的老小区，户型老、规划旧，住起来各种不方便，早就跟不上现在人的需求了。所以只要有新盘出来，改善客群都会盯着看。

今年，桐泾公园旁边的隐秀江南院终于亮相了！这是姑苏区第一个全域抬板的五代墅区，由兴邦伟业和金地两家联手打造，预计8月中旬开放城市展厅！

隐秀江南电话：4008800736；置业顾问：18662309054

整个小区只有

8栋4层叠墅和4栋6-11层洋房

，没有小户型，定位就是纯改善。容积率只有1.2，这种密度在姑苏主城近20年都没见过，稀缺性拉满。

4层叠墅共8栋，楼栋编号2#、3#、4#、6#、7#、8#、10#、11#；

6层叠墅1栋，楼栋编号13#；

11层洋房共4栋，楼栋编号1#、5#、9#、12#。

重点来了，该项目还是姑苏区首个拥有5.56米首层挑高的五代墅区！

什么是五代墅区？简单说就是比四代宅更进一步。四代宅有空中院子，五代宅在此基础上把整个社区底盘抬高，从平面社区变成立体社区，同时把苏州人最头疼的潮湿、积水、人车混行这些问题一次性解决。

全抬高设计是这个项目最大的亮点。整个小区地面抬起来之后，车子直接进地库，地面上完全不走车。更重要的是，地势高了，梅雨季底层返潮、下暴雨地面积水这些老问题，基本就不存在了。

园林、步道、活动区全部建在抬高的平台上，视野更好，楼栋之间也更私密。洋房一楼全部架空，挑高做到5.56米，还有架空连廊把整个园林串起来，公共活动空间大了不少。

建筑颜值也很能打。没有用千篇一律的板式楼，而是做了非对称的晶体立面，洋房模仿东方楼阁的错落感，部分阳台斜着排，采光和观景视野都更好。

叠墅用的是简洁的线条，整个小区风格统一，高级感很足。

景观方面没有简单种几棵树了事，而是做了峡谷溪涧的立体山水园林，搭配酒店式入户大门，回家一路有景。

还配了下沉式庭院会所，会客、健身、亲子活动都能搞定，加上架空层的功能区，住在小区里就像度假一样。

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户型上，

洋房是143-167㎡，叠墅是205-225㎡

，没有刚需小户型，业主圈层比较纯粹。

9#11层洋房（一梯两户，四代住宅主力户型）

楼栋分为东西两套独立户型，均设置南向双套房与专属空中庭院，庭院区域不计入产权面积，是四代住宅标志性拓展空间。

西边户：三房两厅三卫格局，主卧、南向次卧全部配置独立卫生间，全屋还有4处阳台与1座空中庭院，户外拓展空间充足；

东边户：四房两厅三卫格局，同样采用南向双套房布局，搭配3个阳台与1个空中庭院，适配多人口家庭长期居住需求。

10#4层叠墅

整体来看，项目所有公示户型均以多阳台、空中庭院为核心设计思路，大幅提升室内采光与户外休闲使用空间，区别于古城常规高层、洋房产品。

地段上，项目地处胥江成熟居住片区，周边已建成住宅小区密集，城市界面完善，交通、商业、教育、生态配套均已落地运营，无需等待远期规划兑现。

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地块附近就是桐泾公园，不远处就是地铁2号线桐泾公园站；自驾方面南环西路、友新快速路、西环快速路都在附近，出行较为便利；商业方面则有龙湖胥江天街、大润发等满足日常购物需求

地块东侧还规划了总部商务楼宇，未来板块界面会继续提升。旁边的金帝名园二手房挂牌价已经到3.7万/㎡，对比之下新盘的价格优势很明显。

总的来说，隐秀江南院把

主城地段、1.2低密、五代人居、全抬高社区、地标立面、立体园林、纯改善户型、成熟配套

这几张牌都攥在手里了，是姑苏主城20年难得一遇的墅区迭代作品。想在主城买低密改善房的，这个项目值得重点关注。

目前城市展厅已经开放，预约咨询通道也开了

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