【中建玖上琅宸】官方售楼处电话(首页网站)-中建玖上琅宸楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai热搜·最新动态-中建玖上琅宸看房热线

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

上海楼市正在重回理性,但有一种稀缺,从来不被周期左右——那就是主城核芯的土地与生活.

当外溢红利逐渐消退、远郊热度褪去,人们重新开始思考:什么样的生活,才值得久居?

答案正在回到城市的“心脏”——那条由南至北贯穿城市的黄金主轴.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

而位于主城中轴核心的静安,始终是这座城市精神与气质的象征.从南京西路的都会封面,到大宁的生态绿心,静安以“一轴双心五地标”的格局,写下着属于上海主城的进化史.

如今,随着这条中轴线的北向延展,城市重心正悄然上移.大宁,这片被誉为“静安北心”的土地,正承担起上海主城北向生长的关键使命.

它既有文化与生态的底色,也有产业与科创的能量;既是城市的“绿肺”,也是主城价值再生的增长极.

五大核心价值,错过再无

1、静安大宁核心土地稀缺,新房供应极少,卖一套少一套

2、68万方公园首排,生态资源不可复制

3、三轨交汇,交通通达性拉满,资产流动性强

4、央企开发+低密规划+高得房率,自住舒适度拉满

5、总价1543万起,静安改善友好门槛,性价比突出

在上海,改善置业的终极答案,永远是核心地段+优质资源+硬核产品.

中建玖上琅宸,占据静安大宁黄金占位,集公园、地铁、商业、教育、生态于一体,央企精工、低密住区、高得房率、精装顶配,

是2026年静安改善市场,不可错过的封面作品.

3月18日,【中建·玖上琅宸】三批次开盘热销13.68亿,再度引爆上海楼市.开盘当天人潮涌动、成交喜报频传,印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识,更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好.

热销,从来不是偶然.

【中建玖上琅宸】首开告罄、二开热销20.9亿元,更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地.

2026开年来,更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩.

【中建玖上琅宸】火热销售中

推售建面约128-280m²3-4房

装修标准4000元/m²

总价1436万起

认购还有折扣优惠惊喜+5万车位劵

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

超规格示范区,为海派奢居重新立序!

经过长达99米的恢弘门头,进入到的第一个空间是一个「转换区」,自此,【玖上琅宸】引以为傲的景观将逐步在你面前展开.

再往里走就是迎宾区,整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计,4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感.

从转换区到迎宾区,中式的意境与西式的优雅自然过渡,归家之路上内心也能有动人起伏.

经过迎宾区,是这次展示的第一个大的景观组团:浮光池院.

【中建玖上琅宸】以豫园为灵感,遵循豫园山脉、水脉,以现代化表达手法,建设了一座当代山水隐园.

立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的,更是可以“游”的景观.

此外,社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种.

未来业主可沿小径漫步,体验“穿行于山林”的意趣,孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

其实,进入社区之后,除了被这些景观美得眼花缭乱,目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引.

【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本,将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合,塑造全新城市封面,打造颇具温润艺境的恒久建筑.

光线洒在超大面积的陶板幕墙上,其特有的哑光质地柔和地接纳了光线,呈现出一种均匀、内敛的暖色调,质感高级.

这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比,这种材料的选择,不仅关乎美学,更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量.

当然,铝板的金属折边笔挺如尺,与石材的碰撞并非简单拼接,而是通过预先设计的精密工艺,实现了近乎“无缝”的过渡.

这种对细节的严苛要求,是构成建筑高级感的基础,也是效果图难以百分百传达的工业精度.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

户型图赏鉴

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

土拍回顾及规划

9月14日,中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中,以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块,总计容建筑面积9.32万平方米.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目四至范围:东至规划平陆路,南至广中西路,西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店,北至规划094a-04地块.

地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8),与静安天悦一样,都不是纯住宅地块.

占地面积约3.16万方,整体容积率2.95,其中住宅占比79%,总体量在7.37万方,装修标准4000元/m²

根据项目规划设计方案:项目拟建8栋12-24层高层住宅,以及1幢总高22F的办公楼,总规划446户.

汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制.选取景德镇稀有陶板,融入石材与铝板,造极窗墙比,打造海派先锋格调的公建化立面,重新定义当代美学.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

颠覆传统户型格局,打造最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野,全方位观赏自然与繁华的城市全景.结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验.

山水长卷的隐奢门庭

取意豫园中式园韵,打造约99米隐奢入口空间结合独立的车马院,风雨廊道与人车分流独立双入口,带来尊贵的归家体验.

致敬东方的立休庭园

打造多重立体景观,构建悬瀑石涧的城市山林,结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣.

公园嵌入式浮岛社区

全域约6.3米-10米架空设计,让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室,打造公园嵌入式浮岛社区,呈现无界的社区风景.规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷.

约3000m海派奢谧会所

传承东意西境,重现百年院落.遵循传统世家宅邸三进式布局,融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中.来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈,以东方艺术的优雅雍容,高定精致奢谧的圈层私享场域.

规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

璨如星海的归家旅程

地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,盛迎历遍世界归来的心.

生活配套

一流的教育资源:

双一梯队学校:闸北实验小学是全市一梯队的公办小学.

大宁国际小学于2007年成立,对口的都是大宁地区很好的小区,优质的生源供应使其发展迅猛,大有赶超闸北实验小区的趋势.

闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中.

▲闸北实验小学(上)|大宁国际小学(下)

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

双一梯队学校加持,做实大宁地区优质学区地段,吸引大量重视教育的中产家庭前来置业.

一流的医疗资源:

综合+专科医疗:三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选,选择意愿要远大于近处二级医院.

大宁地区坐落两家三甲医院,一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院.

三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁,平时就诊人流量也很大.

一流的商业配套:

多级大体量商业区:大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心,总体量接近52万方.

▲大宁久光百货

商业中心主要分布在大宁中央区,可辐射周边居民区,北部居住区和老城区均可步行抵达,逛街吃饭游玩体验舒适.

一流的交通网络:

高能级交通网络:2004年末,轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站(不含)至共富新村站开通,大宁区域不仅有了自己的地铁线路,而且独占延长路、上海马戏城(距离项目仅约600米)、汶水路3座车站.

强能级1号线可与多条线路换乘,快速抵达主要中央商务区.

▲3(开通)+2(规划)五座地铁站

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

正在建设中的19号线(广灵西路)和20号线(彭越浦路)通车后,东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板.

南北高架+中环线+内环线,3条高能级路线贯穿大宁,到达市内高能级区域距离很短,交通方便程度绝对优秀.

丰富的生态、文化、休闲配套:

良好的文化休闲设施:娱乐休闲丰富程度也是衡量幸福指数的重要指标.

新静安体育中心和上海马戏城两大文化地标,中环内唯二的超大型公园——大宁灵石公园,稀缺不可复制,绝对是大宁地区的增彩部分.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业