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今日推荐【鸿湖上】

“项目”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

房贷利率，已经触底了。

最新LPR连续11个月没动，苏州首套房贷利率稳稳停在3.0%，这是历史最低水平。说白了，现在买房，利息成本就是近十年最划算的时候。

政策窗口期，不是天天有。在这个风口下，苏州吴中核心的【鸿湖上】值得重点关注！

苏州祗此 湖墅孤本

建筑面积约185、300㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院（地上面积）

总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管 住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅 住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处

咨询热线：18662309054

墅常有，但湖难得，私享湖更难得。

【鸿湖上】位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处。容积率仅1.02，这是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。苏州鼎豪房产在双湖墅，但私享湖最难得。本项目就在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，苏州的湖墅孤本。

区域配套

立于千年文化底蕴之上，加上不可复制的湖景资源。现代交通、教育、医疗等资源充沛，未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。

品牌价值

国资海鸿背书，豪宅专家旭辉执笔，将苏州好别墅标准提到3.0湖墅时代。

江苏海鸿集团：多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等。本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。

旭辉建管：背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验。深耕苏州的湖居专家，从别墅1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，再到现在的3.0时代独享湖范本——【鸿湖上】。

户型鉴赏

项目仅1.02容积率，为吴中近10年难得一遇。合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺，必属鼎豪典藏。

书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区。整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景，打造东方礼序归家。

洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计，打造超宽景生活。客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园，打造新一代宽景湖居生活。

洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。

洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。

光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶，打造尊贵归家仪式感。

别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层）。通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式。内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。

社区公区以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间——鸿湖荟。以东方雅序的手法融合了六大功能空间：

行政酒廊

游泳区

运动区

普拉提室

私宴厅

棋牌室

户型鉴赏

合院建面约240/280/360m²，23栋合院。

6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心。

创新错层露台，精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。

未来展望

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！现在房贷利率处于历史最低点，而【鸿湖上】这样的湖墅孤本，卖一套就少一套。随着周边商业开业、地铁开通，这里的价值只会越来越高。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

"项目"官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； "项目名"官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！