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闵行七宝千万级改善孤品

9号线星中路站约300米

「天安壹号」持续热销中!

在售建面约100-195㎡2-4房

均价9.9万/㎡!总价880万起!

参观看房请提前线上预约!

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天安1号位于闵行七宝镇漕宝路,项目总占地37.8公顷,总建筑面积47万平方米,总户数约3500户.项目分为一期和二期两个组团,一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成.

根据天安1号的公布方案来看,将分为A、B、C三个部分,共建设48幢,最高13层的住宅楼,整体容积率为1.94,建筑密度为30%、绿地率35%.

项目一期房型均呈现大开间、短进深的特点,主力房型为131㎡3房,占到一期总量的70%,其余房型为100㎡2房,155㎡3房,175㎡4房.项目一期于2022年11月入市,推出621套房源(C区),总认购1400+组,认购率225%,入围分55.28,开盘售罄!

天安豪园二期推广名『天安1号』项目位于漕宝路地铁9号线星中路站,临近10号线紫藤路站.项目规划地下商业连通地铁,5站即达徐家汇,约10分钟即达上海虹桥国际机场.

项目总建筑面积约60万方,规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集.

社区打造景观方面,天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线,结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化,形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线,鼓励大家走出户外,融入自然,以7大主题公园,串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景.

建筑风格方面,天安1号住宅为现代简约风格,运用了铝板、大面积玻璃,建筑立面挺拔熠熠生辉、历久弥新.铝合金门窗为德国进口旭格品牌,采用转角无框设计.

社区规划1个中心会所,3个组团会所,配置社交、商务、健身、亲子互动等休闲娱乐功能.

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项目打造的雨林市集,崇尚自然与建筑融合理念,屋顶自然采光设计,节能环保,以先锋、独特的外观形态,将成为上海又一座城市地标.不仅拥有高颜值外观,内在的功能性对于业主来说,更是十分贴心.不论是年轻夫妻还是家中长辈,从此不必在为此费心.

并且,社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园.其中体育中心了配置无边泳池,室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施.幼儿园在交付后将成为公立幼儿园.

项目自带商业配套,该商业中心未来将为业主提供多种业态,满足日常的购物休闲娱乐需求之外.在外观上同样十分用心,整个建筑呈现退台式的设计,并且还种植了非常丰富的垂直绿化.

在项目的主干道上,设计了不少现代都市元素,如雕塑、沿街咖啡厅、酒吧、书吧作装点.

值得一提的是,项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街,结合自然生态河道、公建、商业,规划合理的人流动线布局,使得整个居住区与城市网连成一个整体,实现社区与城市的联系与互动.

通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计,将地下部分做到了与地铁站贯通.对于工作繁忙的年轻人,下班地铁出站后即可实现用餐、购物、居家的一体化生活享受.大大减少了外出通勤的时间成本.

红盘!终究是红盘,天安1号二期首批;这个千呼万唤始出来的超级大盘;以9.2万/㎡的均价迎来盛大开盘;短短3小时约40.28亿的货值,就以惊人的去化速度震惊全场;人气和销量迎来双双爆表,诠释了什么叫开盘即爆场!

在上海中产的满格拥趸下,天安1号继创下接待客户4500+组;认筹量500+组;全网浏览直飚300W佳绩之后;再次向市场证明——红盘效应!

六开六捷热望始终如一

最新消息!闵行七宝超级红盘!始于颜值,忠于内涵,前卫+突破+兑现力超强的艺术住宅「天安1号」七批次少量建面约143-175㎡3-4房;均价9.9万/㎡!上海中外环有1600万以上的改善置业需求,想用一个合理的预算买到一步到位的大三房或四房,不妨亲自去项目的实景示范区感受一下.眼见为实,远比听别人推荐更靠谱.售楼处线上火热预约中!

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一房一价表如下:

售楼处实景👇

往期少量小户型(100㎡/115㎡)、经典136㎡三房产品;阔绰175㎡及195㎡户型;均价9.8万/㎡!总价880万起!售楼处线上火热预约中!

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上期一房一价表如下:

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在售户型图如下

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建面约100㎡样板间实景:

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建面约150㎡样板间展示:

建面约195㎡样板间实景:

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项目分2期开发,首期计划于2026年6月竣工并交付使用.整个项目计划于2028年12月竣工并交付使用.

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建筑的外立面效果作为展示的第一面,不仅代表的是项目的风格与格调,更多的是隐藏在外立面下的用心.天安1号的住宅单体精选了仿铜色、深灰色铝板、大面积玻璃、天然石材等立面材料,天安1号将之完美演绎,卷出了不普通.

实景图

一般开发商只注重南立面,而天安1号三面统一,呈现360度无死角的颜值.为了达到这一效果,除了对审美要求高之外,对于质量及施工工艺本身要求也高,工艺及材质的欠缺很容易有色彩及凹凸不平等问题.从天安1号目前呈现的立面来看,整体平整搭配和谐,避免了腰线层、连廊视线遮挡等弊端.足以彰显材料的品质以及现场安装、注胶、收边等施工工艺的高超.

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实景图

再看目前呈现的C区组团会所,木色风格和考究光线的运用让空间感非常强,搭配外部下沉式小广场的绿植阳光等,形成了通透考究的第二会客厅.而从内部布局来看,极具艺术感的装饰提升了整体的档次,友邻交流、亲子阅读、对话品茗、健身运动等需求随时满足,生活氛围浓郁.

实景图

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实景图

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除了C区组团会以及另外两个组团会所,天安1号更在B组中,有一个约5000m²下沉式中央会所,涵盖泳池、图书馆等社交功能场所,从能级与配套来看远超过当下.

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天安1号不是单独打造建筑本身,更是将生活场景与整体环境相融合,细节里都是满满的诚意:社区入口大堂将艺术感融入纯石材营造的界面;已经呈现的玻璃+木色装饰的休憩会客空间,让归家宛若进入艺术领地;

立体化构筑入户大堂的质感,以简约大气的色调融汇精选材质,更诚邀大师团队设计灯光照明的角度;电梯厅佐以木纹饰面,是艺术与生态的融合;作为常被忽略的地下车库,天安1号因地制宜巧妙构筑了天井采光设计,加以地坪施工、精装布局等,真正呈现了精装效果,让实景呈现全方位超越期待.

实景图

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实景图

实景图

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项目位于闵行金虹桥板块,闵行作为上海西南纳入2035主城版图的第一区域,再加上大虹桥的联动效应,近年来发展势不可挡.它并非仅仅提供一个住所,一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域.

周边国际化生活氛围浓郁,毗邻金汇、龙柏,古北三大国际住区板块,辐射漕河泾高新开发区和大虹桥商务区的高端商务和产业客群.

交通配套:天安豪园二期紧邻地铁9号线星中路站,直线约300米,自驾上,靠近外环高速,可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地.

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9号线星中路站

商业配套:除一期部分配套底商之外,位于项目北面的闵行万象城,直线距离仅600米.以及10号线紫藤路站,1公里就是爱琴海购物公园.通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇,周边不管是七宝万科、宝龙城,还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体.

万象城实景图

商业配套俯瞰图

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【天安壹号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 教育配套:此前公布的学区划分,天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学,都算是区域内不错的学校.距离旭辉七宝项目800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学,闵行小学中的第一梯队.

七宝实验小学

七宝实验中学

2020闵行区小学对口

医疗配套:距离项目最近的是上海市闵行区中医医院(二甲),直线约2公里.

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上海市闵行区中医医院

闵行准现房『天安1号』少量建面约100-195㎡2-4房;总价880万起!

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2026年新规下哪些房产受影响最大？

◆◆4层及以上无电梯老旧住宅◆◆

1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

◆◆层高不足3米的新建住宅◆◆

1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

◆◆隔音不达标的二手房◆◆

1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

◆◆未进行适老化改造的住宅◆◆

1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

◆◆2000年前建成的老旧小区◆◆

1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

◆◆未预留智能系统的毛坯房◆◆

1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

◆◆核心城区20年以上房龄住宅◆◆

1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。