中建颐璟台营销中心官网│2026中建颐璟台售楼处-楼盘价格/户型/地址/物业电话/环境/配套/交房时间/官方电话

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

大虹桥徐泾国际社区全新盘

传统国际墅区，两大水系围合

建面约102㎡小高层3房

品质花园私密半岛社区

超低能耗住宅，全横厅户型设计

均价6万/㎡总价约560~630万

样板房线上火热预约中

上海青浦中建颐璟台

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中建颐璟台官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Zhongjian Yijing Terrace

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Property Viewing Hotline)

Shanghai Zhongjian Yijing Terrace Official Sales Office Phone: Dial 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目信息

2021年12月2日，中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，

成交楼面价33500元/平，

溢价率：0%，

房地联动价：6万/㎡。

地块信息：

地块名称：青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5

地块四至范围：东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：13921.5

容积率：1.6

成交价（万元）：74620

成交楼面价（元/㎡）：33500

溢价率：0%

竞得人：中建京西建设发展有限公司

房地联动价：6万/㎡

项目效果图已公示

项目住宅建筑设计引用全球化潮流因素，结合土地周边自然属性，同时回归建筑的本质，将现代建筑与自然完美结合，营造一种时尚、健康、均好的中、高档精品社区的居住氛围。极简风格曲线设计，运用于建筑轮廓之中。

超大面宽玻璃幕墙设计，呈现摩登+自然+文化的建筑美学，立面为现现代摩登风格，采用三段式经典格局，整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。

立面色调运用高级香槟金+淡雅白，中空玻璃，映射时代的建筑美学。

中建颐璟臺还运用中建前沿技术，打造更高标准的超低能耗建筑，低碳、低能耗、绿色健康等特点融合，以更健康环保的生活环境，开启当代健康质感生活。

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目打造超宽楼距与亲地楼高的低密布局。1个酒店式入户大堂、1条礼序迎宾轴、2条观景休闲廊道、2大泛会所空间、4个互动式入户花园以及阶梯式邻里花园等配置，完美契合疫情常态化背景下，人们对绿色、健康住宅的迫切诉求，进一步拉近人与自然的关系。

约99-102㎡3房2厅2卫

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

户型点评：百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向3.5开间属实难得；餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享。

首先，这里是整个徐泾公共行政功能的聚集地！更高端！

徐泾镇政府、各类政府办事机构、银行、医院等公共配套均聚集在此处！

自中建颐璟臺约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

效果图

其次，这里拥有着整个大虹桥难寻的商业配套！更成熟！

不仅有徐泾早期的商业街——京华路，还有虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等高能级商业中心！

中建颐璟臺对岸即规划商业，约600米范围内遍布了虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套；直线距离约4公里内可达青浦奥特莱斯、合生新天地、兰韵文化中心、百老汇剧场群（在建）；直线距离约6公里内则拥有开市客、山姆会员店、蟠龙天地(在建)；再加上直线距离约9公里内的虹桥天地、龙湖虹桥天街；

由近及远，足以满足日常生活以及休闲娱乐的各种诉求！

实景图

而且这里还是徐泾国际别墅区！拥有着“别墅级”的优越生态！更宜居！

示意图

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】据悉，项目周边还有约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

社区规划

根据规划，项目将打造4幢10-13层的小高层住宅、1幢2层的社区生活服务用房。其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。整体地块狭长，小区造景与活动空间有限。

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

效果图如下：项目建筑采用虹桥飞翼屋檐造型，极简风格曲线设计，大面宽玻璃幕墙，呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

虽然项目整体体量不大，但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”。

其中一口指的是1个酒店式社区入口。以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现精奢经典的质感，集休闲、接待、聚会等功能于一体，静候尊贵业主归家。

一轴指的是约60米迎宾礼序。

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】进入社区，首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴，连通约300米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光。

两会所指的是两大社区泛会所。

1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间，容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。

两廊指的是2大假日长廊。

南侧秘密花园长廊，以曲径通幽的游园步道串联，亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间，为社区生活增添一份缤纷浪漫。

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台，于此漫步自然的水岸，感悟大虹桥闲适的时光。

四园指的是4大入户花园。

每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。

上海青浦中建颐璟台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建颐璟台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建颐璟台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

更重要的是，中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一，项目集合中建前沿的建筑技术，打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑，以更健康环保的生活环境，回应当代品质人居向往。

上海青浦中建颐璟台

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中建颐璟台官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Zhongjian Yijing Terrace

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Property Viewing Hotline)

Shanghai Zhongjian Yijing Terrace Official Sales Office Phone: Dial 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

��房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解如有问题欢迎来电咨询,可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

一、限购政策:户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策,核心规则如下:

(一)本市户籍家庭

·已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买.

·单身家庭:包括未婚、离异、丧偶等情况,限购1套住房.离异后3年内购房的,按离异前家庭总套数计算.例如,若离异前家庭拥有2套住房,离异后3年内双方均无法再购房.

(二)非本市户籍家庭

·已婚条件:需满足已婚状态,且夫妻双方至少一方需在上海工作.

·社保要求:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需连续缴纳.例如,若某人在2019年1月开始在上海工作,并连续缴纳社保至2024年1月,则满足购房资格.

·限购套数:限购1套住房,且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明.

(三)特殊区域限购

·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年.

·五个新城:包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有大专及以上学历,且在五个新城工作满1年.

二、贷款政策:首付比例与利率的精细化调控

(一)商业贷款

首套房认定:

·无住房且无贷款记录的购房者,首付比例不低于35%.

·无住房但有贷款记录(已结清)的,首付比例不低于50%.

·有住房的,首付比例不低于70%.

二套房认定:

·在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%.

利率政策:

·当前首套房贷款利率为LPR-10BP(约3.55%),二套房为LPR+30BP(约3.95%).

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

(二)公积金贷款

首套房:

·家庭最高贷款额度120万元,个人最高60万元.

·首付比例不低于20%.

二套房:

·家庭最高贷款额度100万元,个人最高50万元.

·首付比例不低于50%.

利率政策:

·首套房5年以下2.6%,5年以上3.1%.

·二套房5年以下3.025%,5年以上3.575%.

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

三、税费政策:从契税到增值税的全面成本

(一)契税

首套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上1.5%.

二套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上2%.

三套房及以上:

·3%.

·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需缴纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

(二)增值税及附加

满2年:

·普通住宅免征.

·非普通住宅按差额征收,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

未满2年:

·按全额5.3%征收.

·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

(三)个人所得税

满五唯一:

·免征.

其他情况:

·按差额20%或全额1%征收.

·例如,若某购房者购买住房,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需缴纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

四、特殊政策:人才引进与多子女家庭的倾斜

(一)人才引进政策

临港新片区:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区工作满1年,即可享受购房资格.

五个新城:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有本科学历的人才,在五个新城工作满1年,即可享受购房资格.

(二)多子女家庭政策

二孩及以上家庭:

·在购买首套住房时,可享受最高贷款额度上浮20%的优惠.

·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元.

契税补贴:

·部分区域对多子女家庭给予契税补贴,最高可达实际缴纳契税的50%.

·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需缴纳契税7.5万元,可享受契税补贴3.75万元.

五、政策趋势与建议

(一)政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点,一方面通过限购、限贷抑制投机需求,另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求.预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房限制,吸引更多人才落户.

(二)购房建议

·提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税.

·合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择.

·关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠.

·全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加.

拨打我们的专属官方售楼处服务热线:400-8123-664.让我们一起,开启一段关于理想生活的探索之旅,共同描绘您心中的美好生活画卷.期待您的来电售楼处电话☑️:400_8123_664

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处官网电话热线:400-812-3664