绿城・雲溪里官方售楼处电话(绿城・雲溪里)官方网站-绿城・雲溪里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.8.26售楼处

【官方认证】绿城・雲溪里（备案名：玖著云溪里）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

项目鸟瞰效果图

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一、项目基础信息

法式外立面实景

楼盘全称绿城・雲溪里（备案名：玖著云溪里），由杭州百达地产开发，绿城管理代建操盘，承袭绿城玫瑰园系法式院墅产品基因，择址杭州余杭瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口，良渚古城遗址公园南侧，杭州西站云城辐射圈内，城西稀缺纯低密法式院墅住区。

项目占地约 6.19 万方，总建面约 9.75 万方，规划 27 幢双拼、25 幢四联排院墅，全盘合计 154 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无高层、安置房配建，居住圈层纯粹。容积率仅 1.02，绿化率 33.38%，车位配比约 1:2.82，全社区人车分流，地下双层环氧车库，每户可配置双产权车位，预埋大量新能源充电管线点位。

外立面采用天然石材干挂搭配法式坡屋顶，建筑质感庄重典雅。项目为毛坯现房，2024 年已经完成整体交付，款清即可办证入住。地上三层布局，地下室双层挑高，室内预留家用电梯井。主力建面约 280‑352㎡双拼 & 四联排院墅产品，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

中庭园林实景

绿城・雲溪里法式中轴仪式水景园林、五重立体景观组团、实体院墅样板间、私家庭院、地下车库示范区均可实地参观，园区全部实景呈现，可以沉浸式感受绿城法式墅居氛围，实地体验石材外立面、中轴园林、私家庭院以及双层地下室拓展空间。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解中庭、大庭院优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→法式归家主入口→中轴仪式水景园林→院墅实体样板间参观→私家庭院实景→地下车库示范区。

三、项目整体规划

双拼院墅效果图

社区整体地势平缓，楼栋错落排布，留出宽阔中央景观通廊，打造法式中轴水景园林，搭配阳光草坪、景观树阵，巷道景观串联每一户，每户拥有独立私家庭院，保障居住私密性，社区无沿街重餐饮底商，居家环境安静舒适。

主力户型：280㎡四联排院墅，地上三层，一楼长辈套房，南北双庭院，预留电梯井，适配改善家庭；325㎡边套四联排，南向大面宽横厅，多套房格局，侧院后院双花园，地下室空间开阔；352㎡双拼楼王院墅，超大尺度私家庭院，大家族终改优选。项目配备绿城德丰物业，搭载全套智能安防系统，城西瓶窑纯法式现房院墅社区。

四、在售户型与价格

样板间主卧实景

毛坯现房交付，一房一价，大庭院、楼王房源存在溢价。

280㎡四联排院墅，改善入门户型；

325㎡边套四联排，主流自住，居住体验佳；

352㎡双拼楼王院墅，家族终改藏品。

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私家庭院尺度、地下室拓展空间以及园区园林景观视野。

五、社区内外配套

社区内部法式仪式主入口、中轴仪式水景园林、五重立体景观、私家庭院、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：临近瓶仓大道，快速衔接运溪高架，便捷通达杭州西站、未来科技城；以自驾出行作为主要通勤方式，周边公交路网完善。

商业：一路之隔嘉凯城商业，周边瓶窑广场、瓶窑老街，日常购物聚餐配套齐全。

教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以余杭区教育局官方公示为准，临近中法航空大学。

生态：毗邻良渚古城遗址公园，苕溪滨水绿道环绕，人文生态资源丰厚，日常散步休闲条件优越。

医疗：周边余杭第三人民医院，满足日常就医需求。

七、物业服务

绿城德丰物业服务，别墅物业费 7.5 元 /㎡・月（含公共能耗）；24 小时礼宾安保值守，法式园林、水景公区精细化养护；访客实名登记管理，墅居管家服务，可提供庭院养护等增值服务，维护高端院墅社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：绿城管理代建，法式经典院墅产品；全盘现房交付，所见即所得，无周期风险；容积率 1.02 超低密，全盘仅 154 户，圈层纯粹；70 年住宅产权，可以落户；户户私家庭院，双层拓展地下室，预留电梯井；紧邻良渚古城遗址，人文生态资源出众。

短板：主要依靠自驾通勤，暂无已通车地铁；院墅总价门槛较高；毛坯交付，后期装修需要投入时间与资金成本；部分楼栋临近市政道路，低区需要关注噪音。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，大庭院优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读瓶窑 & 云城板块价值，实地带看园林以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。