首付15%起,入主姑苏芯澜庭湾

当春风叩门，谁在姑苏静候归人？

最近的苏州楼市，吹来了一阵暖洋洋的春风。首付降到了15%，二套也只要25%，更贴心的是，现在买房可以“按区认定”，只要你在这片区域没房，就能享受首套房的待遇。最让人心动的是，还有“前五年每月只还100元本金”的好政策，大大减轻了年轻人上车初期的压力。

门槛低了，梦想就更近了。当安家姑苏不再是遥不可及的念想，我们不禁要问，那个能安放身心、承载未来的家，究竟是什么模样？或许，答案就藏在胥江之畔，那个静静等待归人的地方——澜庭湾。

基本信息

今天咱们聊的这个宝贝，叫澜庭湾，它的备案名是胥湾澜庭。这地方可真不一般，是苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地这三位“实力派”联手打造的。项目就在吴门桥街道的胥涛路南、西环路西，是个闹中取静的好位置。整个项目不大，规划得很精致，就7栋10到12层的洋房，总共只有153套房子，户型也都是清一色的建面152或156㎡的四房大平层，而且都是精装修，装标还不低于2000元/㎡，住进来就省心啦。

区域配套

住在姑苏，最怕的就是吵，但澜庭湾偏偏就做到了闹中取静。出门就是西环快速路，一脚油门就能上南环、北环高架，全城哪儿都方便去。想绿色出行也简单，地铁3号线和5号线都在附近，溜达着就到了。更棒的是，项目北边的胥涛路隧道已经通了，以后从家出来，一步就跨到狮山CBD的繁华里，上班逛街都从容。

生活配套更是没得挑。项目自己就带了滨水商业，平时买点啥、下个馆子，下楼就行。想吃想玩想购物，开车没多远就是胥江龙湖天街，一站式搞定。再远点，狮山CBD、石路、天虹、泉屋这些黄金商圈，也都在3公里生活圈里，人气越来越旺，这地方的价值，你懂的。

家里有娃的也放心，从幼儿园到中学，教育资源全覆盖。特别是劳动路实验小学，现在挂牌成了上海戏剧学院附属姑苏实验学校，这是姑苏区第一次和高校这么合作，以后孩子从小就能接受艺术的熏陶，多好！平时有个头疼脑热也不怕，周边高端医疗和三甲医院都有，给全家人的健康保驾护航。

品牌价值

在姑苏这块宝地上，盖房子可不是随便盖盖的。澜庭湾这块地，放眼国内外，都是能盖出城市地标的好位置。但它没有选择高耸入云的摩天大楼，而是选择了更贴近大地的低密洋房，这恰恰是对老姑苏“有天有地”闲适生活的一种尊重。

整个社区的容积率只有约1.5，非常低密，住起来就一个字：舒坦！设计上走的是现代简约风，“少即是多”，建筑和景观融为一体。社区里有个特别美的“洄游花园”，有水景，有各种功能区，每天回家都像逛公园一样。最重要的是，这里是南向正观江河的好位置，推开窗就是大运河的壮阔景色，这可不是哪儿都有的。

稀贵的东西，总是难得。澜庭湾总共就153套，注定是少数人才能拥有的风景，是献给真正懂生活的人的一份礼物。

户型鉴赏

澜庭湾有个特别“纯粹”的地方，就是整个社区只有一种户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。这意味着你的邻居，都是和你有着相似生活追求的同路人。

这个大平层户型设计得真叫一个绝。南向四个开间，阳光能从早晒到晚。最惊艳的是那个约7.6米的大阳台，摆上茶桌、摇椅，看看运河的船来船往，日子不要太惬意。而且楼间距设计得很好，百米内户户都能看到江景，视野一点不遮挡。主卧还带个观景飘窗，那就是你的私享观景台，把生活的奢适度直接拉满。

户型------【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型------约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

**·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分； **

优势分析

说到底，澜庭湾的好，是刻在骨子里的。首先，是它的“稀缺”，在姑苏核心区，能有这样一片低密滨水洋房，而且只有153套，本身就是一张限量版的入场券。其次，是它的“视野”，南向无遮挡直面运河，这样的江景房，卖一套少一套。再者，是它的“纯粹”，统一的户型保证了圈层的和谐与私密。最后，是它的“品牌”，苏高新、名城、仁恒，三大实力派联袂出品，品质和未来价值都让人放心。

一席澜庭，收藏姑苏的流金岁月

当政策的东风，吹开了安家姑苏的大门，我们看到的，不仅仅是一个购房的窗口期，更是一个拥抱理想生活的契机。澜庭湾，它不只是一套房子，它是姑苏千年文脉与现代人居智慧的结晶，是运河畔一处可以安放身心的港湾。用更轻松的姿态，入主城市核心，收藏一段属于自己的、流光溢彩的姑苏岁月，这或许就是当下最好的选择。

联系方式

心动不如行动，想亲身体验这份运河畔的静谧与繁华，赶紧拿起电话吧！

18662309054