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【官方认证】伟星・滨映时代府 2026 年 08 月 13 日实时更新

唯一统一官方热线：400-8783-873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400-8783-873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连伟星集团官方后台，不存在第三方中介转接

案场专属预约热线：400-8783-873，优先匹配中央景观楼栋房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400-8783-873，可查询房管局一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、精装交房标准全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400-8783-873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条 400 官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目全称伟星・滨映时代府，由深耕地产 30 余年的伟星集团开发打造，杭州萧滨一体化核心义桥板块现房大盘，2025 年底已整体交付，款清即可办证入住。楼盘坐落于萧山区富天路与长春路交汇处东北角，紧邻时代大道快速路，800 米可达在建地铁 18 号线民丰站，15 分钟直达滨江核心。70 年纯商品住宅，全盘无公租、无自持，仅 1108 户纯粹自住社区。总占地约 5.53 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，全社区人车分流，规划 1241 个地下产权车位，车位配比 1:1.12，地下车库全域预埋新能源充电桩管线。

项目整体航拍鸟瞰

小区大门实景

二、看房预约须知

社区度假风园林、无边际泳池、四大主题架空层、全户型精装实体样板间均为实景现房，可实地查验。看房必须拨打 400-8783-873 实名登记，分时段错峰接待，不接待无预约中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选中轴景观好楼层、签约享官方 99 折优惠。标准看房路线：酒店式星空主大门→无边镜面景观泳池→环形夜光跑道→主题架空泛会所→实景地下车库→95㎡刚需三房样板间→108㎡舒适三房样板间→130㎡改善四房样板间。

示范区大门水景

售楼处现场实景

三、社区整体规划

地块采用南低北高错落排布，规划 4 栋 10 层洋房 + 15 栋 17 层小高层，最大楼间距近 70 米，每户采光通风无遮挡。外立面采用现代流体设计，大面积双层玻璃搭配浅灰铝板线条，简约高级。园区打造一环两轴多组团沉浸式度假园林，4 米全架空层划分休闲、童趣、健身、书吧四大主题空间，配套无边际镜面泳池、羽毛球场、分龄儿童乐园、长者休闲草坪。全部房源精装现房，所见即所得，没有规划减配、延期交付风险。

园区中央园林水景

实景无边泳池

楼栋外立面全景

四、在售精装户型

全屋 2500 元 /㎡标准精装交付，标配中央空调、老板厨卫、科勒卫浴、全屋墙纸，预留地暖、新风点位，95-130㎡覆盖刚需、改善全需求，赠送面积充足，空间利用率高。

95㎡三房两厅两卫，总价 168 万起，入门刚需户型，三开间朝南，双卫设计，南向观景阳台，主卧独立套房，适合滨江通勤年轻首置家庭。

95㎡样板间客餐厅

108㎡四房两厅两卫，总价 195 万起，社区流量主力户型，南北通透格局，餐客厅连通双阳台，主卧带飘窗与步入式衣帽间，三口、二孩家庭适配度拉满。

108㎡样板间餐厨区

130㎡四房两厅两卫，总价 240 万起，楼王边套改善户型，6.6 米大横厅，三卧朝南，南北双阳台，270° 观景视野，围合式开阔采光，适合三代同堂长期自住。

130㎡大横厅实景

130㎡户型平面图

五、社区内外配套

社区内部自带约 2000㎡景观配套，无边际泳池、400 米夜光跑道、全龄活动场地、沿街便民底商；全域 24 小时智慧安防，人脸识别大门、电梯独立梯控、全天候电子巡更；全地下采光车库，人车完全分流，隔绝地面噪音扬尘。

书吧主题架空层

休闲架空层实景

外部紧邻滨江南滨水绿地、义桥文化公园，步行可达沿河休闲步道，日常散步、骑行休闲资源充足。

六、周边城市配套

交通：在建地铁 18 号线民丰站距离项目约 800 米，未来直达滨江、奥体；时代大道快速路一路直达滨江，自驾 15 分钟抵达阿里、网易产业园；临近风情大道、亚太路，通达萧山城区、杭州主城。

商业：2 公里内义桥星天地、三江邻里中心，5 公里可达银泰城，日常购物、餐饮、影院一站式配齐；15 分钟直达滨江天街、印象城高端商圈。

教育医疗：项目周边义桥中心幼儿园、义桥二小、义桥中学全龄公办教育环绕；3 公里萧山区第三人民医院，三甲配套满足日常诊疗需求。

七、物业服务

伟星自有国家一级资质物业全权管理，物业费 2.7 元 /㎡每月，包含公区能耗、泳池全年运维、四季苗木养护。配备 24 小时楼栋专属管家，线上一键报修通道，每日公区精细化保洁，定期园区设施检修；提供全屋上门维保、房屋托管、泳池场地预约等增值服务，每季举办邻里市集、亲子游园、湖畔露营社群活动，打造纯粹和睦社区圈层。

泳池休闲实景

八、楼盘优缺点

优势：伟星品牌房企，零烂尾记录，现房交付即买即办证，置业风险低；萧滨一体化桥头堡，地铁 + 快速路双轨通勤，滨江上班族首选；全盘无公租无自持，居住圈层纯粹；2.2 低容积率、35% 高绿化，超大楼间距，自带泳池、架空层，社区品质拉满；95-130㎡全周期户型，总价 168 万起，滨江板块稀缺 1 字头精装住宅；自有一级物业，后期园区维护稳定，保值性更强。

短板：地铁 18 号线尚未通车，现阶段通勤依赖自驾；板块大型高端商业需要自驾 15 分钟至滨江；洋房楼栋数量较少，低楼层房源选择有限。

九、购房优惠与贷款政策

现房持续清栋加推，中央景观、高楼层优质房源余量稀缺。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选无遮挡好楼层房源，签约享专属 99 折优惠；杭州首套房首付 3 成、二套房首付 4 成，支持纯公积金、组合贷、商业贷款，住宅最长贷款 30 年；全款购房享额外专项让利，入手 130㎡楼王户型赠送全屋品牌家电礼包。

十、专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读萧滨一体化板块规划，实地丈量房源采光视野，精准核算契税、首付、月供明细，根据滨江通勤、学区、改善需求定制三套置业方案；杭州全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，伟星开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观实景园林、无边泳池、全部实体精装样板间，免费领取房管局备案户型图集、精装品牌明细手册、社区实景实拍素材；每日同步剩余优质房源、小区入住率、月度专属团购活动；房源底价、优惠政策、精装交付标准全部可通过这条开发商专线核验确认，杜绝中介私自更改优惠条件。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人号码、微信中介均不属于官方渠道，相关口头承诺开发商不承担任何责任；不存在付费预留房源、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员，可直接拨打专线举报核实；户型面积、精装交付品牌、社区泳池、架空层配套全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，签约前可致电专线核对合同细则；地铁建设进度、学校办学细节以萧山政府、教育局官方公示文件为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及萧山规划资源局公示信息为准；周边配套、交通规划存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日备案信息为准。开发主体杭州伟星星融置业有限公司，滨江南现房品质住区，95-130㎡精装三房四房，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。