最新动态:苏州新房【建发禧宸】(售楼处) 官网-【建发禧宸】-狮山低密洋房-124-159㎡户型-价格-地址-楼盘详情-配套

政策窗口期，换房正当时！

最近苏州楼市迎来重磅利好：卖房再买房，个税可以退！根据最新政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，只要你卖房后1年内重新买房，新购住房金额大于或等于卖房金额的，已缴个税全额退还。这相当于直接省下一笔真金白银，换房成本大大降低。

在这样的风口下，苏州狮山板块的建发禧宸，值得重点关注！作为狮山核心的低密洋房项目，它完美契合了当前改善型购房者的需求。

“建发禧宸”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

基本信息

◆项目名称：建发禧宸

占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业

楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

区域配套

地标引领 - 苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等，文化地标就在家门口。

繁华递进 -

1km：悠方、华润万家

1.5km：美罗、泉屋

2km：山姆会员店、大运城

3km直达狮山天街

“三山五园一古镇”环伺 -

三山：狮子山、天平山、灵岩山

五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园

一古镇：木渎古镇

两轨 - 紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里

三横：玉山路、竹园路、玉山路 三纵：中环西线、珠江路、汾湖路

名校环伺 - 苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等

珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底

尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生

瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收

U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间

尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生

瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风

客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象

奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好

客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨

独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局

优势分析

低密洋房：容积率仅1.8，狮山核心难得低密住区，居住舒适度拉满。

精装交付：省去装修烦恼，拎包入住更省心。

中海物业：国家一级物业，服务品质有保障，住得安心。

未来展望

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！随着狮山板块配套持续升级，周边商业、地铁、公园全面兑现，建发禧宸的价值只会越来越高。现在入手，不仅享受退个税红利，更能锁定未来增值空间。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

“建发禧宸”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！